2022年最新央行贷款基准利率是多少

2022年最新央⾏贷款基准利率是多少

现在购房已经成了热门话题，房价只看见升没看见跌的⾛势，虽然国家政策不断提倡调配房市，但是效果并不明

显。那么让我们来了解⼀下房贷利率是多少的相关信息吧。什么叫房贷利率?房贷利率，是指⽤房产在银⾏办理的贷

款，该贷款要按照银⾏规定的利率⽀付利...想要了解更多关于最新央⾏贷款基准利率是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀

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⼀、什么叫房贷利率?

房贷利率，是指⽤房产在银⾏办理的贷款，该贷款要按照银⾏规定的利率⽀付利息。中国房贷利率是由中国⼈民

银⾏统⼀规定的，各个商业银⾏执⾏的时候可以在⼀定的区间内⾃⾏浮动。中国的房贷利率不是⼀直不变的，⽽是经

常变动的，形式是利率⼀直在上涨，所以经常会⽐较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

⼆、买房银⾏贷款房贷利率是多少?

⽬前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银⾏对⾸套房贷款利率调整⼒

度不同，银⾏信息港最新数据显⽰：全国⾸套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。⼆套房贷款利率普遍上

浮10%-30%。同期公积⾦贷款基准利率为3.25%，⼆套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款⼈家庭(包括借

款⼈、配偶及未成年⼦⼥)为单位认定房贷次数，已利⽤公积⾦贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视

为第2套房。

三、最新贷款利率⼀览

1、下调⾦融机构⼈民币贷款基准利率

⼀年期贷款利率由现⾏的4.6%下调⾄4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。

2、下调个⼈住房公积⾦存款利率

当年归集的个⼈住房公积⾦存款利率维持0.35%不变;上年结转的个⼈住房公积⾦贷款存款利率由现⾏的1.35%下

调⾄1.1%，下调0.25个百分点。个⼈住房公积⾦贷款利率保持不变。

3、⾦融机构⼈民币贷款基准利率调整

(1)短期贷款：⼀年以内(含⼀年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款：⼀⾄五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

(3)个⼈住房公积⾦贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

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