产权房屋买卖的协议书

产权房屋买卖的协议书

产权房屋买卖的协议书范本

产权房屋买卖的协议书1

出卖人（甲方）：__________身份证号码：_______________

买受人（乙方）：__________身份证号码：_______________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款

如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证，位于市___________区

_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方

米），以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百

_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号—

————平方米）

二、乙方支付甲方协议保证定金_____万元，如甲方反悔本协议，双倍赔

偿；如乙方反悔本协议，定金不退。

三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲

方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等所有费用

由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。

四、付款时间与方法：

双方同意以现金付款方式分批付款：

第一笔在____年__月__日将首付款（含定金）人民币_____元整（￥

_____）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及

款项用途。

第二笔尾款人民币伍万陆仟元整（￥_____），于____年__月__日付给甲

方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

五、本协议签订后，甲方对_____的房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证

按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合

同》。

七、违约责任

1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按协议规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期

超过____月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分

乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权

解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向

开发商追责，甲方必须协助已方维权义务。

4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原

因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应

当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的按下述第_________种方式解决。

1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

九、其他约定

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订

补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

产权房屋买卖的协议书2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平

等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

甲方：__________________

乙方：__________________

一、甲方同意出售甲方所有的位于

__________________________________________的.房产给乙方。该房屋户型为

__________________，建筑面积________________平方米，房屋用途为住房，权属

为私产，房地产权证号为________________________________________。未曾装

修。

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币______________________元整

（大写：______________________元整），按套计算，包括公共维修金、房屋现有

设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。

三、房屋交付：

在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：

1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过后生活中发

生不必要的麻烦。

2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意

事项。

3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置

及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲

方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。

四、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，

出示本人__________________与共有权人__________________身份证并提供复印件

各壹份。

五、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易

时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为

合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋

不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权

利，否则一切后果由甲方自行承担。

六、付款方式分为三次付清：

首付款：乙方提交材料时将首付款__________________元人民币（大写

__________________元人民币支付给甲方。

余款：于________年________月________日支付甲方__________________

元人民币（大写__________________元人民币支付给甲方。

注：甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交

纳购房首付款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。

银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时

起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无

任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于首次付

款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房

屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验

收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。

七、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解

且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商

__________________为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资

料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地

产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到

场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许

以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办

理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。

八、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲

方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第

一个月内或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方

及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。

九、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何

形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守

约方支付违约金，即：

1、房款违约金为总房款的30％。（甲乙双方均适用）

2、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

十二、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两

份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，

任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

十四、本“房屋买卖协议书”永久有效。

十五、本协议全文共四页，为四页纸正面打印。

甲方：_____________________

_________年______月______日

乙方：_____________________

_________年______月______日

产权房屋买卖的协议书3

出卖人（甲方）：__________身份证号码：

买受人（乙方）：__________身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款

如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市

______________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币

_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元

整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室______号______平方米，附属

设施见附件）

二、乙方支付甲方合同保证定金_____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔

偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲

方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_____________________的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票

据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证

按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合

同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双

倍退还购房款；

六、违约责任：

1、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠

款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一

切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原

因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应

当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不

得向乙方主张任何费用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的按下述第_________种方式解决。

1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向______区（县）人民法院起诉。

十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，

见证人各执一份。

甲方：

_____年_____月_____日

乙方：

_____年_____月_____日