合同书格式(标准版)

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合同书格式

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一、合同的含义及特点

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民

事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

合同的特点是：

1当事人的合法性。合同的当事人必须是《民法典》规定的具有法人

资格的社会经济组织和自然人，要求依照国家有关法律、政策的规定签订，

并且在签订后即到合同管理机关―工商行政管理局进行鉴证或到司法行

政机关进行公证，从而使合同受到国家法律的承认和保护。

2.合同内容的约束性。合同是制约性文书，是为保证当事人经济目的

的实现而制定的需要共同遵守的书面协议，一经依法订立，便具有法律的

约束力，必须如约执行，任何一方不得擅自变更或解除。否则，要承担法

律责任。

3主体地位的平等性。合同当事人不论经济实力强弱、地位高低，在

协商订立合同时，关系是平等的，承担的法律责任也是平等的，双方都享

有要求对方履行义务的权利，同时也承担保证对方权利实现的义务，即既

享有同等的权利，又承担着相同的义务。

二、订立合同的原则

1平等公正原则。订立合同的各方当事人的法律地位是平等的，一方

不得将自己的意志强加于另一方。合同双方或者各方的权利和义务也应当

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是对等的，公平的，不能有不平等的条款

2.自愿协商原则。订立合同的各方当事人应当在自愿的基础上，对合

同的签订及条款内容协商一致，任何单位和个人不得非法干预。

3诚实信用原则。在正式订立合同前，一方当事人应当坦诚地向对方

说明己方的资信状况以及合同签订人的身份和权限等，并且提供必要的证

明性文件，不能有任何的欺诈行为

4遵纪守法原则。签订合同的各方当事人必须严格遵守《民法典》和

其他法律、法规，合同的内容应当符合国家现行法规和政策的规定，不能

与之相违背。

三、合同的种类

1.按照合同有效期限，分为长期合同（有效期在一年以上）、短期合

同（有效期在一年以下）

2按照写作形式，分为条款式、表格式、条款与表格结合式3种。

3.按照订立形式，分为当事人以对话方式订立的口头合同、以文字表

达方式订立的书面合同和其他形式的合同。

4按照内容，分为以下巧种：

（1）买卖合同。是由出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人

支付价款的合同

（2）供用电、水、气、热力合同。是供应者向使用者提供电、水、

气、热力等，使用者支付费用的合同。

（3）赠与合同。是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表

示接受赠与的合同。

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（4）借款合同。是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息

的合同。

（5）租赁合同。是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，由承租

人支付租金的合同。

（6）融资租赁合同。是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，

向出卖人购买或租赁物品，并由承租人支付租金的合同。

（7）承揽合同。是承揽人按照定做人的要求完成工作、交付工作成

果，定做人付给报酬的合同。

（8）建设工程合同。是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合

同。

（9）运输合同。是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地

点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

（10）技术合同。是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的

确立相互之间权利和义务的合同。

（11）保管合同。是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的

合同

（12）仓储合同。是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人交付仓

储费的合同。

（‘3）委托合同。是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人委托

事务的合同。

（14）行纪合同。是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委

托人支付报酬的合同。

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（15）居间合同。是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订

立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

四、合同的结构及写法

国家工商行政管理局从1990年开始编制我国统一使用的经济合同示

范文本，并干1993年4月正式由法律出版社出版了《中国合同范本》一

书。该书共列出经济合同示范文本26种，各种合同参考文本63种，并规

定经济合同示范文本的条款由必备条款、选择条款和约定条款三部分构

成。但无论哪一种合同，其格式通常由标题、开头、正文、签署和落款等

儿部分组成。

1.标题。合同的标题常使用性质标示，如“工矿产品购销合同”、“财

产租赁合同”等；有的则写明标的和性质，如“柑桔收购合同”。

2.开头。合同的开头主要包括这样几项内容：一是当事人名称要明确

写出订立合同各方的名称或者姓名及住所，若有代表，需写明代表姓名。

为行文方便，可以注明一方为“甲方”，另一方为“乙方”，如有第三方，

则称为“丙方”或者“供方”、“需方”等，以并列式或直写式填写；二是

合同编号；三是合同签订地点；四是简明扼要地说明签订经济合同的根据、

意义和目的。

3正文。正文是合同的主体部分，包括开头和条款两个层次。

（1）开头。简明扼要说明签订合同的根据、意义和目的等。

（2）条款是双方签定合同的主要内容，是合同的关键部分，包括标

的、数量、质量、价款或酬金，履行的期限、地点和方式，违约责任，解

决争议的方法，有效期限，文本份额与保存，附件，其他条款。

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标的标的是合同当事人权利义务共同指向的对象，即经济往来中的具

体目标物。合同的标的决定着合同的性质和类别，反映合同当事人签约的

经济目的和要求，是确定相互间权利和义务关系的基础。因此，合同的标

的应当明确、具体，没有标的或标的不明确的合同是无法履行的，也是不

能成立的。

各类合同的标的不尽相同，如购销合同，标的是某种产品；借贷合同，

标的是货币；建筑承包合同，标的是工程项目；租赁合同，标的是租赁物

等。合同的标的除应写清品名外，还应写明规格、型号；涉外合同还应标

明产品的出产国和制造商，以避免用组装充原装、同型同名不同产的混乱

现象产生。

数量合同标的的数量，是确定合同当事人权利与义务大小的主要尺

度，不仅要求数字准确，而且要求计量单位明确。计量单位要用国家统一

的标准。

质量是对标的物的质量要求。标的物的质量要求应当包括技术标准、

等级、检测依据等。

价款或酬金价款或酬金是取得合同标的的一方向对方支付的以货币

数量表示的代价，它体现了合同等价有偿的原则购销合同为价款，加工承

揽、货物运输、雇工等合同为酬金。价款包括单位价款和总合价款。

合同当事人在签订合同时，凡国家规定了价格的产品、劳务，必须遵

守国家的价格；国家未规定价格而政策规定允许议价的，价格由当事人协

商议定。因此，合同中应当写明标的价值与劳动酬金的数额、计算标准、

结算方式及程序，有的还须标明货物变动后的变通处理方式、履行的期限、

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地点和方式合同的履行期限是指享有请求权的一方当事人要求对方履行

合同的时间规定，它是衡量合同是否按时履行的重要标准，履行期届满，

不能履行合同义务的一方当事人要承担违约责任。履行地点和方式是指一

方当事人履行合同规定的义务和另一方当事人接受对方履行义务的地点

和方式，是实现合同标的转移的重要保证。

违约责任是对不履行合同义务的制裁措施，对于维护合同的法律尊

严，督促当事人信守合同，保障双方当事人的合法权益，有着重要的意义、

由于一方当事人的过错造成合同不能履行或不能完全履行，有过错的一方

当事人应承担违约责任；如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承

担应负的违约责任。按照民法典的规定，违约主要采取违约金和赔偿金两

种形式承担违约责任。

解决争议的方法即发生合同纠纷的解决方法。主要有三种：一是当事

人可以通过和解或者调解解决合同争议；二是可以根据仲裁协议向仲裁机

构申请仲裁；三是可以向人民法院起诉。

以上七个条款，是合同的主要条款。此外还有一些条款需要注明。

其他条款是指根据法律规定必须具备的条款和当事人一方提出而对

方同意的特殊要求等。比如签订工程承包合同时，对于新建的工矿企业，

应当根据《中华人民共和国环境保护法》和基本建设的有关规定，具备清

除三废污染，保护环境的条款。在买卖合同或者运输合同中，需方对包装

或者装卸有特殊要求的，经供方同意，也可列人此条款。

有效期限即合同何时发生效力，何时无效。一般在合同正文之后都要

写上这样一句：“本合同由各方签订，从盖章之日起生效，有效期一年。”

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文本份额与保存写清该合同一式几份，由谁保管。一般是当事人各方

各待一份，鉴证或者监督单位持一份在合同的文字上通常这样写：“本合

同一式三份，由甲方、乙方和鉴证单位各执一份。”监督单位通常是工商

行政管理部门或者各方的主管机关。

附件在合同正文的最后，要写明附件名称、件数，并附上附件。比如，

工程承包合同，一般要附上图纸、材料项目、工程进度表等。

4签署。签署应当写明当事人各方单位全称、代表人姓名、签字并盖

章；各方当事人开户银行及账号；鉴证或者监督机关审证意见及其签字盖

章；合同的签订日期。

合同主要由签订合同的甲乙双方单位及其法定代表人签署，并盖上双

方单位公章和法定代表人手章。

5落款。合同落款应写明双方当事人住址、开户银行及账号、电话号

码、电报号码、电传号码及等。

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房屋租赁合同书

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