房屋买卖合同协议的范文(热门6篇)

房屋买卖合同协议的范文（热门6篇）

房屋买卖合同协议的范文 第1篇

抵押人：__________________（以下简称甲方）

抵押权人：__________________（以下简称乙方）

被担保方：__________________（以下简称丙方）

为确保乙丙双方_________年_________月_________日签订

的合同（以下简称主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作

抵押为丙方供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方

丙三方经协商全都，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的（房屋或地块的

土地使用权）抵押给乙方，赐予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履

行主合同义务的担保。

二、假如丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资

收益，则乙方能够将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产

所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益（包括丙方末付而应付的货

款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引

致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债

务的，乙方有权实行合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起_________日内，由甲、乙双方向抵押

财产所在地的有关政府治理部门办理抵押登记手续，丙方应供应关心;

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使

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用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管;

3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单

正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，

甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权

从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一

受益身份和支配保险金的权利不受人的侵害废止。

2、甲方负责缴付保险费;

3、抵押财产的损毁不阻碍甲方的担保责任减低。如因末获保险

赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;

4、乙方能够不需先行索保险赔偿金，即可直截了当向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方差不多完全履行主合同及本

合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府治理部门办理注销

抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清全部款项

_________日内将抵押财产的证件正本退还甲方;

2、全部有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

（一）丙方有下列状况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;

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2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的。

（二）处分方式：乙方能够选择如下之一的方式处分

1、与甲方协议折价转让;

2、甲方在此不行撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财

产，并以所得的价款受偿;

3、以乙方感觉合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并

收取租金和其它受益受偿;

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。

（三）处分抵押财产的受偿挨次和支配原则

1、支付因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代

理人的费用及酬劳）;

2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益（包括丙方末付而应

付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债

权所引致的一切有关费用）等;

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署

有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

（五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失

赔偿。

七、特不商定事项

在下列状况下：

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1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定;

2、甲方的财产患病或者或许患病扣押或没收;

3、丙方无偿还力气或或许破产;

4、甲方放弃该抵押财产;

5、丙方发生其它重大变化而阻碍其履约力气，乙方感觉有必要

时。

乙方有权实行以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方和丙方限期订正违约行为;

2、要求甲方实行补救措施;

3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。

八、甲方声明及保证

1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;

2、向乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何假造和隐瞒之处，

所供应的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个

人;

3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正

常损耗除外），不转变其使用性质;

4、如部分或全部的抵押财产发生毁损，不管任何缘由所致，亦

不管任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引

起的一切损失。同时，甲方须快速将状况通知乙方，并应尽努力防止

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损失的扩大;

5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有

责任重新供应或增加担保以弥补不足;

6、末经乙方书面同意，甲方不行将本合约项下的部分或全部抵

押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或

以任何方式处置。

7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必需与承

租人认立租约，租约内必需订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发

函通告承租人迁出抵押财产日起计算_________日内，承租人即须无

条件迁出;

8、准许乙方及其授权人，在任何合理时刻内进入抵押物，以便

查验;

9、在更改地址时应马上通知乙方;

10、按时缴交有关抵押财产的任何税费;

11、如有任何诉讼、仲裁或传讯，或许对甲方或其任何财产不利

阻碍时，保证准时以书面通知乙方;

12、依据乙方合法要求，实行一切措施及签订一切有关文件，以

确保乙方的合法权益;

13、甲方如发生合并，由变更后的机构担当本合同项下义务;如

甲方发生分立，由变更后的机构共同担当本合同项下义务，并担当连

带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述

处理方式进行违约处理。

九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责担当

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十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为

赐予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、阻碍或限制乙方依

主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或

丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲

方或丙方任何违反主合同及本合同之行为实行法律措施的弃权。

十一、违约责任

1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，

乙方有权要求甲方回复财产原状，或提出经乙方认可的新的抵押财产。

2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方

回复财产原状或提早要求丙方支付主合同规定的款项，并可要求甲方

或丙方支付尚欠款项总额万分之三的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或差

不多设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所

达成的任何口头或书面协议均失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更

或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成

书面协议。协议末达成前，本合同各条款照旧有效。

十三、本合同不管因何种状况而在法律上成为无效合约或部分条

款无效，丙方照旧履行其全部还款义务，乙方有权马上就有关欠款（以

各种合法方式）向丙方追偿。

十四、争议解决

甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的全都。

十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：__________________

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授权代表：__________________

日期：__________________

乙方：__________________

授权代表：__________________

日期：__________________

丙方：__________________

授权代表：__________________

日期：__________________

房屋买卖合同协议的范文 第2篇

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购买房屋一事，达成

如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约

_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房

屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按

揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

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二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万

元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元（包括

转让价和全部其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付

买卖定金_______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督

支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地

证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到

工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接

手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，

甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的

租金（2）甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合

同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，

甲方将返还乙方转让款_______万元。

九、税费

该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预

付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完

成后按实际结算。

交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理

方_______元服务费。

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十、甲乙双方及代理方责任

甲方确保房源牢靠、手续合法;并供应交易所需的相关证明资料

和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。

代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房

屋全部权证》，土地证在领取房屋全部权证、契证_______个工作日

后交付乙方。

十一、违约责任

乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费

_______元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，

赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金_______元由代理方负责退

还乙方。

在签订《--市房屋转让合同》后消失的违约责任由违约方担当。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：

__________________

：______________：______________联系

电话：______________

签订日期：______________

房屋买卖合同协议的范文 第3篇

合同编号：

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甲方（出售方）： 身份证号码：

乙方（买售方）： 身份证号码：

丙方（居间方）：

甲、乙、丙三方依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法

规及_x市相关规定，

本着自愿、公正、公正、狡猾信用原则，经协商全都订立本合同。

第一部分 关于房屋买卖

第一条 成交房屋差不多状况

房屋登记地址：

房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

登记全部人房屋抵押状况：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

房屋权属状况：□私有产权房 □使用权的公房□能够出售的经济

适用房 □其他

房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层

其他状况

经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息

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的真实性、精确 性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方

实地看房时的状况保持全都，否则愿担当相应的违

约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房

屋现状没有异议，愿

意购买该房屋。

其次条 成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币_x元，（大写：_）。

第三条 付款方式

现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款

手续;

乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，

乙方应于_x前以现金

方式补齐房款。

资金监管服务

__房地产中介有限公司能够为本次交易供应免费的资金监管服

务，双方自愿选择该项

服务，并于签订本协议当日签订《资金监管托付协议》。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管

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帐户中，并按本合同及

《资金监管托付协议》所商定的程序及方式办理。

尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲

方实际支付。 如甲乙双方协商全都，可不选择资金监管服务，但由

此带来的一切风险由双方自行担当。

第四条 税、费的担当

甲乙双方保证，按国家及地点相关规定、交易适应各自缴纳与

本次交易相关的各项

税费。

尽管有上述商定，双方同意：

甲方担当_;乙方担当_x .

第五条 权属过户及房屋交付

双方承诺，在本合同签订之日后，于_年_月_日前共同到房屋

所在地房产治理部

门办理房产过户手续。

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甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的

全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交

予丙方保管，丙方关心双方办理过户手续。

双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

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双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、

电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结

清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋

钥匙交于乙方时转移至乙方。

丙方应甲乙双方的要求关心双方办理上述物业交接事宜，并由

双方在《房屋交接单》

上签字确认。

第六条 违约责任

甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。

甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，

保证全面履行合同义务。否则，乙方有

权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受

到的其他损失。

乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并

保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价

格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损

失。

因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤

销或任何一方发生违

约等，丙方不担当任何责任。

第七条 免责条款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。

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第八条 争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;

协商不成的，任何一方

均有权向人民法院起诉。

第九条 其他商定

其次部分 关于居间服务

第十条 丙方责任

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依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间服务;

免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。

第十一条 居间服务费及支付

甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所供应的居

间服务;但该交易是

双方独立、自愿做出的准备。

丙方一次性收取居间服务费人民币_元，大写：_x元，由_x方

担当。

该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十二条 特不声明

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甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易

不成功或买卖合同

不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争

议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民

法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂

存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

第十三条 合同生效及其他

本合同于三方签字或盖章后生效。

本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

签约日期：

房屋买卖合同协议的范文 第4篇

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、狡猾

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信用的前提下，达成如下协议：

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

该房屋座落于 ，房屋全部权证号为 ;建筑面积为平方米， 两室

一厅一厨卫。总房款为小写： 元整（大写： 元整）。

其次条、甲方承诺与保证

（一）甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或阻碍双方交易的任何法律

障碍，与他人没有任何产权及经济纠纷，甲方保证该房屋不受他人合

法追索;

（二）甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利

人均已书面同意将该房屋出售给乙方;

（三）在本协议签订之日起至甲方将房屋产权过户给乙方前，甲

方不能将房屋再次转让、出售给第三人。

第三条、房屋价款及支付时刻

（一）该房屋乙方首次向甲方支付房屋转让价款小写 元整（大

写： 元整），剩余房款4万元整，（大写：肆万元整），自合同签订之

日起，乙方分期8期（每期为每月5000元整）支付给甲方，乙方需

每月5日之前将每期房款支付给甲方，乙方如有逾期，每逾期1天按

房价的总额3‰计算违约金给与甲方。

（三）上述剩余房款肆万元整，乙方自愿按壹分的利息向甲方支

付，利息按乙方每期还款后的本金计算。

（四）该房屋首次房款 元整，乙方在签订本合同时一次性以转

账或现金方式支付给甲方，甲方向乙方出具收款收据;剩余房款乙方

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应按本合同商定以法履行。

第四条、甲乙双方的权利与义务

1、甲、乙双方定于20 年 月 日正式交付该房屋。

2、甲方应乐观关心乙方办理产权过户登记手续，将房屋产权过

户给乙方或乙方指定人员。

3、该房屋电费、水费、燃气费等相关费用自本合同签订之日起

由乙方开头支付，本合同签订前由甲方支付。

第五条、违约责任

（一）甲方如不按合同关心办理房产过户以及交付房屋的，乙方

有权解除本合同。

（二）乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付剩余房价

款时，逾期超过2个月时，甲方有权解除本合同，乙方按原价将本房

屋转让给甲方，并赔偿给甲方违约金人民币拾万元整。

第六条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割

的部分。

第七条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第八条、其他条款：

第九条、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有相同的法

律效力。

第十条、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

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甲方（签章）：

乙方（签章）：

：

：

签约日期：

签约日期：

房屋买卖合同协议的范文 第5篇

卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

买方（以下简称乙方）： 身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》及其他法律法规、甲乙双方本着

公正、自愿、公正、狡猾信用的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，

达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方差不多取得了共有权人对转

让该房屋的`全都同意）坐落于号楼单元层 号，建筑面积 平方米，

房屋用途为。

二、甲乙双方同意一次性付款，房屋转让价格为：总金额万 元。

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、甲方负责将该房屋全部权变更给乙方全部。办理房权证时所

发生的相关费用由乙方担当，甲方应乐观协作乙方办理房权证事宜。

四、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充

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协议与本合同具有同等法律效力。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生

效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

： ：

年 月 日 年 月 日

房屋买卖合同协议的范文 第6篇

甲方：________________________

乙方：________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产治理法》

及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿和协商全都

的基础上，就甲方托付乙方从事房地产经纪事项达成全都意见，特订

立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于

__________________。该房屋用途为__________________，建筑

面积为_________平方米、套内面积为_________平方米（以该房屋

产权证标注面积为准）。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙

方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。

其次条房屋交易价格

甲方授权乙方依据净房价等于或者高于________万元（大写

________________万元整）的价格介绍、联系买方（不含税费）。

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第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行，

由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行商定。

第四条托付事项和服务费

甲方托付乙方为其供应查合适买方、关心价格谈判、促成房屋

买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际

成交价格的________%向乙方支付服务费（以下简称差不多服务费），

同时甲方，假照实际成交价格高于________万元，甲方将依据超过

________万元的部分的50________%另行向乙方支付额外服务费

（以下简称额外服务费）。

第五条服务费的支付

差不多服务费的支付：

双方商定上述________%的差不多服务费在买方支付购房定金

时，由乙方直截了当从定金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲方与

买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲

方同意由乙方代收定金，并从定金中直截了当扣除服务费（按实际成

交价格的2%计算），扣除服务费后的定金余款，乙方应准时支付给

甲方，甲方应在收到后马上出具定金收条给买方，收条金额为定金

20万元。

额外服务费的支付：

在甲方收取定金后，乙方应准时关心买卖双方签订正式的房屋买

卖协议书。

甲乙双方商定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支付首

付款时，甲方应向乙方支付额外服务费，具体支付方式为：首付款中

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金额等于额外服务费的部分款项（依据实际成交价格超过________

万元的部分的________%计算），由买方直截了当支付到本协议乙方

指定的银行账户，其余部分支付到甲方指定的银行账户，甲方应在收

到后马上出具首付款收条给买方，收条金额为首付款全额（含服务费

金额）。

第六条后续事项

甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的.

差不多义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房

屋买卖协议执行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自

行处理或托付中介机构代理，乙方供应必要关心，并担当双方交易事

项的见证人。

在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的差

不多义务已完成，甲方应无条件向乙方支付差不多及额外服务费，即

使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约缘由、或者其他缘由最终

未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不阻碍甲方向乙方支付差不多

及额外服务费的义务。而应由无过错方依据买卖协议的商定向过错方

追究违约责任及赔偿责任。

第七条违约责任

1、通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买

方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付差不多服务费的，甲方构

成违约，除应准时补付服务费用外，还应另行依据差不多服务费的

________%支付违约金。

2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方未

在3日内向乙方支付额外服务费，除应准时补付服务费外，还应另行

依据额外服务费的________%支付违约金。

第八条 关于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。

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第九条 本合同一式两份，双方各持一份。

甲方：________________________乙方：

________________________

__________年________月_______日__________年

________月_______日

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