房管局房屋租赁合同

房管局房屋租赁合同

房管局房屋租赁合同

房管局房屋租赁合同1

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

1、甲方原将_______楼房一套租赁给乙方。

2、房屋租金壹万伍仟元整，一次付清，租赁期一年;

3、房屋只作普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还。如乙方要

求续租，提前两月通知甲方，甲方同意后，签订新租赁合同。

5、房屋租赁期间，现有设施不得损坏。如损坏加倍赔偿，没有设

施自行安装，但不得破坏房体结构。

6、租赁期间，房屋的物业费、水、电、暖、天然气、电视、电话

等费用均由乙方承担。

7、房屋的安全，如窗户、空调等发生坠落事故一切由乙方负责。

8、房屋租赁期满后乙方安装的装饰配置一律不许拆卸。

9、房屋内不允许干非法的事项。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房管局房屋租赁合同2

出租人：

承租人：

当事人双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本《房

屋租赁合同》，共同遵守。

一、出租人自愿将坐落在______区______路___________________的

房屋出租住给承租人作为______使用。该房屋的基本情况载于房屋所有

权证及相关证明中。承租人对出租人所要求出租的房屋已充分了解，

愿意承租该房屋。

二、双方议定该房屋租赁期限自______年______月______日至______

年______月______日止。租金为月人民币_______________________，

￥______元;按月结算，由承租人在每月的前______日内支付给出租人。

支付方式：__________________。押金：__________________元。

三、该房屋出租给承租人，其房屋附属设施及室内设施等由当事

人双方协商使用。如遇房屋征收、拆迁、损毁、灭失及不可抗力等原

因，当事人双方按自行约定处理。

四、出租人保证该房屋权属清楚，若发生与出租人有关的产权纠

纷或债权债务，概由出租人负责清理，并承担民事诉讼责任;因此给承

租人造成的经济损失，由出租人负责赔偿。

五、房屋租赁期内，出租人保证并承担下列责任：、该房屋符合

出租使用要求，不得隐瞒真实情况。房屋租赁合同期内，不得单方面

随意提高租金水平。按照本合同的约定履行房屋的维修义务，并确保

房屋的室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用

的，应按照约定承担赔偿责任或减少租金。房屋租赁期间内，因赠与、

析产、继承或者买卖转让房屋的，原《房屋租赁合同》继续有效。承

租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原《房

屋租赁合同》承租该房屋。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应

当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买

权。

六、房屋租赁期内，承租人保证并承担下列责任：、应当按照合

同约定的租赁用途和使用要求合理使用该房屋，不得擅自改动房屋承

重结构和拆改室内设施，不得损坏其他业主和使用人的合法权益。因

使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，应当负责修复和承担赔

偿责任。转租该房屋，应当经出租人书面同意。未经出租人书面同意

转租的，出租人可解除《房屋租赁合同》，收回房屋，并要求承租人

赔偿损失。

七、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋

租赁管理的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由

责任人承担。承租人逾期支付房租，由出租人向承租人加收违约金

______元。

八、在本合同履行中或本合同届满后若发生争议，当事人双方均

可采取协商的办法解决。协商不成时，任何一方均可向_____房地产仲

裁委员会申请调解或仲裁。也可以向有管辖权的人民法院起诉。

85九9、房屋租赁期间内须缴纳的税费由__________承担，物业服

务、水、电、煤气等相关费用，由__________承担。

十、本合同未尽事项，当事人双方可另行议定，其补充议定书须

经双方签章后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式_____份，当事人双方各执______份，一份送

_____房屋租赁管理部门存档。

十二、其它补充约定：

出租人： 承租人：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

： ：

委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

房管局房屋租赁合同3

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

1、甲方原将xx楼房一套租赁给乙方。

2、房屋租金壹万伍仟元整，一次付清，租赁期一年;

3、房屋只作普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还。如乙方要

求续租，提前两月通知甲方，甲方同意后，签订新租赁合同。

5、房屋租赁期间，现有设施不得损坏。如损坏加倍赔偿，没有设

施自行安装，但不得破坏房体结构。

6、租赁期间，房屋的物业费、水、电、暖、天然气、电视、电话

等费用均由乙方承担。

7、房屋的安全，如窗户、空调等发生坠落事故一切由乙方负责。

8、房屋租赁期满后乙方安装的装饰配置一律不许拆卸。

9、房屋内不允许干非法的事项。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房管局房屋租赁合同4

出租人：

承租人：

当事人双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本《房

屋租赁合同》，共同遵守。

一、出租人自愿将坐落在______区______路(街)___________________

的房屋(房屋面积______平安米，房屋结构______)出租住给承租人作为

______使用。该房屋的基本情况载于房屋所有权证及相关证明中。承租

人对出租人所要求出租的房屋已充分了解，愿意承租该房屋。

二、双方议定该房屋租赁期限自______年______月______日至______

年______月______日止。租金为月(季)(年)人民币(大

写)_______________________，￥______元;按月(季)(年)结算，由承租人

在每月(季)(年)的前______日内支付给出租人。支付方式：

__________________。押金：__________________元。

三、该房屋出租给承租人，其房屋附属设施及室内设施等由当事

人双方协商使用。如遇房屋征收、拆迁、损毁、灭失及不可抗力等原

因，当事人双方按自行约定处理。

四、出租人保证该房屋权属清楚，若发生与出租人有关的产权纠

纷或债权债务，概由出租人负责清理，并承担民事诉讼责任;因此给承

租人造成的经济损失，由出租人负责赔偿。

五、房屋租赁期内，出租人保证并承担下列责任：

(一)、该房屋符合出租使用要求，不得隐瞒真实情况。

(二)、房屋租赁合同期内，不得单方面随意提高租金水平。

(三)、按照本合同的约定履行房屋的维修义务，并确保房屋的室内

设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应按照

约定承担赔偿责任或减少租金。

(四)、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，

原《房屋租赁合同》继续有效。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照

原《房屋租赁合同》承租该房屋。

(五)、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期

限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

六、房屋租赁期内，承租人保证并承担下列责任：

(一)、应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用该房屋，

不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损坏其他业主和使

用人的合法权益。

(二)、因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，应当负责修

复和承担赔偿责任。

(三)、转租该房屋，应当经出租人书面同意。未经出租人书面同意

转租的，出租人可解除《房屋租赁合同》，收回房屋，并要求承租人

赔偿损失。

七、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋

租赁管理的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由

责任人承担。承租人逾期支付房租，由出租人向承租人加收违约金

______元。

八、在本合同履行中或本合同届满后若发生争议，当事人双方均

可采取协商的办法解决。协商不成时，任何一方均可向_____房地产仲

裁委员会申请调解或仲裁。也可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、房屋租赁期间内须缴纳的税费由__________承担，物业服务、

水、电、煤气等相关费用，由__________承担。

十、本合同未尽事项，当事人双方可另行议定，其补充议定书须

经双方签章后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式_____份，当事人双方各执______份，一份送

_____房屋租赁管理部门存档。

十二、其它补充约定：

出租人(签章)：承租人(签章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

：：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

房管局房屋租赁合同5

出租方(以下简称："甲方"):

甲方代理人：

承租方(以下简称："乙方"):

乙方代理让人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，

就甲方将其合法拥有的、无抵押等其他权利设定的房屋出租给乙方使

用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的坐落于_____________房屋出租给乙方使用。房

屋买卖合同号：

2、出租房屋建筑面积 平方米。

3、甲方声明并承诺该房产无抵押等其它的设定，如因其他权利设

定或由其产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和使用的，甲方承

担由此引起的一切法律后果，且负责赔偿给乙方造成的实际损失。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：身份证、房产证

2、乙方提供：公司证件、签署合同代表人身份证

三、租赁期限、用途

1、盖房租赁期共60个月。自20__年1月1日至20__年1月1

日。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学使用。该房屋不

准许违法经营，否则甲方有权收回该房屋。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，则必须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重

新签订租赁合同。租赁费同等条件下乙方优先租用。

四、租金及支付方式

1、该房屋租期五年，从20__年1月1日至20__年1月1日，

20__—20__年为20__00元(含税)(大写：贰拾万元)。20__—20__年租

金210000元(含税)(大写：贰拾壹万元)、20__—20__年 租金220__0

元(含税)(大写：贰拾贰万元)、20__—20__年租金230000元(含税)(大

写：贰拾叁万元)、20__至20__年租金为230000元(含税)(大写：贰拾

叁万元)。

2、该房屋租金支付方式为：每年1月1日前一次交清，遇法定假

日向后顺延。

五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房

屋租赁费。其余费用乙方不予以支付。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施

损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋大型的涉及主体结构的基础设施维修由甲方负责(由乙

方引起的修复除外)双方任何一方维修时都应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进

行装修装饰方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依

附于房屋的装修归甲方所有。但属于乙方特有的且经分割后对乙方设

备或实施造成损失的装饰或装修除外。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责有修缮的义务。

5、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务，

甲方在对房屋主体结构、公共设施进行检查、修缮时，甲方须提前10

日书面通知乙方，乙方应予积极协助配合，甲方维修时应尽量避开乙

方的营业高峰期;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有

费用由甲方负责。

6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固

定设施、设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损

坏房屋结构及其相关设施设备。

7、甲方在乙方书面通知的约定时间内未履行维修义务的，或者发

生紧急情况必须立即进行维修的，乙方应当代为维修并及时将情况通

知甲方，该等维修所产生的一切费用均由甲方承担，具体金额以乙方

出具的发票为准。因甲方维修不及时造成乙方损失或损失扩大的，甲

方应承担相应的赔偿责任。

七、房屋的转让与转租

租赁期间，甲方无权将此出租的房屋转让他人，如因各种事宜转

让他人租用按第八条第二款执行。

八、甲方、乙方违约的处理规定

(一)甲方违约的处理规定

1、甲方因自身原因未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，

每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金(每日租金按当

年租金除以365计算)。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权

终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外

的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退

还剩余租金以及未使用费用，并向乙方支付甲乙双方自合同生效起发

生过的租赁费用，全部无条件退还乙方，若支付的违约金不足弥补乙

方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

3、因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权出现任何纠纷导致合同无效，

甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

4、甲方故意或过失造成乙方不能正常营业的，甲方应赔偿乙方的

全部经济损失。

(二)乙方违约的处理规定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应向甲方支付合同约定年租金20%的违约金，若支付

的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部

损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的.;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋或损坏房屋，且经甲方通知，

在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计半个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电等其他相关使用费用，逾期

达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自

行承担。

3、乙方遵守国家的相关安全法规，租赁期间因乙方经营、施工等

原因发生突发伤残事故或造成房屋损坏的均由乙方承担。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾

期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。如乙方按照合同约定已

向甲方提出书面续租申请，而甲方未在合理期限内作出书面答复的除

外。

九、产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。本合同对

新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权。

十、合同终止与解除

1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及归属于甲方

所有的附属设施设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的正常状态，不得

存留物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已

做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

十一、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同

1、甲乙双方协商一致的;

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;

3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退

少补。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律

效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不

成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等

法律效力。

4、经甲、乙双方协定，甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用途

为办理房屋建设基金补贴，法人专定权利。在博大幼儿园内部不生效、

不参与幼儿园建设及经营。幼儿园因各种事宜涉及到法人自身利益的，

法人有权不予履行。全部责任由乙方承担。

5、幼儿园在正常经营，甲方无条件配合乙方工作及出具相关证件。

6、甲方办理完博大幼儿园所有相关手续后，交由乙方保管。并在

甲乙双方履行完本合同期限后，变更为乙方为法定代表人。

7、在履行本合同期间，甲方除享受幼儿园每班型2万元设备补助

款外，其它有关幼儿园所获得的一切政府补贴款与甲方无关。

8、甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方支付。

9、甲、乙双方在接受政府行为及教育局等各类检查时，双方无条

件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该

房屋交付给乙方。

十四、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干涉或妨碍乙

方在其承租的场地内进行合法正常经营活动。

十五、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方

提供管辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房管局房屋租赁合同6

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、

自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条 甲方同意将坐落在园一楼西头门面房 出租给乙方作 舞蹈培

训 用途使用，建筑(或使用)面积 135 平方米。

第二条 甲乙双方协定的租赁期限如下：租赁期限年年日。

第三条 甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：(单位：元)年

租金额(小写) 60000 (大写) 陆万租金按 年 结算，由乙方在每 年 的第

7月 日前按 付款方式交付租金给甲方。

第四条 甲方的权利和义务：

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用，甲方提供装修。乙

方交付2万元的装修、设备保证金。乙方使用损坏照价赔偿。

2.甲方提供独立水表，乙方按时缴纳水电费。

3.乙方在租赁期限内，不可以将承租房屋的部分或全部转租给他

人。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或

者乙方拖欠租金 1 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并 要求

赔偿损失。

第五条 乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当 月

租金额的 %向甲方支付违约金。

2.乙方服从甲方管理，经营活动不得影响幼儿园正常教学。不得

以幼儿园名义宣传及举办各种商业活动。

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应

提前 3月与甲方协商，双方另行签订合同。

4. 乙方只能经营舞蹈培训相关活动，不得改变经营范围。

第六条 甲乙双方应管理好学员，乙方学员出现安全事故，由乙方

自己承担相应责任。

第七条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、 法

规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第八条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲 乙

双方应按有关法律规定及时协商处理。

第九条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或向房屋 租

赁登记备案部门申请调解，协商或调解不成时，依法向人民法院起诉，

或向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十条 双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、

《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法

犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、

治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

第十一条 本合同一式___份，甲乙双方各持一份，房屋租赁登记备

案部门一份。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日