小产权房为什么会长期存在?

小产权房为什么会长期存在？∗--一项民间合约视角的考察

张杨波

【期刊名称】《新视野》

【年(卷),期】2016(000)002

【摘 要】小产权房是当前社会各界关注的一个重要话题。学界围绕小产权房的成

因提出市场供需说、城乡二元土地制度说和政策监管漏洞说三种思路，而这些思路

对微观层面的考察相对缺乏。从经济社会学视角出发，借助民间合约研究框架，可

以发现，小产权房的买卖双方在交易过程中，不仅获得了等于或大于交易风险的收

益，而且有效规避了来自政策与法律的严厉惩罚。这种合约的广泛存在与当前有关

的正式制度有密切联系，即当前有关城乡土地、房地产管理、无效合同的法律界定

既是催生小产权房产生的重要诱因，又是导致政府监管乏力的根源。

【总页数】7页(P104-110)

【作 者】张杨波

【作者单位】武汉大学社会学系，武汉市，430072

【正文语种】中 文

【中图分类】C913.3

【相关文献】

1.墓田上诉:一项南宋民间诉讼类型的考察 [J], 高楠;宋燕鹏

2.以法律视角看小产权房买卖协议之效力——写在国家14部委制定小产权房清理

整治方案之前 [J], 郭冬梅