房屋产权共有协议书

房屋产权共有协议书

房屋产权共有协议书1

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方友好协商一致，依据《合同法》《 物权法》等法

律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

于 年月 日，甲方与 房地产签订购房合同，购买市奈曼旗

小区号楼单元楼号房，房屋结构为三室一厅一厨两卫，建筑面积为 。

甲方支出订金 万元，甲乙双方协定，房款剩余部分由住房公积金贷

款支出，两人共同偿还。结合有关法律条例，本着双方公正自己愿

意的原则，该房产协议归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的.

土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

一、 房屋产权。该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享

有百分之五十的

产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。协议签订

后无论办理房产全部权证件时登记哪一方的名字，另一方对于该房

产的百分之五十产权不变。

二、 房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签

字，任何一方及

第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人

一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造

成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

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三、 共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、

居住等过程中发

生争议，

应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人

民法院起诉。

四、 本协议一式2份，

房产共有签名：

甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章）

签订日期： ______年____月____日

房屋产权共有协议书2

甲方： ，男，年 月 日降生，汉族，身份证号码：xxxx，系

乙方 之夫。

乙方： ，女，年月 日生，汉族，身份证号码： ，系甲方

之妻。

甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现依据《中华人民共和国婚

姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规

定，经双方协商一致，自己愿意达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋，系甲乙双方以

夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共

同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，

任何

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一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有

人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人

造成的'损失，应当由无权处分人进行赔偿。

第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同全部。

出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方

不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条 共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居

住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房

屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

第七条 房屋产权共有人签字：

甲方： 乙方：

年月 日 年月日

房屋产权共有协议书3

甲方：姓名性别降生日期身份证号码：

乙方：姓名性别降生日期身份证号码：

经甲乙双方协商一致，依据《合同法》《物权法》等法律，

现订立如下共有协议，以维护双方权利。

鉴于历史原因，甲乙双方共同继承老宅宅基地一处（位置：

写清楚），由于办理土地使用权时只登记办理了一方的名字（为什

么？原因写明白，比如你伯伯家的哥哥当时一个人去办理的，并且

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怎么怎么样？），但是，依据法律的规定，该处宅基地应当归甲乙

双方共同拥有，双方都享有该宅基地的土地使用权。

于某年某月某日，甲乙双方共同出资，在该处继承的宅基地

上修建了现在的房子（小别墅，实在写清楚），坐落于某市谋区某

街道某村房屋一处。由于土地使用权是双方共同继承的，房屋是共

同出资建设的。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协

议。

一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享

有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签

字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经

过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的.行为无效，由此给

共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

三、房屋共有产权人的继承人你、你、你伯伯家的哥哥、

（名字写清楚），四人（人数确定）继承该共有房产，且拥有对此

处共有房产的共有权，四继承人共同享有该房产的使用、收益、处

分等产权。

四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、

居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可

以向房屋所在地人民法院起诉。

五、本协议一式2份，

六、房屋产权共有人签字：

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甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：___________年____月____日

房屋产权共有协议书4

甲方姓名： 性别：

降生日期： 年 月 日

身份证号码：

乙方姓名： 性别：

降生日期： 年 月 日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好

协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如

下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整（大写）（出资比例

甲乙双方各占百分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室

（室厅平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方

共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使

用的权利。

双方在自己愿意、公平、互利的基础上，就共有产权房屋的

经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享

有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

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二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签

字（全部共有人必需一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签

字也无效。），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、

转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为本身或第三人供给抵

押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字

的'情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为本身或第

三人供给抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成

的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债

务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方

所产生的损失。

三、全部税费由————承当并适时缴纳。全部税费包括但

不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产

交易税费、产权登记税费、律师费、维护和修理基金、物业管理费、

水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房

屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由——————承当

共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维护和修理、装修费、

物业费等居住处产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益调配，依照购买房屋出资比例，各

得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共

同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，

另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一

第 6 页 共 38 页

方全资收购此房产，应依照收购时间的市场评估价格出资购买，双

方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房

屋产权人（姓名：___________）代为保管，保管人不得私自将共有

房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同

出资，出资比例各占50%.因本房产的市场增值部分，属于双方共同

享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情

形显现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例调配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协

议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字

之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方 （签名或盖章）

乙方 （签名或盖章）

签订日期： 年 月 日

房屋产权共有协议书5

甲方姓名：XX

性别：XX

降生日期：XXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

乙方姓名：XX

性别：XX

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降生日期：XXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

甲乙双方共同出资购买座落于邵阳县中宏商业步行街1栋

1107号临街门面，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥

有该处房屋的经营、管理、出租、使用的权利。双方在自己愿意、

公平、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、出租、使用

等相关事宜，达成以下协议：

一、产权人一方在共有产权房屋单独经营，由经营方承当共

有产权房屋的水费、电费、煤气、物业费等经营所产生的费用，并

应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，实在给付金额、

给付时间、给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益调配各得50%。任何一方产权人，

不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人使用。

三、在共有产权房屋经营、出租中，签订合同一方，有义务

将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权

人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。

如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、

国外或需共同办理相关手续时，不能适时赶回，为避开利益损失，

双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委

托第三人代理的法律文书，签订的.协议，应视为房屋共有产权人的

真实意思表示。

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四、任何一方产权人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等

损害另一方产权人利益的事情。房屋共有产权人的法定继承人由双

方婚内生育的儿子张骞全部。五、共有产权房屋争议解决方式：如

在共有产权房屋经营、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事

人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

该协议一式两份，双方产权人签字有效，协议自双方共有产

权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：XX

甲方（签名或盖章）：XX

乙方（签名或盖章）：XX

签订日期：XXXX年XX月XX日

房屋产权共有协议书6

甲方姓名:

性别:

降生日期:年月日

身份证号码:

乙方姓名:

性别:

降生日期:年月日

身份证号码:

为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好

协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

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鉴于上述甲乙双方共同出资人民币xx元（大写）佰拾万仟佰

拾元整（出资比例甲占、乙占），购买座落于xx市xx县xx街xx

小区xx房xx楼xx单元xx室（xx室xx厅xx平米，车库xx平米）

的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，二

人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自己愿意、公平、互利的基础上，就共有产权房屋的'

经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此

经营、居住，由经营方或居住方，承当共有产权房屋的水费、电费、

煤气、包烧费、物业费

等经营或居住处产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单

独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，实在给

付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产

生费用由双方共同承当，居住房间由双方协商。如一方产权人在此

处居住，应承当房屋居住时的维护和修理、装修费用，如对外出租

或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占

50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益调配，依照购买房屋出资比例，各

得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无

偿让第三人居住、使用。

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四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，

并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有

优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应

依照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让

等相关手续。共有房屋产权证件，由共有

房屋产权人（姓名：xx）代为保管，保管人不得私自将共有

房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对

外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房

屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房

屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在

经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在

外地、国外或需共同办理相关手续时，不能适时赶回，为避

开利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人

代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋

共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的

继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权

人有义务帮助另一方房屋

共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，

此订立的协议连续发生法律效率，不影响此协议的连续有效执

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此

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经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿

让第三人居住、使用，必

须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、

居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协

商不成，可以向房屋所在

地人民法院起诉。

因甲方特别原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土

地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部

归甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条。双方产权

人签字有效，协议自双方共有产权。房屋人签字之日起生效，协议

一经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

见证人签字：

身份证号码：

见证人签字：

身份证号码：

签订日期：

年月日

房屋产权共有协议书7

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甲方： （女方）

乙方： （男方）

甲和乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市

区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就

购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条 房产概况

1、位置： 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房；

2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明

面积为准）；

3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，

甲和乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲和乙双方

共同向 银行贷款 元，年利率 %，采纳等额本息法还款，每月本息

还款额为 元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为

该房产的总价。

第二条 甲和乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖

合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。

第三条 甲和乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元；

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

第 13 页 共 38 页

4、甲和乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

第四条 该房产为甲和乙双方共同全部，房产全部权登记在甲

和乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的

房屋全部权证上。

第五条 甲和乙双方对该房产享有的全部权比例为：

1、甲方的全部权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各

项税费）/房产总价；

2、乙方的全部权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；

3、如甲和乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，

则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条 甲和乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房

产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独

更改该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维护

和修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证

并单方承当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，

过错方应当予以赔偿。

第七条 如发生但不限于以下情形，甲和乙双方应依照本协议

书第七条规定的.比例确定各自份额：

1、甲和乙双方离婚分割该房产；

2、一方去世确定遗产份额；

3、甲和乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；

第 14 页 共 38 页

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条 甲和乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均

负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协

议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利

益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条 本协议书未定事项或商定不明的事项，甲和乙双方可

协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议

书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条 本协议履行过程中，甲和乙双方如发生争议，应当友

好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人

民法院提起诉讼解决。

第十一条 本协议书签字过程由甲和乙双方共同申请公证，并

自双方签字按印之日起生效。

第十二条 本协议书一式四份，甲和乙双方各执一份，一份公

证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

房屋产权共有协议书8

甲方： （女方）

第 15 页 共 38 页

乙方： （男方）

甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区

街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就购买

该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条 房产概况

1、位置： 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房；

2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明

面积為准）；

3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，

甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款為 元，甲乙双方共同

向 银行贷款 元，年利率 %，采纳等额本息法还款，每月本息还款

额為 元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生為准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称為

该房产的总价。

第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合

同》，合同文本复印附后作為本协议书的附件。

第三条 甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元；

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

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第四条 该房产為甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙

双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋

全部权证上。

第五条 甲乙双方对该房产享有的全部权比例為：

1、甲方的全部权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各

项税费）/房产总价；

2、乙方的全部权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，

则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产

出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独更

改该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维护

和修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证

并单方承当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，

过错方应当予以赔偿。

第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书

第七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产；

2、一方去世确定遗产份额；

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；

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5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负

有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议

书内容的.书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益

造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条 本协议书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协

商签订书面补充协议，补充协议為本协议书的附件，构成本协议书

的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好

协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民

法院提起诉讼解决。

第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自

双方签字按印之日起生效。

第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证

存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

房屋产权共有协议书9

甲方姓名：XX

性别：男

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降生日期：XXXX年XX月XX日

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

乙方姓名：XX

性别：女

降生日期：XXXX年XX月XX日

身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经

甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便

双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资

人民币XX元（大写XXXXXX元整）（出资比例甲占、乙占

XX），购买座落于XX市XX县街XX小区XX房XX楼单元室（XX室

XX厅平米，车库XX平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋全部

权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居

住、出租、使用的权利。

双方在自己愿意、公平、互利的基础上，就共有产权房屋的

经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此

经营、居住，由经营方或居住方，承当共有产权房屋的水费、电费、

煤气、包烧费、物业费等经营或居住处产生的费用。产权人一方在

共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双

方协商，实在给付金额、给付时间、

给付方式，应单独订立协议。

第 19 页 共 38 页

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产

生费用由双方共同承当，居住房间由双方协商。如一方产权人在此

处居住，应承当房屋居住时的维护和修理、装修费用，如对外出租

或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占

50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益调配，依照购买房屋出资比例，各

得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无

偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，

并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有

优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应

依照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让

等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：XX）

代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一

方产权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对

外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房

屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房

屋出租费用的.50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在

经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办

理相关手续时，不能适时赶回，为避开利益损失，双方共有房屋产

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权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的

法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的

继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权

人有义务帮助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、

继承等相关手续，此订立的协议连续发生法律效率，不影响此协议

的连续有效执。

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此

经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿

让第三人居住、使用，必需经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、

居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协

商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

因甲方特别原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土

地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部

归甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条。双方产权

人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一

经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

第 21 页 共 38 页

房屋产权共有协议书10

甲方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：

_____电话：_____

乙方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：

_____电话：_____

丙方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：

_____电话：_____

丁方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：

_____电话：_____

四方房屋抵账原因按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产

权共有关系顺当履行，经友好协商，就房屋按份共有的相关事宜，

依据《物权法》《合同法》，订立如下共有人协议，以便共同遵守。

一、房产出资情况和比例：

甲方出资____￥元，大写：_____，占比___%

乙方出资____￥元，大写：_____，占比___%

丙方出资____￥元，大写：_____，占比___%

丁方出资____￥元，大写：_____，占比___%

房屋依照四方出资比例按份共有房屋产权。

二、房屋产权情况：

房屋座落于开封市小区号楼单元室，购房合同面积平米，附

属设施地下室？。现该处房产以甲的名义与开发商签订购房合同，

甲方承认该处房产为四方按份共有，甲方只占___%的产权，该处房

第 22 页 共 38 页

产甲方以外的产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签

名）

共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：

________________）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵

押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

四、办理房屋产权全部税费由四方按比例承当并适时缴纳。

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的'公证费、

保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、维护和修理基金、

物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等。

五、房产交付后，如一方申请居住应承当房屋的水费、电费、

煤气、物业费等居住处产生的全部费用，并依照周边房租价格向其

他三方缴纳房租，装修费可协商解决。

六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共同

出资。房屋出租租金由四方按产权比例调配。因本房产的市场增值

部分，属于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房

产灭失、被征收等情形显现，风险有四方共担，所得补偿按出资比

例调配。

七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签

字（全部共有人一致同意并签字），任何一方及第三人不得擅自将

共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为

本身或第三人供给抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共

有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、

第 23 页 共 38 页

使用，为本身或第三人供给抵押担保及作为实物出资的行为无效，

由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一

方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否

则，应赔偿所产生的损失。

八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并

共同签字后，方可处置，因房屋产权变更全部费用按出资比例分担，

所得房款按出资比例调配。房屋共有人在同等条件下拥有优先购买

权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应依照收购

时间的市场评估价格出资购买，其他各方有义务共同办理转让等相

关手续。

九、违约责任。一方违约造成守约方损失，守约方为维权而

支出的全部费用（包含但不限于诉讼费用、律师费、保险费、差旅

费等）均由违约方方承当。

十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协

商解决，协商不成的由原告或被告所在地人民法院管辖。

十一、本协议一式四份，各份具有同等法律效力。本协议自

四方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字并附身份证复印件：

甲方（签名或盖章）_______

乙方（签名或盖章）_________

丙方（签名或盖章）_________

丁方（签名或盖章）________

第 24 页 共 38 页

见证人：_____

签订日期：_____年_____月_____日

房屋产权共有协议书11

甲方：XX

身份证号码：XXXXXXXX

乙方：XX

身份证号码：XXXXXXXX

丙方：XX

身份证号码：XXXXXXXX

经甲乙丙三方协商一致，依据《合同法》《物权法》等法律，

现订立如下共有协议，以维护三方权利。

鉴于历史原因，甲乙丙三方共同继承父母一处房产，位置处

于XX小区XX栋XX单元XX号，由于办理房产证时只登记办理了XX

方的名字（原因：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）但是，依据

法律的规定，该处房产应当归甲乙丙三方共同拥有，三方都享有该

房屋使用权、收益权、处分权。

甲乙丙三方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙丙三方共同拥有，且各

享有三分之一的产权，三方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人三方同意并签

字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经

过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的`行为无效，由此给

第 25 页 共 38 页

共有人造成的损失，应当由处分人进行赔偿。

三、房屋共有产权人的继承人可继承该共有房产，且拥有对

此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处

分等产权。

四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、

居住等过程中发生争议，应由三方当事人协商解决，协商不成，可

以向房屋所在地人民法院起诉。

五、本协议一式

份。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名）XX

乙方（签名）XX

甲方（签名）XX

签订日期：XXXX年XX月XX日

房屋产权共有协议书12

编号：____________

甲方：（拆迁人）______________

地址：______________________

营业执照注册号：____________

法定代表人：________________

：__________________

委托代理人：________________

第 26 页 共 38 页

：__________________

受委托拆人：___________

地址：______________________

营业执照注册号：____________

法定代表人：________________

经办人：____________________

：__________________

乙方：（被拆迁人）____________

法定代表人：________________

：__________________

住（地）址：________________

身份证号码：________________

：__________________

委托代理人：________________

身份证号码：________________

依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》《山西省城市房屋拆

迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在公

平、自己愿意、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协

议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于____年____月____日，

取得了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。

第 27 页 共 38 页

乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于________，土地为____，房屋用途为____，

建筑结构为_____，建筑面积为______平方米，附属物包括：______，

证件名称：_______，证件：______号，地籍：________号。

第三条 补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额为人民币_______佰_______拾

_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（详见附件一

评估报告）；

2、附属物补偿金额为人民币_______佰_______拾_______万

_______仟_______佰_______拾_______元整（详见附件一评估报

告）；

3、搬迁补助费为人民币_______佰_______拾_______万

_______仟_______佰_______拾_______元整；

4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_______佰

_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整；

5、_______________________ ；

6、_______________________ ；

总计补偿金额（大写）人民币_______佰_______拾_______万

_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四条 产权调换房屋

第 28 页 共 38 页

1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于

____________________，建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。

产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。

2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，

房号以附件二上表示为准），坐落于______________，建设用地规

划许可证为______________，建设工程施工许可证为

______________，[土地使用证号][土地使用权批准文

件]______________，房屋用途为______________，属结构

______________，层高为_______，建筑层数为_______，地上

_______层，地下_______层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

⑵、该房屋协议商定建筑面积为______________平方米，其

中，套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分

摊建筑面积______________平方米。

⑶、该房屋单价为每平方米_______元（人民币），总金额为

人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______

拾_______元整。

⑷、协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面

积为准。

房屋交付后，产权登记面积与协议商定面积发生差异，双方

同意按下列方式进行处理：

第 29 页 共 38 页

① _____________________________________ ；

② _____________________________________ ；

③ _____________________________________ 。

⑸、规划、设计变更的商定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲

方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。

乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。

乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。

乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方

的房屋拆迁补偿金额支出给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房

的，应当与甲方另行签订补充协议。

第五条 差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支出给对方。该款

于_______年_______月_______日前结清。

第六条 搬迁

乙方在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方

拆除。

第七条 产权调换房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前将产权调换房屋

交付给乙方。

2、甲方应当在产权调换房交付使用后_______日内，将办理

第 30 页 共 38 页

权属登记需由甲方供给的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责

任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金

额的_______%向乙方支出违约金。

第八条 过渡方式

乙方按下述第_______种选择过渡方式，甲方按乙方选择的'

方式予以支出临时安置补助费或供给周转用房：

1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为

每月______________元，按_______个月计算，计______________元；

甲方先支出乙方_______个月，计______________元，余_______个

月，计______________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。

（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，

发至产权调换房屋交付后四个月止。）

2、甲方供给周转用房。在过渡期内，甲方不支出乙方临时安

置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙

方腾退周转用房。

第九条 违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，

自逾期之月起，甲方依照支出给乙方临时安置补助费，逾期超过六

个月的，从第七个月起按支出给乙方临时安置补助费；乙方使用甲

方供给周转用房的，除甲方连续供给周转用房外，自逾期之月起，

甲方依照支出给乙方临时安置补助费。

第十条 注销

第 31 页 共 38 页

乙方应在 年 月 日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲

方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转

户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、

电、气等费用。

第十一条 协议的争议解决

本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协

商不成的，按下述第_______种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十二条 本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议

（附件四）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十三条 本协议自双方签订之日起生效。

第十四条 本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。

甲方:（签章）____________ 乙方：（签章）___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人（签章）：_____ 委托代理人（签章）：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆迁单位： ________

法定代表人： ____________

经办人：_________________

第 32 页 共 38 页

____年____月___日签于____

房屋产权共有协议书13

协议当事人：

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁方：身份证号码：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，

经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺

共同遵守。

一、房屋的基本情况。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街 号，建筑面积 平方，

计人民币元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。

二、房屋的出资方式

甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元（大

写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，乙方出资人民币元（大写） 佰 拾

万 仟 佰 拾元整，丙方出资人民币元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾

元整，丁方出资人民币元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，共计

元。

三、房屋共有方式。

房屋为按份共有，甲方占总份额的 %，乙方占总份额的 %，

丙方占总份额的 %，丁方占总份额的 %。

第 33 页 共 38 页

四、房屋税费分担。

有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的

比例份额承当。

五、房屋负债、收益。

有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承当、

享有。

六、房屋产权。

有关该房屋的'产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有

关产权证书由方办理，其余三方帮助，所需费用按出资的份额比例

承当。

七、房屋产权保护。

有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、

变更。

八、违约责任。

甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承当该

房总造价即 元20%的违约责任。

九、协议书效力。

本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签

字时生效。

十、争议解决。

在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神

协商解决，不能

第 34 页 共 38 页

解决时，可通过法律途径解决。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年月日

房屋产权共有协议书14

甲方： 性别：男 身份证号：

乙方： 性别：女 身份证号：

甲乙双方于 年月日结婚系夫妻关系，坐落于 房屋一套其产

权人为 ，经甲乙双方协商一致，加添该套房屋的共有权人为 ，甲

方拥有50%的.房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地

产权证由持有，房地产共有权证由 持有。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋产权共有协议书15

甲方姓名：__________

性别：_______________

降生日期：__________

身份证号码：__________

乙方姓名：__________

第 35 页 共 38 页

性别：_______________

降生日期：__________

身份证号码：__________

为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲和乙双方友

好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立

如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币（出资比例甲和乙双方

__________________元整（大写）各占百分之五十），购买座落于

市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋

全部权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管

理、居住、出租、使用的权利。

双方在自己愿意、公平、互利的基础上，就共有产权房屋的

经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋全部权为甲和乙双方共同拥有，且各

享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签

字（全部共有人必需一致同意并签字，）即使是大多数共有人同意

签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转

让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为本身或第三人供给抵押

担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的

情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为本身或第三

人供给抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的

第 36 页 共 38 页

损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务

导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所

产生的损失。

三、全部税费由___________承当并适时缴纳。全部税费包括

但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房

产交易税费、产权登记税费、律师费、维护和修理基金、物业管理

费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房

屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承当共

有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维护和修理、装修费、

物业费等居住处产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的.经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益调配，依照购买房屋出资比例，各

得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并

共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额

的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权

人一方全资收购此房产，应依照收购时间的市场评估价格出资购买，

双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有

房屋产权人（姓名：___________）代为保管，保管人不得私自将共

有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同

出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共

同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等

第 37 页 共 38 页

情形显现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例调配。

六、未经甲和乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本

协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲和乙双方

签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章）____________

乙方（签名或盖章）____________

签订日期：__________________

第 38 页 共 38 页