办理共有房屋析产的具体流程是怎么样的

办理共有房屋析产的具体流程是怎么样的

房屋析产⼀般发⽣于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和⼀定的标准，将共

有房产这⼀财产分割，⽽分属各所有⼈所有的⾏为称为房屋析产。共有房屋析产的具体流程是怎么样的呢?店铺⼩

编为您解答!

1、办理房屋析产要提供什么证件?

具体应提交的证件：

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双⽅未通过法院离婚，则2003年10⽉1⽇以后协议离婚的双⽅到场确认离婚协议

及提供离婚证原件和复印件，双⽅不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(4)本⼈⾝份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双⽅的⾝份证复印件(核对原件);

(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权⼈姓名;

(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中⼀份在受理窗⼝提交，另⼀份在领取新房产时在制证

窗⼝提交，由⼯作⼈员直接粘贴在房屋所有权证上。

(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书⾯申请(原件，登记为⼀处的房屋分为⼆处以上)。

注意：

(1)若当事⼈不能亲⾃办理，可出具委托书或公证书，受托⼈出具⾝份证原件及复印件;

(2)法院判决的需提交法院判决书、协助执⾏通知书;

(3)若房改房或经济适⽤住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗⼝领取)，《房改售房

价格审查书》。

2、共有房屋析产的具体流程是怎样的?

(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理

析产公证;

(2)办理抵押权银⾏规定的事项;

(3)到房管局办理免征契税申请(⼤约10个⼯作⽇，各区略有不同);

(4)到房管局办理离婚析产登记⼿续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;

(5)领取新房产证和他项权证。