2020年遗嘱独生子女继承房产范文

遗嘱独生子女继承房产范文

近几年，大家都发现我们的房子真的是越来越难买了，当然不仅

仅是因为房价太高，还有各方面的原因，但不得不说现在的房价确

实让绝大部分人觉得承受不起。当然而也有一部分年轻人，他们从

小就居住在城市，父母拥有房产，所以他们可能会觉得房子不必着

急，反正父母之后的房子都会是自己的，其实这样想确实没有错，

但是大家千万不要忘记对老人留下的房子办理继承或过户的手续，

因为如果超过了相应的期限的话，就算是独生子女的话，房子也不

一定会给你。今天视野君就来和大家聊一下继承父母房产的问题

吧！独生子女可以完全继承父母的房产？注意了，这一点别忘了。

在中 ___传统里面，是没有立遗嘱这个习惯的，大家都认为这是

一件不吉利的事情。而且很多时候大家可能会认为，立遗嘱这种

事，对父母来说是一个诅咒，但是在西方国家这却是一件非常普遍

的事情。无论从哪个方面来讲，立遗嘱都是非常有必要的，可以省

去很多不必要的麻烦。而且有些家庭不止一个子女，如果提前立好

遗嘱的话，也可以避免子女互相争夺财产的情况。

很多时候房产证上写的是已故的老人的名字。如果想要将房子过

户的话，首先在法律上需要的是老人的遗嘱。而老人在遗嘱中明确

表示了，这套房子由子女继承的话，该子女只需携带相应的证件，

就可以到相应的部门办理相应的手续。但是如果该子女的另一方父

母还健在的话，该房子的另外一个部分只能由过去的老人的配偶进

行继承。很多时候，如果没有留下遗嘱，而且该家庭又不是独生子

女的家庭的话，就会比较复杂了。不仅需要传统的协商继承，还有

一种是诉讼继承。如果只是协商的话，那么对家庭的影响并不大，

到了诉讼的程度，对整个家庭的关系其实有很大的影响。中国现在

虽然已经开始建设法治社会 但是以讲情理为主这一方式还没有改

变。

在许多人的认识中，只有独生子女才是最省事的，他们可以全部

接受父母的遗产。这其实在法律面前却并不是这样，如果没有遗嘱

的话，子女还是需要办理相应的过户手续。如果没有这一个步骤，

那么该子女对这套房子只拥有使用权，它的产权却不是该子女所有

的。

现在大家都生活在法治社会，一切以法律为最基本的行为准则。

对于房产这一个问题，大家还是按照相应的法律准则来执行吧。如

果对购房、选房等还有疑问，欢迎私信，会一一为您解答哟！

法海一粟观点：因继承取得不动产，当事人申请登记的，可以提

交继承权公证书，也可以不提交继承权公证书。

1，因继承取得不动产，其所有权变动的时间。根据物权法规

定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。而继承自被继承

人死亡时开始。因此，如题所述，在祖父母和外祖父母都去世的情

况下，父母死亡之日，就是独生子女取得父母留下的房产之时。

独生子女因继承取得父母遗留的房产，不登记的，仍然能够取得

该房产的所有权。但是，如果要转让该房产的，不登记则不发生物

权效力。

2，独生子女因继承取得父母房产，登记时所提供的村料。根据

不动产登记规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记

的，应当提交的材料有：

(1)死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的

协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

(2)也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

@法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

对于这个问题，首先要看遗嘱的效力是否有效？另外要看所有的

继承人是否认可这份遗嘱。

按照法律规定，如果去世一方有遗嘱，并且遗嘱有效的情况下，

财产按照遗嘱约定的内容进行分配。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，

则按照法定继承顺序继承，所有的继承人都有继承权。

所以此时如果一个人拿出遗嘱说所有的财产都归自己，如果其他

继承人对此没有异议，那么几个继承人只需到 ___办理一个继承公

证手续，然后拿着遗嘱到房管局去过户就可以了。

但是如果其中有的继承人不认可遗嘱的效力，那么就需要到法院

来进行确认遗嘱的效力，同时确认遗产的归属，那么这时候只能等

待法院的判决。

如果法院判决遗嘱有效，那么遗产依然按照遗嘱的约定进行分

配，如果法院判定遗嘱全部或者部分无效的部分，无效的部分依然

按照法定继承顺序处理，所有的继承人都可以要求分割。

如果您有相关的法律问题，可以关注本 ___，私信律师咨询！

很多人辛苦打拼一辈子，就是为了给家人更好的生活，把财富顺

利地留给后代。

但最近一条房产继承的消息，刷爆了朋友圈，看过的人都大呼意

外。

事情是这样的▼

小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米

的房子。

房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名

下。

如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和

女儿的户口迁到房子里去。

但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被

拒，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。

相信很多独生子女，看到这里都是懵逼的。

爸妈只有我一个孩子，理所应当全额继承父母房产。

然而在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情，

按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、

父母。

因此仅凭独生子女证

不能认定独生子女就是唯一的继承人

在祖孙三代关系中

一旦中间的父辈早逝

如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承

那么原属于父辈的财产（房产）

需均分给祖辈和孙辈

看完上图是不是一目了然了

父亲过世时奶奶仍在世

她有权继承儿子的部分遗产

奶奶过世后

由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承

导致了小丽无法全额继承父母的房产

因为母亲去世之前

小丽的外公外婆就已经不在了

所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承

所以最后小丽就有自己的二十四分之五

加上母亲的遗产三分之二

也就是拥有房产八分之七的继承权

独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

根据规定，继承房产

应当持公证机关出具的

“继承权公证书”和房产所有权证、契证

到房地产管理机关

办理房产所有权转移登记手续

此外遗嘱受益人办理遗产继承手续

不仅须持公证机关出具的

父母生前的“遗嘱公证书”

在父母去世后还得

办理“遗嘱继承权公证书”

在中 ___传统观念里

大家特别不愿意在生前去谈身后事

但是时代不同了

现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷

所以独生子女的父母

在生前办理遗嘱公证

确立一份最能够得到法律保护的遗嘱

可能是避免将来子女

陷入继承遗产障碍最好的方法

为人父母在年满50岁以后

最好就准备好立遗嘱

立了遗嘱如果发现子女不孝

可随时更改遗嘱

按自己意愿分配财产

当然也可以在生前就将房产之类赠予子女

“并附加条件，只要父母健在

就享有房子的使用权”

如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办？

如果父母生前未设立遗嘱公证

作为独生子女的继承人需要通过

办理继承权公证的方式继承遗产

或者通过法院诉讼的方式继承遗产

向相关机构出具有法律效力的

继承公证书或法院 ___

办理遗产继承手续

如果父母已经立下遗嘱

但没有经过公证，在父母去世后

继承人可以提供遗嘱原件

到公证办理“遗嘱继承权公证书”

如连遗嘱都没有，可以怎么办？

如果没有遗嘱的情况下

可以到派出所出个证明

继承人本人没有兄弟妹

被继承人的父母也死亡的证明

然后到法院确认房子根据继承法的相关规定

归继承人所用就可以了

法院确认出 ___

到房管局就可以顺利过户了

身为独生子女的一代

享受着父母全部的疼爱

也承担着全部的责任和压力

所以年迈父母在身体尚健康的时候

如能立个遗嘱也是给子女省事

子女和父母商谈立下遗嘱

也不是不孝顺的白眼狼。

最后衷心希望：普天下的父母，都能有一个健康的身体。

只能说你岳父死晚了，并且死之前就是个瞎子。靠问脚后跟了

你这么个女婿，你的问题很简单，就是想霸占，说霸占高抬你了，

你要是有胆量，就不会提问。尿泡

谢邀！根据继承法的规定， 被继承人死亡后， 继承法律行为都

是直接开始， 不需要任何手续，证明等， 只要是法定第一继承人

都该参与继承， 除了明确表示放弃继承权的， 在分配遗产时都有

一份。那也就是说当被继承人死后独生子女直接参与继承就行了，

注意，独生子女不等于就能继承被继承人全部遗产。这就是平时很

多网友大骂为什么独生子父母的房产七大姑八大姨都有份的原因所

在， 大家不懂法， 因为第一继承人除了独生子女，还有外公外

婆， 爷爷奶奶， 配偶， 假如房产是一百万，母亲死时外公外婆还

在， 父亲也在，那这一百万就要先分一半共同财产给父亲，剩下的

五十万是母亲的遗产那就分成四份， 每人十二点五万，外公外婆共

二十五万。也就是说这套房子外公外婆有四分之一，当外公外婆死

后，舅舅，姨妈也有继承权，那这房子舅舅姨妈也有份，如果舅舅

姨妈死在外公外婆前面， 表哥表妹还有代位继承权，如果父母死了

也同样， 最后就出现了一大堆人都有一份。所以啊当被继承人死后

要及时落实好继承权， 该过户该确定的要确定好。同时最好要立好

遗嘱，有了这个就不怕。 所以学点法很必要。

至于过不过户，那肯定你要取得继承权后，继承了遗产，所有权

归你后才能说过户的事。

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