营业执照抵押贷款合同模板

营业执照抵押贷款合同模板

（经典版）

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序言

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营业执照抵押贷款合同模板

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：_____________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________国籍：_____________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________

住址：____________

：_____________联系编码：_____________

委托代理人：_____________国籍：_____________电话：

_____________

住址：_____________：_____________

承租方(以下简称乙方)：_____________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________国籍：_____________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________

住址：____________

：_____________联系编码：_____________

委托代理人：_____________国籍：_____________电话：

_____________

住址：_____________：_____________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第

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___________层，共___________(套)(间)，房屋结构为___________，

建筑面积___________平方米(其中实际建筑面积___________平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米);该房屋所占

的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)

房地产权证号)为___________。

第二条房屋用途。

该房屋用途为___________。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自______年______月______日至______年______月

______日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(______币)______亿______千______百______

拾______万______千______百______拾______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金

标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)______亿

______千______百______拾______万______千______百______拾

______元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)

的第___________个月的___________日交付给甲方。

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第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起___________日内，将该房屋交付给

乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交

易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济

损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔___________(月)(年)

检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由

(甲)(乙)承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门·前·三·包，综合治理及安全、保卫

等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监

督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自

理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方

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交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：_____________

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

5.___________;

6.___________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使

用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前___________个月书面向甲方提出，甲方

在合同期满前___________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续

租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿;

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

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3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达___________个月;

5.无正当理由闲置达___________个月;

6.利用承租房屋进行违法活动的;

7.故意损坏承租房屋的;

8.____________;

9.____________;

10.___________。

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，

甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济

损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起___________日内，甲、乙双方持本合同及

有关证明文件向___________申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳年度租金的___________%作为违约金。乙方逾期未交

付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的___________%向乙方加

收滞纳金。

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第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互

不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人·民

共·和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为组织或个人的，本合同应经该

房屋所在地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由___________仲裁委·员会仲裁。(甲、

乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，

可向人·民法院起诉。)

第二十一条本合同连同附表共___________页，一式___________

份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

甲方代理人(签章)：_____________乙方代理人(签章)：

_____________

______年______月______日于______年______月______日于

______

附件一：房屋平面图(略)

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附件二：房屋附着设施(略)

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