定金条款怎么写？

定⾦条款怎么写？

1、⾸先写明甲⽅与⼄⽅信息。2、为确保甲、⼄双⽅签订的_年_字第_号合同(以下称主合同)的履⾏，双⽅经协商⼀致，就定

⾦担保事宜达成如下协议。3、内容：列明双⽅权利与义务。4、结尾：双⽅签字盖章⽣效。

在我们出售房屋的过程中，双⽅谈好价钱准备签合同的时候，为了防⽌买⽅违约，我们可以和对⽅约定在合同中加⼊条

款。那么定⾦条款怎么写？有哪些注意事项？弄懂这些问题对于维护我们⾃⾝权益⾮常重要，下⾯我们就来听听律图⼩编的说

法。

⼀、定⾦条款怎么写？

1、是否订⽴定⾦条款应由双⽅约定。尽管有关部门制订的契约中有定⾦条款，但并不具有强制性，它只是指导性的，消

费者可以依法⾃主决定是否订⽴定⾦条款。

2、应当在定⾦条款中注明不履⾏合同的具体情形。并不是说当事⼈⼀⽅违反合同中的任何条款，都要适⽤。应该是在根

本违约的情况下，如拒绝履⾏，债务⼈迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍未履⾏;债务的违约⾏为造成不能达到合

同⽬的的后果等。⾄于消费者⽀付购房款的约定晚了⼏天并不影响对⽅达到合同⽬的的，就不适宜⽤定⾦的罚则规定。不履⾏

债务的⾏为完全可以由当事⼈双⽅约定。

3、虽然已订⽴了，消费者在交付定⾦前要充分了解⾃⼰履⾏合同的能⼒，如果可能没有能⼒履⾏合同，就不要交定⾦，

因为交付定⾦，合同才会⽣效。

4、要分清定⾦和预付款的区别。预付款也是预先⽀付，但它的性质与定⾦完全不同。预付款是债务⼈提前履⾏债务的⾏

为，不起担保债务履⾏的作⽤;

在⼀⽅当事⼈违约时，预付款除可以抵冲损失赔偿外，应由收取⽅向给付⽅返还，不存在罚则问题。因此，如果购房者在

时事先⽀付的是预付款，就不能适⽤定⾦的罚由。

⼆、定⾦条款的法律效⼒体现在哪⾥？

1、定⾦是《》规定的⼀种担保⽅式，因此“定⾦”⼆字有法定的含义，千万不要误写为“”，该“订⾦”是预付款的性质，不能

起到担保的作⽤。

2、定⾦的担保作⽤的体现：根据《担保法》和《》（⾃2021年1⽉1⽇起施⾏）的规定，“给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定的

义务的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的义务的，应当双倍返还定⾦”。根据这些规定，如果合同中规定了定

⾦条款，⽆论对那⼀⽅均起到了约束作⽤，促使双⽅严格履⾏合同，否则就可能收不回定⾦或双倍返还定⾦，因此起到了履⾏

的作⽤。

3、定⾦不能超过法定⽐例。根据《担保法》的规定定⾦的⽐例不能超过合同总⾦额的20%。如果在合同中规定定⾦的⽐

例超过了20%，那么超过的部分不能起到定⾦的担保作⽤，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

4、如果在合同中既约定了定⾦条款，⼜约定了条款，⽐如说规定了“⼀⽅不履⾏合同的，应向对⽅⽀付违约⾦⼈民币2万

元”。在此情况下，如果⼀⽅违约了，守约的⼀⽅可以选择适⽤定⾦条款或违约⾦条款，⽽不能既要求对⽅⽀付违约⾦⼜适⽤

定⾦条款。⼀般来说，守约⽅总选择对⾃⼰更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。

总之，我们在签署的时候，⼀定要清楚定⾦条款怎么写，因为这个关系到后的赔偿问题。⼀般来说，我们要在定⾦条款中

写清不履⾏合同的具体情形、并且定⾦⾦额不得超过合同⾦额的20%。这⾥有⼀个⼩细节，就是前往别把“定⾦”写成“订⾦”，

两者⼀字之差，区别很⼤。更多相关知识您可以咨询律图。