2023农村拆迁房屋地基置换安置协议书(精选6篇)

2023农村拆迁房屋地基置换安置协议书（精选6

篇）

农村拆迁房屋地基置换安置协议书1

甲方：

乙方：

按照上级安排，甲方负责重建318国道解放桥，根据工程需要车辆需改道通

行，由于国道通行车辆过载，导致秦杨村两户居民、的房屋墙体出现部分裂缝，

乙方要求甲方予以补偿，经镇政府信访办调解，双方达成如下协议：

一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元(大

写：贰万肆仟元整)，有两农户自行商讨后确定各自金额，即__。

二、乙方房屋今后再出现任何问题，甲方概不负责。

三、两户居民不得为此事再提其他无理要求，也不再镇政府解决其他与此

相关事宜。

此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

________年______月______日

农村拆迁房屋地基置换安置协议书2

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、

政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、项目名称、地点

建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位

_______________，《拆迁许可证》文号_________。

二、房屋基本状况

1．乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使

用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

2．乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口

_________人，分别是_______________。

3．被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，

_________层_________号，配有_________等设备。

四、拆迁补偿

1．房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整；

2．附属物补偿金额为人民币_______________整；

3．搬迁补助费为人民币_______________元整；

4．设施设备迁移费为人民币_______________元整；

5．其他费用为人民币_______________元整。

五、搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，

旧房由甲方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿

总额一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土

地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，

乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员

（18岁以上者）_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代

表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，

一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关

的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额

的______％向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方

安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起

诉，要求甲方按协议履行义务。

乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地

产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违

约金 _________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其

它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

十、声明及保证

1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

4．甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲

方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经

营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得

向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方

另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

十二、不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造

成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以

及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将

事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履

行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履

行。

十三、通知

1．根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的

通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面

送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2．各方通讯地址如下：

________________________________________________。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知

对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

十四、争议的处理

（一）本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。

（二）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有

关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

十五、解释

本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为

了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

十六、补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组

成部分，与本协议具有同等的法律效力。

十七、协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生

效。有效期为_______年，自______ 年______月______日至______年_____月

_____日。本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；协

议副本_____份，送________留存一份

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

________年______月______日

农村拆迁房屋地基置换安置协议书3

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可

证号________ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁

管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双

方遵守执行。

一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____

号_____室，地段为______类，房屋类型______，房屋性质______，建筑面积______

平方米。

二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置

方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。

三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被拆

除房屋不需评估。

四、根据《实施细则》第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在______类地段，

应安置面积为______平方米建筑面积。

五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____

弄_____号_____室，实际建筑面积______平方米。

六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______平方米，每平方米建筑

面积的房地产市场价为________元，共计（大写）________________元，乙方应

在______年____月____日前支付给甲方。

七、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原

址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬

迁。

八、甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付乙方搬家补助费___ 元、设

备迁移费________元。

九、乙方应在______年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲

方到有关部门办理注销手续。

十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房

屋设备和建筑材料。

十一、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定

交纳有关维修基金、物业管理等费用。

十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能

解决的，选定下列第____种方式解决，（不选定的划除）

（1）向人民法院提起诉讼。

（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。

十三、双方约定的其他事项：

本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，

由甲方报送__________房地局____份。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

________年______月______日

农村拆迁房屋地基置换安置协议书4

拆迁人：_____________________（以下简称甲方）

被拆迁人：___________________（以下简称乙方）

根据厦府[______]地______号建设用地批文，拆许字（______）第______

号，厦国土房拆通[______]______号拆迁通告，乙方在_________路_________

号_________梯的房屋（产权证号_________），因"_______________"项目建设

需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市

城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜

达成如下协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积

_________平方米（含住宅面积_________平方米，非住宅面积_________平方米），

无产权面积_________平方米，空地面积_________平方米。住宅房屋实行

_________的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价_________元/平方米，

上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元/平方米，则区位房屋

补偿价_________元/平方米，补贴金额_________元/平方米，区位土地使用权补

偿价_________元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米，被拆迁房屋重置价结合成

新为_________元/平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价

结合成新＋补贴金额）＋红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为

人民币：____________（￥_________）。乙方要求单体评估，经_________评估，

评估单价____________元/平方米，计补偿金额为人民币：____________

（￥_________）。非住宅建筑面积为_________平方米，经委托_________评估

所评估，评估单价为_________元/平方米，评估总价为_________元。共计人民

币：____________（￥_________）。

2、实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁

房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元/平方米，计人民币：

____________（￥_________）；

安置房总建筑面积为_________平方米，安置户型为跃层______套、三房二

厅______套，三房一厅______套，二房二厅______套，二房一厅______套，一房

一厅______套，安置房地点、幢号、楼层：_________，经评估安置房单价_________

元/平方米（含楼层调节价_________元），安置房评估价人民币：____________

（￥_________）。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置

房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后，______方按规定应补______方差价款人民币：____________

（￥_________）；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给

乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价_________元/平方米的15%给予

补偿。计人民币：____________（￥_________）。

上述条款合计，______方应付给______方共计人民币：____________

（￥_________）。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：____________（￥______）。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按______元/平方米

______次计人民币：____________（￥_________）；非住宅产权面积_________

平方米，按______元/平方米计人民币：____________（￥_________）；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：____________（￥_________）；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：____________

（￥_________）；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工______人，本企业上年度职

工平均工资_________元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：

____________（￥_________）；

5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个

月经济补偿，计人民币：____________（￥_________）。

三、综上所述，______方应付给______方人民币：____________

（￥_________）。（详见补偿安置费用表）

四、乙方应于________年____月____日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完

整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑

面积______平方米以区位房屋补偿价的10%即：______元/平方米，计人民币：

____________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，

甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完

毕之日起至________年____月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方

____月过渡安置费，计人民币：____________（￥_________）；乙方选择周转

房过渡方式，周转房____________，建筑面积______平方米。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市

房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，

按以下______项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单

位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

________年______月______日

农村拆迁房屋地基置换安置协议书5

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

因乙方修建学校公路堆土方，将甲方砖混结构一楼一底房屋底层两间损坏，

甲方要求乙方赔偿，经双方协商，现达成如下协议：

一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元(大

写：肆万元整)，此款当场付清，房屋产权不变。

二、甲方若要求乙方将宅基地中所填土方彻底清除，恢复原状。乙方须无条

件清除所填土方，恢复甲方宅基地原状，所产生一切费用概由乙方负责。若乙方

在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底清除，则视为违约，须支付违约金

人民币30000.00元(大写叁万元)给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填

土方彻底清除。

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

________年______月______日

农村拆迁房屋地基置换安置协议书6

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》

及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的'规定，甲方依法拆迁乙

方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行

拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙

方进行补偿并由乙方自行安置。

2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的

房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：

_________________)。

3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号__栋单元房，

属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅

_________M2。

4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部

分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

(2)、装修部分：_________________

(3)、附属物：_________________

(4)、其他：_________________

上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：

_________________元分)。

5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：

_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折

交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式

支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。

货币安置费包括：

⑴、住宅搬迁费：M2_____8元/M2=元;

⑵、非住宅搬迁费：M2_____8元/M2=元;

⑶、搬迁误工费：户_____150元/户=元;

⑷、住宅临时过渡补助费：M2_____元/M2_____3个月=元;

⑸、停产停业补助费：M2_____元/M2_____6个月=元;

⑹、电话迁移费：户_____260元/户=元;

⑺、有线电视安装费：户_____340元/户=元;

⑻、宽带网迁移费：户_____元/户=元;

⑼、空调(式)迁移费：户_____元/户=元;

⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=元;

⑾、三相电源安装费：元_____千瓦=元;

⑿、管道燃气安装费：户_____元/户=元;

⒀、太阳能热水器迁移费：户_____元/户=元;

以上货币安置费合计：_________________大写：_________________元分

(￥元)。

6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原

住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余

的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存

折。

7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲

方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

8、违约责任：

(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设

委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民

法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，

由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以

警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

9、争议解决方式：

本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆

迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向

南宁市建设委员会申请裁决。

10、双方约定的其他事项：

11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;

若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地

拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：____________

________年______月______日