购买自住型商品房要有什么条件

购买⾃住型商品房要有什么条件

购买⾃住型商品房有着⼀定的限制，并不是只要你有了⾜够的购房款就⼀定可以买上⾃住房，你还需要具备购房

资格。此外，购买⾃住房后还有别的问题需要注意，现在⼀起来看看购买⾃住房的常见问题有哪些?

1、什么是⾃住型商品房?

答：⾃住型商品房户是政府在⼟地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价⽐同地段、同品质的商品住房价格

低30%左右。户型以建设⾯积90平⽶以下，不超过140平⽶，主要是⾯向社会夹⼼阶层，买不起普通商品房⼜不符合

保障房购买资格的⼈。

2、购买⾃住型商品房需要具备什么资格?

答：名下⽆房或仅有⼀套住房的北京市户籍家庭;名下⽆房的⾮京籍家庭，需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或

个税，可购买⼀套住房。根据限购政策，京籍有⼀套住房的单⾝⼈⼠⽆法购买。

3、优先购买⾃住型商品房需要什么资格?

答：名下⽆房的北京市户籍家庭(含夫妻双⽅及未成年⼦⼥)，其中单⾝⼈⼠须年满25周岁;已在轮候经济适⽤房、

限价商品住房的家庭可以优先购买。

4、购买⾃住房需要准备哪些资料?

答：北京市户籍家庭需提交家庭成员⾝份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房⼈签字的《家庭购房

申请表》、《购房承诺书》;⾮北京市户籍家庭需提交家庭成员⾝份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房⼈签字的

《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料;有优先购买资格的家庭需提交《北京市城市居民购买经济

适⽤住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请⼈的⾝份证明材料。

5、⾃住型商品房是怎么摇号选房的?

答：视项⽬申购情况，摇取⼀定⽐例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优

先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织⾮优先家庭摇号选房。

6、购买⾃住房是否可以同时申请多个项⽬?

答：由于多个项⽬都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项⽬的

摇号。但是，由于⼀个家庭只能购买⼀套⾃住型商品房，在选定⼀套房源并⽹签的同时，其他项⽬排号顺序会⾃动作

废。

7、购买了⾃住房之后可以出售吗?

答：⾃住房在五年内禁⽌出售，五年后如果要转让则需征收增值差价的30%(⾮唯⼀住房出售还要征收增值差价

的20%为个⼈所得税)。

以上就是店铺⼩编为⼤家整理的⾃住房的相关知识，希望可以帮到你们。