建筑施工合同简单范本

建筑施工合同简单范本

（实用版）

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序言

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建筑施工合同简单范本

建筑施工合同简单范本三篇

在施工的时候，一份合同是很有必要的，你知道有哪些需要注意的吗 以下

是本店铺为大家带来的建筑施工合同简单范本，欢迎大家参考。

建筑施工合同简单1

发包方(甲方)：__________________

承包方(乙方) ：__________________

兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程

的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共

同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称：________________________

2、工程地点：________________________

3、承包内容：________________________

4、承包范围：________________________

5、承包方式：________________________

6、质量要求：GB________10-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

7、工期要求：____________年________月_______日至____________年

________月_______日。

二、甲方工作

1、甲方指派 为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责

现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、

检查。

2、负责向乙方提供临时水电。

三、乙方工作

1、乙方 为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照

甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督

和管理。

2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成

品保护工作由乙方负责。

3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

四、关于质量的约定

1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，

工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB________10-2001、

GB50303-2002、GB________42-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定

验收标准。

2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方

承担，工期不顺延。

3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工

期顺延。

4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发

生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

五、关于工期的约定

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1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。

2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

六、关于价款和结算的约定

1、双方商定本工程合同承包价格__________ 元(人·民币)。

2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

3、付款方式：

a、开工后8日内，甲方付款________% 元作为乙方的前期进场费。

b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款________% 元

c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款________% 元。

d、竣工验收合格后，甲方付款________% 元。

e、余款________% 元待壹年保修期满后结清。

七、关于材料的约定

1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收

入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，

超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。

3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

八、关于安全生产的约定

1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的

法律效力。

2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生

产的要求。

3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行

为。

九、关于违约责任的约定

1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约

金________元。

3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产

事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。

4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单

方终止本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终

止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方(签章)：_________________甲方(签章)：_________________

____________年________月_______日____________年________月_______

日

建筑施工合同简单2

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国建筑法》及其

他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原

则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。

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一、工程概况

1、工程名称：________________________

2、工程地点：________________________

二、工程范围及内容

工程量：________________________

承包形式：________________________

三、工期

1、开工日期：________________________

2、竣工日期：________________________

3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲

方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

四、质量标准采用下列

1、工程质量达到省优至鲁班奖;

2、工程质量评定等级为优良;

3、符合国家质量验收标准;

4、双方约定的标准、具体为：

五、合同价款

本合同工程价款结算采用下列 种方式：

1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和

增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在____%以内，双方不再

签订补充协议，若变更增加工程量超过____%的，双方应另行签订补充协议。

2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：

(1) 工程预算价：(工程结束后按实结算)

工程单价：(含外运等其他一切费用)

(2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决

算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。

(3)所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程

量报告，须经监理及甲方审核同意。

(4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更

签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际

发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及

最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。

(5)变更工程量在总承包价____%以内，无需追加合同，超过____%，须另订

合同。

(6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量

按实结算。

(7)工程量核算确认方式说明：完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制

统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。

(8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进

行结算。

六、付款方式

1、本工程预算款为：

扣回工程预付款的方式为：

2、工程款按 方式支付，具体为：

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(1)本工程无预付款;

(2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完

工工程款的____%;

(3)________________________

(4)________________________

(5)总工程款的____%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后

支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙

方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。

七、材料、设备供应

_________________。

八、质量及验收

1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。

质量保证期____年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。

2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项

目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。

3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前

3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止

合同，乙方无条件退场。

4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，

随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可

进行下道工序施工。

6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意

见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙

方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，

甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合

规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式 份。

8、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、

倾倒。

九、施工组织与工期

1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙

方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安

排图纸技术交底。

2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工

程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改

进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶

工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。

若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方

退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程

量的____%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担

延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。

3、项目经理 ：现场代表(乙方)

监理：现场代表(甲方)

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4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决

十、安全及文明施工与管理

1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担

全部经济责任。

5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管

理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问

题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取

解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

十一、甲方责任

1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方

协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

4、履行其它本协议约定的义务以及负责

十二、乙方责任

1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，

维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲

方有权给予经济处罚，直至终止合同。

3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，

注意护林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当

手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。

5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场

维修， 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。

十三、违约责任

1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的承担违约金，或每天按________

元向甲方支付违约金。

3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成

的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担

违约金。

十四、附则

1、本协议经双方签章 后生效。

2、本协议于____________年________月_______日在 签署。

3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应

协商解决，协商不成，由签约所在地人·民法院裁决。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________________甲方(签章)：_________________

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____________年________月_______日____________年________月_______

日

建筑施工合同简单3

甲方：______________________

乙方：______________________

依照《中华人·民共·和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关

规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力

施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。

第一条 工程概况

工程名称：______________

工程地点：______________

第二条 工程承包范围

_________________

第三条 工程工期

1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______

年_______月_______日，总日历天数_______天;

2.主要节点工期：_________________

3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。建筑施

工劳务合同范文节选!

第四条 工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________

第五条 组成合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投标文件;

4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;

注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺

序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。

第六条 标准规范

本合同适用标准规范：_________________

第七条 甲方责任和义务

1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实

施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、

检查和验收。

2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底

劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。建筑施工劳务合同范文

节选!

5.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________

其费用：

7.协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。

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第八条 乙方责任和义务

1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安

全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组

织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向

甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安

排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量

返修、工期拖延损失及各种。

3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术

工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%.特

殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%

4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、

进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查

其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;

5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护

工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种：

6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方

使用的机具、周转材料及其他设施：

7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款

支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案)，承担因此项工作不到位而引起

的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;

8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工

作服、手套及其它相关的防护用品);

9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18

岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方

应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得

因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。

第九条 环境保护、安全生产和文明施工

1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护

以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、

监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施

工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措

施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。

由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。

发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关

法律规定对事故进行处理。

3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现

场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规

定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和。

加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业

引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

第十条 材料、设备供应与管理

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1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提

供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装

卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善

发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。

3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如

材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙

双方按_______比例分成。

第十一条 承包方式、价格及包含的内容

1.承包方式及单价

2.承包价格所包含的内容：

承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具

费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日

费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全

帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);

文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工

程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;

预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;3.本合同单价为一次包死价格，在

合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

第十二条 结算办法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承

包费，5日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。

2.甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点)，

付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_______%.所承包工程完工后付结算

款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。

(结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数)

3.在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳

务管理费。

第十三条 施工验收

1.乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙

方应及时向甲方提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有

关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方

施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方

的相关损失。

竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，

并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。

2.乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场

地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三

方工作的费用另外协商)

第十四条 工程保修

1.保修范围、期限：______________

2.保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若

乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。

第十五条 保险

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1.乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地

内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

2.保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。

第十六条 争议

1.甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决;否则，双方应在

合同签订所在地劳动仲裁部门或人·民法院解决。

2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，

保护好已完工作成果;

2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同;

2.2 调解要求停止合同工作，且为双方接受;

2.3 仲裁机构要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

第十七条 合同履约保证金

1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。

2.合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内

的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位

人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。

若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额;若发

生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方

造成果。

3.本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合

本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。

第十八条 不可抗力

1.不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没

有相应标准时，执行国家或地方政府规定。

2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条

件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。

4.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应

责任。

第十九条 合同解除

1.如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工

程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材

料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工

作劳务报酬。

第二十条 合同终止

双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承

包工程作业成果，并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告

终止。

第二十一条 合同份数

本合同一式_____________份， 甲方_____________份;乙方_____________

份。

第二十二条 补充条款

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________________________

第二十三条 合同生效

甲方(签章)：_________________甲方(签章)：_________________

____________年________月_______日____________年________月_______

日

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