公积金贷二套房利率是多少？

公积⾦贷⼆套房利率是多少？

公积⾦贷⼆套房利率是：第⼀套房基准利率的1、1倍，五年期以下(含五年。3、025%，五年期以上。3、575%。公积⾦贷款

即指个⼈住房公积⾦贷款，是各地住房公积⾦管理中⼼，运⽤申请公积⾦贷款的职⼯所缴纳的住房公积⾦，委托商业银⾏向购

买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的住房公积⾦缴存⼈的房屋抵押贷款。

⼀、贷⼆套房利率是多少?

第⼆套房是第⼀套房基准利率的1.1倍。公积⾦贷款利率：⾸套房住房公积⾦贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年

期以上3.25%。⼆套房住房公积⾦贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。是指缴存的职⼯享受的贷

款，国家规定，凡是缴存公积⾦的职⼯均可按公积⾦贷款的相关规定申请个⼈。

公积⾦贷款即指个⼈住房公积⾦贷款，是各地住房公积⾦管理中⼼，运⽤申请公积⾦贷款的职⼯所缴纳的住房公积⾦，委

托商业银⾏向购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的住房公积⾦缴存⼈和在职期间缴存住房公积⾦的离职⼯发放的贷款。按规定

缴存住房公积⾦⼀定期限以上(各城市的期限不同，如为12个⽉以上)的在职职⼯为购建住房、翻建、⼤修⾃有住房资⾦不⾜时

可申请公积⾦贷款。

⼆、

1.只有参加住房公积⾦制度的职⼯才有资格申请住房公积⾦贷款，没有参加住房公积⾦制度的职⼯就不能申请住房公积⾦

贷款。

2.参加住房公积⾦制度者要申请住房公积⾦个⼈还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积⾦的时间不少于六

个⽉。因为，如果职⼯缴存住房公积⾦的⾏为不正常，时断时续，说明其收⼊不稳定，发放贷款后容易产⽣风险。

3.配偶⼀⽅申请了住房公积⾦贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双⽅均不能再获得住房公积⾦贷款。因为，住房公积

⾦贷款是满⾜职⼯家庭住房基本需求时提供的⾦融⽀持，是⼀种"住房保障型"的⾦融⽀持。

4.⼈在提出住房公积⾦贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收⼊和偿还贷款的能⼒外，没有尚未还清的数额较⼤、可能

影响住房公积⾦贷款偿还能⼒的其他。当职⼯有其他债务缠⾝时，再给予住房公积⾦贷款，风险就很⼤，违背了住房公积⾦安

全运作的原则。

5.公积⾦贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积⾦贷款和商业性的贷款期限必须⼀致。

利⽤公积⾦贷款⼆房，由于利率⽐较低，所以⼀般可以节省很多的按揭费⽤，在司法实践中，公积⾦贷款的利率是由国家

统⼀认定的，根据⼆套房的贷款规定，⼀般需要向上浮动。公民在公积⾦贷款时，应当根据当地公积⾦管理中⼼的相关规定，

提交相关材料办理。