2022办房产证收费标准

2022办房产证收费标准

任何房⼦或者是车⼦的购买都是需要进⾏证件的办理，以此来表⽰对房⼦以及车⼦的所属，⾯对相关证件的办理

都是需进⾏费⽤的收取，下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、办房产证收费标准

1、契税：1997年10⽉1⽇前签署合同的按6%收取

1999年7⽉30⽇前签署合同的按3%收取

1999年8⽉1⽇后签署合同的建筑⾯积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑⾯积在120/㎡(含本数)以下，且成交单

价低于4600元/㎡，且⼩区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何⼀条件不符则3%。

2、务费：3元/㎡。

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300

㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：0.03%。

居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。

其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500

元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税⽬税率为万分之五，计税依据为

书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳：“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。

契税：由购房⼈交纳，是房屋总价的3%。

维修基⾦：

(⼀)购买不配备电梯房屋的购房⼈按75元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。

(⼆)购买配备电梯房屋的购房⼈按120元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房⼈按40元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存;配备电梯

的房屋，购房⼈按90元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。

⼆、办理房产证所需材料

(⼀)个⼈购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1、购房合同(正本);

2、购(原件);

3、竣⼯决算书(原件);

4、个⼈⾝份证及复印件。

必须本⼈亲⾃到场办理，如果委托他⼈办理必须提供经过公正的委托书。

(⼆)单位购买商品房，办理房产证需持：

1、购房合同(正本);

2、购(复印件);

3、竣⼯决算书(原件);

4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何⼈前来办理)。

三、办理房产证的流程是什么

(⼀)登记收件。产权登记的第⼀程序就是登记收件。登记收件表⽰主管机关接受产权⼈主张权利的申请。因此，

产权⼈必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进⼀步

审查的有关证明、证件。

(⼆)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进⾏实地勘察，查清房地现状，丈量计算⾯积，核实

墙体归属，绘制分丘平⾯图，补测或修测房屋分幅平⾯图，为产权全⾯审查和制图发证提供依据。

(三)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可

转⼊产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现⾏的政策、法律和有关的⾏政法

规为依据，对照申请⼈提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是

否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的⼯作过程。

需要说明的是，这⾥的产权审查是全⾯的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(四)绘制权证。对申请⼈申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转⼊制权证阶段。这个阶段的

主要⼯作是绘制应颁发的产权证件。

(五)收费发证。它是产权登记发证⼯作的最后程序，要求把应收的登记费收缴⼊库，把应发出的权证发放到所有

权⼈⼿中。

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