房产转让简单协议书

房产转让简单协议书

房产转让简单协议书1

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方同意将位于_____的一套商品房出售给乙方。

第二条双方同意房产售价为人民币_____元。(大写____________元整)

第三条乙方应在签订本协议之日支付甲方________元(________万元整)定

金。其余房款乙方在办理完房产所有的过户手续后三日内一次性付清。三日内无

故不付清视为违约。乙方在签订本协议之日起15日内办理过户手续，逾期无故

不办理视为违约。

第四条关于产权办理的约定，本协议签订后，甲、乙双方应向房产所在地房

地产交易所申请办理房产买卖过户手续，并按有关规定申领房产所有权证，办理

上述手续时产生的税费及相关费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，

无故不协助视为违约。

第五条甲、乙双方合同签订后，甲方在房产过户手续办理完毕后的15日内

将房产交付给乙方，并保证房产的完整性，不得有意损毁。逾期无故不交付视为

违约。

第六条甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在

3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但乙方应支付壹万元违约

金给甲方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，但甲方应支付壹万元违约金给乙方。

第七条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

第八条本协议签订前该房产集资、购房贷款、水电费、物业管理费及其他应

当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书2

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、

公平诚信等原则，就房产转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。

一、转让

甲方自愿将坐落在地段的房产，占地面积平方米，建筑面积平方米，房产证

土地证连同房产内的固定装饰一并转让给乙方。

二、付款方式

上述房产转让总价为人民币拾_____万______千______百______拾______元

整，乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让价人民币拾_____万

______千______百______拾______元整，具体付款方式可由双方另行约定。

三、过户期限

甲方应于本合同生效之日起______月内，将该房产过户所需的一切资料备齐

移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收

_____日内，将该房产交付给乙方。

四、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约

利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷

款利率计算。逾期超过________月后，即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究

乙方的违约责任。乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

五、甲方逾期过户房产的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限将该房产房产证土地证过户乙方，乙方有权按

已交付的转让款向甲方追究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利

息按银行贷款利率计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙

方有权追究甲方的违约责任，终止合同，甲方愿意赔付乙方全部转让款，甲方按

乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

六、关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共

有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，

甲方愿意赔付乙方全部转让款、房产的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

如因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇

政府征地，该房产的利益（包括补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

七、甲方保证在交易时该房产没有产权纠纷、按揭、抵押债务等，甲方均在

交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定

的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由人民法院仲裁。

十一、本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

十二、本合同连同附表共2页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同

等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书3

卖方(以下简称甲方)：

居民身份证号码：

：

买方(以下简称乙方)：

居民身份证号码：

：

鉴于甲乙双方系________市区村集体成员，根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等

自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以

下条款，以资共同遵守。

第一条房产的基本情况

甲方自愿将坐落在______市区村号的房产出卖给乙方，并将与所出卖房产的

使用权同时转让给乙方。该房产始建于年，房产结构为结构，建筑面积_____平

方米(其中实际建筑面积____平方米)；该房产具体位置为：

东邻：西邻：

南邻：北邻：

长度为：米、宽度为____米，面积共平____米

第二条价格

双方议定上述房地产总价款为人民币____大写____(小写。该价格包括了该

房产使用所占土地的使用费、房产的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付

的相关税费等。

第三条房价支付方式

第四条交付期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产付给乙方，届时该房产应无

任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费

等。

第五条甲方逾期交付房产的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的

期限将该房产交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔____元作为违约金，合同继续

履行。

第六条特别约定

1、甲方保证在交易时该房产没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

2、因乙方所购房产为农村集体土地上的建筑，该房产买卖过程中发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应该积极

全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

3、如乙方所购房产以后可以办理房产证时，甲方应予积极配合，费用由承

担。

4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房产的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回

迁房等)全部归乙方所有。

第七条风险转移

该房产毁损、灭失的风险自房产正式交付之日起转移给乙方。

第八条其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书4

甲方（出让方）_________

乙方（接受方）_________

甲、乙双方经友好协商，自愿订立如下协议，以便双方共同执行：

1、甲方作为原购房者，购买_________房地产开发有限公司建设的______

小区______栋803号房，住宅总建设面积105平方米。

2、甲方将购买本协议第一条约定的房产的权利及义务一并转让给乙方。乙

方一次性交给甲方转让费人民币_________元（_________万元）

3、甲方转让房产产权给予乙方之后，（甲方房产产权过户于乙方名下之前），

房产的政策性一切补贴款，归属甲方。

4、甲方协助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书手续，及过户手续。

房地产权证书和产权过户全部费用由乙方承担。

5、甲方转让房产产权给予乙方之后，乙方必须一次性向建房开发公司交付

所有购房款，不得以甲方名义进行货款购房。

6、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房产转让款之后，乙方便获

得该房产的全部产权。甲方未经乙方许可，不得将房产转让、转租、抵押、合作

入股，也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。

7、若违约，应向乙方支付_________元（_________万元）的违约金。若乙

方违约，甲方不予退还全部装让费。

8、如政府行为干预，政策上不允许房产转让，不能当作甲方违约论处。

9、本协议未经事宜，双方另议补充条款，具有同等法律效力。

10、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书5

甲方：_____________

乙方：_____________

经甲、乙双方协商，本着公平、自愿之原则，达成以下房产转让协议。

一、甲方有一套位于自建房产一处，建筑面积_____________平方米，院落

面积为_____________平方米，宅基地总面积为_____________平方米，以总价款

人民币转让给乙方。

二、因该房产为两套连体，故甲乙双方各占一套之中间墙，为双方共有，以

后如果有维修房产之需要，谁先修房产，中间墙归另一方所有。不修房子一方，

应以时价补偿给修房一方(半面墙)。因双方院落连体，院落中间需隔开，谁打院

墙院墙归谁所有。甲方如因需要走乙方院内通过，乙方应提供方便以利甲方通行，

但乙方院落面积归乙方自有。

三、付款方式：

四、付款时间：

五、甲方应确保，自己所转让房产及院落的所有权，不发生争议，甲方自己

拥有处分权。

六、乙方按协议付款后，拥有该房产所有权及处分权。

七、违约责任：甲方因所有权及处分权发生争议，给乙方照成损失，应承担

该房产总价款同时期民间最高利息外，所造成损失按实际赔偿给乙方。乙方如不

能按双方约定时间交付甲方房产总价款，乙方所付定金归甲方所有。

八、该协议一式____份，甲、乙双方各___份，两个担保证明人各_____份，

签字、付款后生效，不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书6

卖方：_______________

身份证号码：_______________(以下简称甲方)

买方：_______________

身份证号码：_______________(以下简称乙方)

委托代理人(特别授权)：_______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其它有关法律、法规之规定，买卖公平、合理、自愿、协商一致的基础上就买卖

房产达成以下协议：_______________

一、甲方将下列房产出售给乙方所有，房产座落：

____________________________，面积为_______平方米，车库一个。

二、甲、乙双方协议房价为______________元整(￥______________元整)。

三、付款方式：自签订合同后，乙方付给甲方______________元整，余款付

清交房。

四、访房产为联建房，暂未分户办理房产证及相关证件，在政府出台允许可

(转)办房产证时，甲方应供一切资料，土地产权户主签好字，积极协助乙方办理

产权手续，办理房产证一切费用由乙方自负。

五、甲方保证在交易时该房产没有任何纠纷、抵押债务，在交易前办妥，交

易后如有上述未清事项，由甲方承担全部违约责任。

六、今后该房产被拆迁或扩建，给予该楼的补偿及赔偿款都归乙方所有，房

产内有水表、电表，甲方给乙方接通好，开户费由乙方承担，甲方准许乙方屋顶

安装太阳能。

七、在甲方未为乙方办理好该房产的产权及土地使用权过户登记手续前，甲

方无权就该房产权属主张任何权利。

八、其他事项：_______________。

九、合同签订后，双方共守信誉，不得反悔。其它未尽事宜，按国家有关规

定办理，自觉执行，不得违反。如有违约引起的纠纷，本代理人应出庭作证。

十、三合同_______式_______份，甲、乙双方各执_______份，代理人保留

_______份，本合同双方签字、盖手印后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书7

转让方(以下简称甲方)：___________

身份证号:___________

受让方(以下简称乙方)：___________

身份证号:___________

甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守:

第一条转让房屋基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于____市

________________________________________一层最南侧。把房屋相关的使用权

同时转让给乙方。该房屋占地面积为50㎡，乙方对该房屋情况已充分了解。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)：____________________万元，大写(人

民币)：_____________________________________元整。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方当天支付。乙方已于______年_____月_____日向

甲方支付__________________人民币的房款。

第四条房屋交付

甲方应于该房屋转让协议款(__________________万)全部付清之日，签定房

屋转让协议并将该房屋的全部钥匙交付乙方。交付后，该房屋的占有、使用、收

益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房屋的任何使用权利和义务。

本协议签订后，因该房屋所发生的______年_____月_____日后的产权纠纷和

财务纠纷由乙方承担全部责任。

第五条其他

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合

同具有同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙、双方各执一份，具有同等效力。本协议自签

订之日起生效。

甲方：______________

____________年________月________日

乙方：__________________

________年________月________日

见证人：__________________

________年________月________日

房产转让简单协议书8

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房产的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法

等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村

__________组集体成员。

二、房产情况：本合同项下的房产位于_____市_____街道，相邻为，建筑面

积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房产登记在名下或宅地基使用权证

登记在名下。

三、该交易房产由甲方全额出资建造，使用的`土地为______村_____组集体

土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房产交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房产甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人

的同意，拥有处分该房产的权利；

2、本合同项下的房产除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个

人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该

房产享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房产交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房产

使用所占土地的费用、房产建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及

应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并

将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支

付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方

同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房产交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，

甲方须将本合同项下的房产以及包括但不限于房产宅基地使用权证、房产证等全

部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房产；如甲方未按期交付材料和房产，须

向乙方每天支付_______元的违约金，直至甲方交付全部材料和房产为止；如甲

方在合同签订后一个月内，仍未交付房产，乙方不经甲方同意，可以解除本合同

并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_______日，甲方应当根据乙方

的需要，积极配合乙方办理房产产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，

不予以配合，甲方须向乙方每日支付_______元违约金，直至协助乙方办理完房

产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法

办理过户的，与甲方无关。

九、该房产交付给乙方后，该房产(包括土地、房产及附属设施)的所有权益

归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款

后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补

偿款外，须向乙方支付_______元的违约金。

十、在交付房产之日起，房产的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由

妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房产的权利；甲方因

包括但不限于房产买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继

续占有、使用或处分房产的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍

乙方占有、使用或侵犯乙方处分房产权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙

方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房产出卖给任何

第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房产，甲方须返还全部购房款并支付全部

购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本

村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同

上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，

并持续有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书9

甲方（卖方）：________身份证号码：________________________

乙方（买方）：________身份证号码：________________________

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条、合同标的即房产状况

1、该交易房产坐落_______县_______镇_______村庄（或路旁）

2、该房产为______，南北长___米，东西长___米，共___层。房产占地面积

约为___平方米，院子占地面积约为___平方米。左紧邻的房产___，右紧邻房产

___。

3、该房产为______（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件

编号：）

第二条、合同房产交易价款

人民币_________万元整

大写：_______________

第三条、付款时间及方式

1、在___年___月___日付人民币___万元。

2、在房产产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币___万元。

3、在交付房产之日，付清尾款人民币___万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条、甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房产在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位

对甲方专有该房产的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房产交易价款并有义务开具

收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房产主张任何未被告知的权利情

况。

4、甲方应保证该房产不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规

划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房产的质量状况。

6、甲方应将该房产的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房产全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行

为致使该合同无效。

第五条、乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房产价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房产后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有

义务给予协助。

第六条、特别约定

1、因乙方所购房产为农村集体土地上建筑，改房产买卖过程中所发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全

力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、若今后房产重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿

及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条、违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方

应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房产行使所

有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房产价款及其相对应的银

行定期存款利息和全部房产价款的___%的违约金。

第八条、本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可

以通过有关法律途径解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书10

甲方(转让方)：__________身份证号：_________________________

乙方(受让方)：__________身份证号：_________________________

甲方自愿将其申请获批的_____市_____路_____号经济适用住房一套(含附

属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方

的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双

方遵守、执行：

一、所转让房产的基本情况

甲方获批的经济适用房为_____市_____小区_____栋_____单元_____号房，

房产户型为_____室_____厅_____卫，该房产建筑面积约为_____㎡(最终以房产

证为准)，房产结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以

甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。

二、转让价款

1.甲方所购房产单价为_____元/㎡，总价为_____元整，甲方同意按照此单

价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_____元由乙方承担。

2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_____元整(此款不在

购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求

时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支

付。

4.因甲方为名义购房人，乙方为房产实际所有人，甲方有义务办理好房产买

卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费

的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付

甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订

的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合

合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同

时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理

方面的一切手续。

四、办理过户手续约定

甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房产所有权证之日

起_____年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方

在接到乙方通知后_____日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的

土地收益金等费用由乙方承担。

五、特别约定

1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列

为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原

因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。

3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房

产抵押给乙方，甲方应予办理。

4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与

开发商协调解决或自行解决。

5、房产过户给乙方后_____年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，

甲方有优先购买权。

6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或

乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

六、违约责任

1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退

回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、

税费等，下同)和房产市场价与本协议房产价款的差价，以及乙方全部装修费用，

并向乙方支付违约金_____万元。

2.如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房产总价

款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达_____日仍未履行的，乙方

有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房产市场价与本协议房产

价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金_____万元。

3、如甲方擅自将房产转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房产产权，

或有第三人主张该房产产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙

方。

4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由

乙方自身承担。

5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的

《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而

影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。

6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房

产总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达_____日仍未履行的，

甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。

7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠

正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金_____万元。

七、其他约定

1、本协议双方签字之日起生效。

2、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书11

出让方(甲方)：

受让方(乙方)：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方

就房产使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如

下：以资共同遵守：

第一条项目建设依据。

本项目的土地属于________，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，

使用期限为60年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。

第二条房产基本情况。

乙方所选房产房号为博文公寓____栋____层____号房，该房产的用途为住

宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房产建筑面积共______平方米，其中，

套内面积_______平方米，公共部分与公共房产分摊面积_____平方米(房产平面

图见附件一；有关公共部分与公用房产分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房

产使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条计价方式。

该房产使用权按套出让，按建筑面积计算，该房产使用权转让单价为(大写

人民币)___________________元/㎡(小写￥______元/㎡)，总金额(大写人民

币)____________________整(小写￥________元)。

第四条付款方式。

乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订

后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定

金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整

(￥_____________)。

第五条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。

1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续

履行。

2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权

解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金

不予退还，乙方对此已知悉并无异议。

第六条房产交付使用的期限。

甲方应当在_____年___月___日前，将本合同约定的房产交付乙方使用。

第七条甲方逾期交房的违约责任。

甲方如未按本合同规定的期限将该房产交付乙方使用，按逾期时间，分别处

理(不作累加)。

1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际

交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙

方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每

日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本

合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方

支付已交款项千分之一的违约金。

第八条交接。

房产达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按

甲方要求的时间前来办理房产交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物

业服务协议》。

第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的房产的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达

不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。

第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该房产正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房产

交付使用时达到使用条件：

1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成；

2、电接至该房，在该房交付使用前完成。

3、公共电梯在该房交付使用前完成。

第十一条保修责任。

《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房产交付使用之日

起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房产保修范围

和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造

成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设

施在保修期内由甲方负责维修更换；保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修

及更换。

甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲

方无法履行维修的一切责任由乙方承担。

第十二条乙方的房产仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房产的建

筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间

有权与其他权利人共同享有与该房产有关联的公共部位和设施，并按占地和公共

部分与公用房产分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房产有关联的公共部

位和设施的使用性质。

第十三条在使用期间内，乙方可将房产的剩余使用期转让给第三方，但须在

转让的同时向甲方办理备案手续。

第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向合同签署地人民法院起诉。

第十五条本合同房产使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时的

土地使用权人另行签订合同。

第十六条其他约定事项：

甲方送达通知至乙方的地址确定为

__________________________________________，

_____________________。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视

为已送达给乙方；

第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方贰

份，乙方_____份，见证单位____份。

第二十条本合同自双方签章之日起生效。

第二十一条本合同签署地：湛江市麻章区。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书12

本协议双方当事人：

转让方（甲方）：_______________________________

住址：_______________________________________

身份证号：_____________________________________

受让方（乙方）：_______________________________

住址：_______________________________________

身份证号：_____________________________________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就

房产转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房产的基本情况

转让房产（以下简称该房产）位于_________市_________区（县）

_________________________________，房产结构为__________，建筑面积

__________平方米，实际使用面积___________平方米。

第二条转让价格

双方商定该房产转让价格为人民币_______________元整（大写

____________________________________）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房产全部钥匙同

时，乙方应支付购房款___________元（大写____________________）；剩余房

款___________元（大写____________________）在甲方将房产产权证过户到乙

方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具

收据。

第四条房产交付

甲方应于本合同生效之日起__________日内，将上述房产的全部钥匙交付乙

方，并在双方在场的情况下由乙方对房产进行验收，乙方如无任何异议，视为该

房产情况符合本合同约定，甲方完成房产交付，上述房产的占有、使用、收益、

处分权归乙方行使。

第五条房产过户

房产交付乙方后，甲方应当在________天内办理该房产的过户手续，将该房

产的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由________方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房产拥有处分权，转让该房产不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房

款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已

全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房产的，每逾期一日，甲

方应按乙方已付购房款的________%承担违约责任；逾期超过______个月时，乙

方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_________%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，

甲方按应付购房款的_________%计算滞纳金，逾期超过________个月时，甲方有

权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款___________%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本

合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，向房

产所在地人民法院提起诉讼。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书13

转让人（简称甲方）____________身份证号：_________________________

受让人（简称乙方）____________身份证号：_________________________

根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房产转让相

关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人坐落在____________房______屋转让给乙方。房产建

筑面积__________平米，房产所有权证在办理中，乙方对上述房产已经充分了解，

同意购买上述房产。

第二条经双方协商同意，房产成交价格为人民币____________元，（大写：

__________________）

第三条付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证。

第四条房产权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费各自承

担自己相应承担的部分。

第五条本房产出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责

处理。

第六条其它约定事项：____________。

第七条本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。

第八条本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金____________元。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书14

转让方：（以下简称甲方）____工作单位：____住址：____身份证号：

___________

受让方：（以下简称乙方）____工作单位：____住址：____身份证号：

____________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就

房产转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房产的基本情况

转让房产（以下简称该房产）位于____市____区____路____号____单元____

层____室，房产结构为____，建筑面积______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、

厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积____平方米，还有地下室一间。

第二条转让价格

双方商定该房产转让价格为（人民币）____元整，大写____拾____万____

仟____佰____拾____元整（人民币）

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全

部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房产交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房产的全部钥匙交付乙方，并在双

方在场的情况下由乙方对房产进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符

合本合同约定，甲方完成房产交付，上述房产的占有、使用、收益、处分权归乙

方行使。

第五条房产过户

房产交付乙方后，甲方应当在____时间内办理该房产的过户手续，将该房产

的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由____承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房产拥有处分权，转让该房产不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。____

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本

合同具有同等法律效力。

第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

房产转让简单协议书15

甲方：(卖方)__________________身份证号

码:___________________________

乙方：(买方)__________________身份证号码：

__________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房产达成以下条件：

一、买卖房产基本情况

1、房产坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋

_______单元_______号。

2、房产结构：______________结构。

3、房产面积：共计_______平方米。

4、房产证号：______________。

二、房产总售价：

大写人民币______________元(小写_________元)。

三、付款方式及期限

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整

(_______元)；

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币

____________元整(_______元)付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币

_____________元整(_______元)付清给甲方。

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房产在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等

与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，

收回或反悔不出售此房产，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方

在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同

等法律效力。

2、本合同书自双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日