2018年房产契税滞纳金怎么算

2018年房产契税滞纳金怎么算

我国是一个纳税大国，任何事情都离不开税法的相关规定，我

国的税种也有非常之多，比如，增值税，，，，等等，我们应该及时的

缴纳各种税费，不应该拖欠，那么2018年房产契税滞纳金怎么算？

接下来和你快车一起学习一下吧！

一、2018年房产契税滞纳金怎么算

滞纳金按每票货物的关税、进口环节增值税、单独计算，起征

点为人民币50元，不足人民币50元的免予征收。

其计算公式为：

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关税滞纳金金额=滞纳关税税额 0.5 滞纳天数

进口环节海关代征税滞纳金金额=滞纳进口环节海关代征税税

额 0.5 滞纳天数。

二、买房契税的缴纳时间

缴纳契税要遵循一定的步骤。一般的步骤是选房购房，缴纳首

付，申请办理贷款，贷款审批合格以后就可以进入交房的流程了。贷

款审批下来以后就可以进行交房，这时候开发商会把房屋的钥匙交给

业主，业主需要在一个月内缴纳契税，一般交完契税就完成了大半工

作。商品房缴纳契税的时候需要在规定的时间内完成缴纳工作，如果

超出了规定的时间，就要征收一定数额的。至于维修基金需要与售房

单位进行协商，按照房款的百分比向有关单位缴纳。契税是不动产发

生转移时，产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳范围比较广，

一般包括赠与与交换的费用，房屋交换、买卖的费用，出售的费用等

等。房屋维修基金也包括两大块，主要分别是房屋共用设施维修基金

和房屋本体维修基金。共用的维修基金主要用于公共设施的维修，不

可以做其他的用途。房屋专用维修基金可以随着产权人的变更发生变

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化。

三、契税滞纳金相关事宜

业主购买新房子以后要在3个月内凭借到相关的部门缴纳契税

和维修基金。缴纳完相关的费用后，业主就可以办理，如果超过了一

定的期限，就需要缴纳一定的滞纳金。根据我们国家的法律规定，纳

税人如果没有按照规定的期限缴纳税款的，那么就需要缴纳一定的契

税滞纳金。契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算。滞

纳金的计算也有一定的法律规定，按照法律的规定滞纳金的征税金额

为税款的万分之五，一般情况下，只有缴纳完契税才可以领取房产证。

买房必须要缴纳契税，业主如果没有按时缴纳契税，按照法律

规定需要缴纳滞纳金。业主拖的时间越久，需要缴纳的滞纳金就越多

的契税。契税的数额并不难计算，需要缴纳的税额一般是总价乘上相

关的税率，买卖商品房和个人自住房的税率是不同的，业主要计算清

楚。

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通过的介绍，我们知道了2018年房产契税滞纳金怎么算？上

文中也提到了滞纳金应该如何计算？并且给出了相关的公式，我们应

该在买房的时候缴纳契税，不应该拖欠。纳税光荣，我们要做一个合

法的纳税人。

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