继承与赠与房产的税收区别

继承与赠与房产的税收区别

1、继承与赠与房产的税收有明显区别。一般而言，继承将产生遗产税，而赠与不会

产生此类税收。

2、继承房产应当缴纳遗产税，根据有关法规，继承人应当在房产被遗赠后的6个月

内，将遗产税归纳至税务机关。

3、赠与房产的税收则不同，根据房产赠予的价格及法律规定，受赠人可能需要缴纳

赠与税。赠与税的计算依据为受赠人在收受赠与物后的一个月内赠与物的市值减去赠与价

格，当市值大于赠与价格时，赠与税应当缴纳。

4、继承与赠与房产的税收计算存在明显不同，继承房产应当向税务机关申报并缴纳

遗产税，而赠与房产则应当申报并缴纳受赠者所得的赠与税。

5、对于不同的房产形式，继承与赠与房产的税收也有所不同，如企业所有者在企业

灭亡后，应当缴纳企业税务而不需缴纳遗产税。此外，企业所有者在出让企业的各类资产

中，也无需缴纳赠与税。

6、购买房产时，购买者还需要缴纳房产购买税，这是购房时所需考虑的一项重要的

税收费用。

7、另外，房产的交易需要支付所谓的契税，即在从一方获得房屋主权之前，必须先

缴纳契税。

8、总之，继承与赠与房产的税收存在明显不同，相关方应该深入了解各类税收法规，

以便准确准确的缴纳各项税收。