物业费不交会怎么样？快来看看这些法律新规，别再吃亏了

物业费不交会怎么样？快来看看这些法律新规，别再吃亏了

现在很多的⼩区业主可能会有⼀些原因，和⼩区的物业管理发⽣冲突，或者是对于⼩区的管理不满意，于是就拒绝缴纳

物业费。对于物业费的交纳问题不少⼈们都会很纠结，不知道物业费不交纳的话会怎么样，我们⼀起来了解下吧。

物业费不交会怎么样

物业费不交会怎么样?

1、补交全额物业费和违约⾦。

2、补交全额物业费(物业公司服务存在较⼩瑕疵)。

3、物业费打9折、8折补交，最多的打7折(很少)(物业公司服务存在明显瑕疵)。

4、如果业主不执⾏法院的判决，就会进⼊失信⿊名单，处处受限，⽆法坐飞机⾼铁、⽆法贷款、不能住星级宾馆、限

制旅游。

物业费不交会怎么样

为什么物业费纠纷官司绝⼤部分是业主输?

北京市第⼀中级⼈民法院8⽉2⽇发布的涉物业纠纷审判⽩⽪书显⽰，2013年1⽉1⽇⾄2017年6⽉30⽇，北京⼀中院共

审理各类涉物业纠纷案件1373件，其中涉物业服务费纠纷占⽐73.59%，物业企业作为诉讼主体具有相对优势，胜诉率

较⾼。

看看法条就知道原因了。《最⾼⼈民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》第六条规定，经书

⾯催交，业主⽆正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主⽀付物业费的，⼈

民法院应予⽀持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受(如未⼊住)或者⽆需(如⼀楼

不需要⽤电梯)接受相关物业服务为抗辩理由的，⼈民法院不予⽀持。

业主不交物业费的理由，要么是和物业⽆关，要么是理解不够。如未⼊住，并不是没有享受到物业服务，因为⼊户门以

外的公共区域和公共设施，物业公司⼀直在打理。

物业费的交纳还是要注意按照国家法律政策来进⾏，要注意根据⼩区的管理固定来及时的交纳物业费⽤，不要影响了⾃

⼰的⽣活。物业费的交纳是为了保证⼩区居民的正常⽣活，也是为了保证⼩区的卫⽣环境，所以业主⼀定要及时交纳。