房产契税2022最新标准是什么？

房产契税2022最新标准是什么？

房产契税税率在3%-5%，具体税率由当地⼈民政府在这个幅度内确定，报同级⼈民代表⼤会常务委员会决定，并报全国⼈民

代表⼤会常务委员会和国务院备案。省、⾃治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的

权属转移确定差别税率。

税率在3%-5%，具体税率由当地⼈民政府在这个幅度内确定，报同级⼈民代表⼤会常务委员会决定，并报全国⼈民代表

⼤会常务委员会和国务院备案。

法律依据：

《法》第三条 契税税率为百分之三⾄百分之五。

契税的具体适⽤税率，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级⼈民代表⼤会常务委员会决

定，并报全国⼈民代表⼤会常务委员会和国务院备案。

省、⾃治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条 契税的计税依据：

(⼀)出让、出售，房屋买卖，为⼟地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对

应的价款;

(⼆)⼟地使⽤权互换、房屋互换，为所互换的⼟地使⽤权、房屋价格的差额;

(三)⼟地使⽤权赠与、以及其他没有价格的转移⼟地、房屋权属⾏为，为税务机关参照⼟地使⽤权出售、房屋买卖的市场

价格依法核定的价格。

纳税⼈申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且⽆正当理由的，由税务机关依照《中华⼈民共和国税收征收管理法》的

规定核定。

第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适⽤税率计算。

第六条 有下列情形之⼀的，免征契税：

(⼀)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受⼟地、房屋权属⽤于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(⼆)⾮营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受⼟地、房屋权属⽤于办公、教学、医疗、科研、养⽼、救助;

(三)承受荒⼭、荒地、荒滩⼟地使⽤权⽤于农、林、牧、渔业⽣产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更⼟地、房屋权属;

(五)⼈通过承受⼟地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受⼟地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契

税，报全国⼈民代表⼤会常务委员会备案。

⼤家是不是明⽩了契税率标准。是件⼤事，税率的⾼低直接影响我们的成本。税率⾼我们⾃⼰拿出去的钱就相对增加了，

并且增加的不是⼀点点，甚⾄是好⼏百万。所以需要买房的⼩伙伴，⼀定要好好关注⼀下国家的税率哦，适合的时候买，会为

你节省⼀⼤笔资⾦哦。