个人房屋转让合同示范文本(4篇)

个人房屋转让合同示范文本

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：_____ 单位：_____受

让方（以下简称乙方）：

身份证号：_____ 单位：_____

甲乙双方经自愿协商达成一致，于____年____月____日甲方将合

法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合

同条款，以资双方共同遵守：

第一条：转让房屋的'基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于白银市白银区纺织路街道大井

子村小区____号楼1单元____号，房屋结构为框架结构，建筑面积为

平方米（两室两厅一卫）。

第二条：转让价格

双方商定该房屋转让价格为25.2万元整（人民币），大写：贰拾

伍万贰仟元整。

第三条：付款方式

双方协商购房款一次性付清，甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条：房屋交付

甲方应于本合同生效当日，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并

在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方

第1页共12页

如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋

的交付。

第五条：房屋过户

该房屋交付乙方后，甲方应积极配合协助乙方办理该房屋的转名

过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理过户过程中，

所发生的一切税费由乙方承担。

第六条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第七条：本合同一式三份，双方各执一份，见证方执一份，各方

所执合同具有同等效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

见证方：（签字）

签订日期：____年____月____日

签订地点：

个人房屋转让合同示范文本（二）

转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：

工作单位：_____ 工作单位：_____

住址：_____ 住址：_____

身份证号：_____ 身份证号：_____

：_____ ：_____

证明人（以下简称丙方）：

第2页共12页

身份证号：

甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下

协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让

给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋

位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元

层室，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁

楼、及其附属设施;）地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指

标转让费人民币贰万元整（￥20，000.00元）。在甲乙双方正式签订该

合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整（￥10，000.00元），同时乙

方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币）万仟

佰拾元整（￥元）;甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、

缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩

下的房屋转让费壹万元整（￥10，000.00元）。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给

收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真

正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同

及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所

有，甲方对该房屋不享有任何权利。

第3页共12页

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日

内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时

交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方

全部承担。

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日

内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第

一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态

度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或

迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部

由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有

权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税

费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标

转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，

该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。

乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予

以解决，或按国家有关规定处理。

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证

后止。

第4页共12页

十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效

力。

甲方：_____ 乙方：_____丙方：

____年____月____日

个人房屋转让合同示范文本（三）

卖方（甲方）：

：

买方（乙方）：

：

卖方公证人（甲方公证人）：

：

买方公证人（乙方公证人）：

：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条：房屋基本状况

甲方所售房屋位于（路号），

号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，

水电暖及通信设施均齐全。

1、甲方自愿将房屋出售给乙方;

第5页共12页

2、乙方自愿购买上述房屋;

3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈

述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追

索;

4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合

法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。

第二条：房屋价格

甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币）元整（大写：____

元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。

第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳

1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性

全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙

方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预;

2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，

积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部

门交付;

3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税

款和费用均有甲乙双方共同承担;

4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用

应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线

电视、电话、宽带以及物业管理等费用）。

第6页共12页

5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等

进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付;

6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、

有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。

第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此

为由提出变更和解除合同

1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办

理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双

方均不得以此为由提出变更和解除合同;

2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成

前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清

醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失

的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建

筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何

异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用

该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙

方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要

求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有

第7页共12页

线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双

方均不得以此为由提出变更和解除合同;

5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用

该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利

应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为

由提出变更和解除合同;

6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等的法律效力。

第五条：甲乙双方的违约责任：

1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵

押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于

本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方

个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方

有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失（公司统一管理房

产手续问题乙方已明确知悉，不在此列）;

2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以

各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手

续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违

约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失;

第8页共12页

3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异

议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损

失;

4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税

款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付

款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方

赔偿损失;

5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关

条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有

权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。

第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下

友好协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起诉讼。

第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生

效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。

第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手

续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。

第九条：甲乙双方及双方公证人签章：

卖方（甲方）签章：_____ 买方（乙方）签章：_____

卖方公证人（甲）签章：_____ 买方公证人（乙）签章：_____

____年____月____日 ____年____月____日

附属合同

第9页共12页

甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为号储藏

室，该储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产证明上

无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的号储藏室（此储藏室房产证明

为甲方父母所有）与本房产的号储藏室交换使用一段时间，甲乙双方

协商甲方将此储藏室整理完毕后，即可换回储藏室使用权，在交换储

藏室使用权期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正

常使用，甲乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间公司要求或

允许置换房屋，乙方享有房产证明的现有号储藏室的置换福利，甲乙

双方均不得以此为由提出变更和解除合同，特此证明!

卖方（甲方）签章：_____ 买方（乙方）签章：_____

卖方公证人（甲）签章：_____ 买方公证人（乙）签章：_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人房屋转让合同示范文本（四）

甲方：______________________________________________。

住所地：____县____镇____村。

法定代表人张_____，主任。

乙方：

为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，

经过充分协商，达成如下协议：

一、根据人民法院执字第号民事裁定书，甲方依法取得原属所有

的位于____县的房屋一处，共_____层每层_____间，共计_____间。

第10页共12页

二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙

方。

三、转让财产的范围，以人民法院执字第号民事裁定书所列财产

为准。

四、转让价格为人民币____元（大写____元整）。

五、转让价款，乙方在____年____月____日前，以现金形式支付

给甲方;甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。

六、甲方在收到乙方缴纳价款后____日内，将转让房屋交付乙方

使用。

七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字第号

民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。

八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事

业收费和服务性收费，均由乙方承担。

九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便

利。

十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由

甲方负责处理并承担相应法律责任。

十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额的

20%向甲方支付违约金。

十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金

额的20%向甲方支付违约金。

第11页共12页

十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自

变更或者解除本协议。

十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本

合同的组成部分。

十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协

商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉

讼。

十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门

____县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

附：

1、人民法院执字第号民事裁定书

2、转让房屋产权登记证书及附属资料

甲方____县_____农村信用合作社（盖章）

法定代表人（签章）

乙方（签章）

____年____月____日

第12页共12页