房子过户需要多少钱,房子过户费如何算的

房⼦过户需要多少钱,房⼦过户费如何算的

房⼦过户⼤家都知道是什么意思，简单来说就是把房⼦变成另外⼀个⼈的，但在这⼀般过程中需要缴纳⼀定的费

⽤，那房⼦过户需要多少钱?怎么算呢?店铺⼩编来和⼤家说说：

房⼦过户需要多少钱：

⼀、买房⼈应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平⽅⽶

4、测绘费：1.36元/平⽅⽶

5、权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内。

⼆、卖房⼈应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平⽅⽶

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个⼈所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)

三、商业拍卖房⼦过户需要缴纳的税费

1、成交价3%的契税;

2、⼿续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的⼟地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个⼈所得税。

这样算下来，⼀套商铺在转让时产⽣的税费⾄少⾼达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要⼤得多。

房⼦过户费怎么算?

房⼦过户⼤家都知道要缴纳哪些费⽤了，那房⼦过户费怎么算呢，我们举了例⼦来说说：⼩明家的房⼦买的价格

是30w，不满五年，80平，他现在要将房⼦过户给⼩红。

房⼦过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后⼿续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房

屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费⽤，这些就是房⼦过户费⽤。

继承房⼦过户费怎么算

我们来举个例⼦说明，更⽅便各位朋友理解。假如有⼀位李先⽣，想把⾃⼰名下的房产过户给前妻与⾃⼰⽣的⼥

⼉。他的房产价值估计为50万元⼈民币，那么，成功继承房产过户给李先⽣的⼥⼉总共需要缴纳多少过户费呢?

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5

房地产价格总额(万元)：101以上⾄1000部分，累进计费率‰：2.5

房地产价格总额(万元)：1001以上⾄2000部分，累进计费率‰：1.5

房地产价格总额(万元)：2001以上⾄5000部分，累进计费率‰：0.8

房地产价格总额(万元)：5001以上⾄8000部分，累进计费率‰：0.4

房地产价格总额(万元)：8001以上⾄10000部分，累进计费率‰：0.2

房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1

房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1

根据房地产评估费的计算公式，李先⽣的房⼦需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好

评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户⼿续，这是牵扯到税收的法律，⽆法避免。

真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房

屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承⼈还需要办理公证，⽽公证费⾼达6000元。在李先⽣的这

个案例中，总共⾛完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不⼩的数

⽬吧。

房⼦过户是需要缴纳⼀定的⼿续等费⽤的，所以⼤家在进⾏房⼦过户之前不妨先了解⼀下，避免多交⼀分钱。