农村土地流转的合同书(4篇)

农村土地流转的合同书

甲方：

乙方：

甲方在___市___镇___村___队___地，___地（包沟渠）于20xx年

____月20号，流转给乙方耕种，经甲乙双方平等协议后，订立本合同

书如下：

一：甲方把土地流转给乙方后，永久不变，一切使用权及所有权

有乙方享有甲方无权干涉乙方任何使用权及所有权流转费一次性付

清。

二：甲方给乙方交地时必须把四边界限画清楚，东靠排水沟及马

忠有共同使用，南靠生产路，西靠沟，北靠排水沟与杨*玉共同使用，

各沟存在问题有甲方出面调解。

三：甲方给乙方交地时，包括本地内的所有水利设施，电力设施

及泵站以前线路，泵站及渠道所有使用权，都有乙方管理及使用，甲

方不得干涉线路及用电以后的问题都有甲方出面协调及解决。

四：乙方接受后担任土地上的所有义务工和建设经费若有搅扰甲

方出面协调。

五：甲乙双方必须遵守流转合同的条列，如果有一方提出停止合

同协议和不遵守合同条例提出的一方必须赔偿一切经济损失。

六：甲乙双方在出现合同问题的情况下，必须有证明签字证明，

如果调解不成任何一方向人民法院起诉由人民法院裁判执行。

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七：甲乙双方执行合同书，特立本合同书为证据一式三份，甲乙

双方各持一份，证明人一份，具有同等法律效力，本合同书自签字起

生效。

八：关于老金*玲租用泵站及渠道的问题，老金及马玲在每年用水

期间除交相关的水费电费及维修费外再给与乙方一定的经济补偿。

甲方：

乙方：

证明人：

_____年_____月_____日

农村土地流转的合同书（二）

甲方：_____

乙方：_____

为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共

和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规

定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下

协议：

一、位置：_____

二、面积：_____

三、土地补偿标准：_____

四、土地补偿金额：_____

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五、甲方在本协议签订之日起_____日内全额支付乙方土地补偿款;

甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;

六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用

权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;

七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违

约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任

何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责

任;

八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;

九、自本协议生效后，甲乙双方于_____年_____月签订的土地租

赁协议自动解除;

十、本协议未尽事宜由双方协商解决;

十一、本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。

甲方：_____(签章) 乙方：_____(签章)

农村土地流转的合同书（三）

合同编号：_____

甲方(发包方)：_____姓名身份证号码住所

乙方(承包方)：_____姓名身份证号码住所

根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包

经营管理条例》等法律.法规和国家

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有关农村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：_____平等、自

愿、有偿的原则经双方协商一致，就农村土地承包

经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途：_____

1、甲方愿意将承包的位于：_____镇村组计(_____)平方米。详见

下表：_____

土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。地块

名称：_____ 分地时评估等级：_____

面积_____亩。

2、土地四至界限：_____东西南北。垄走向

二、转让期限：_____

1、土地承包经营权转让期限为(_____)年。自(_____)年(_____)月

(_____)日起至(_____)

年(_____)月(_____)日止。

2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。(第二轮发包土

地标准)

3、甲方应于(_____)年(_____)月(_____)日之前将土地交付乙方。

三、转让价款与支付方式：_____

1、转让价格：_____每亩(1000平方米)，每年承包费(_____)元，

承包土地共计(_____)亩。

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2、转让款：_____每亩人民币(_____)元，共(_____)亩。(_____)

年，共计人民币(_____)元。

大写人民币;。

3、支付方式：_____乙方必须在(_____)年(_____)月(_____)日前，

将承包款全额给甲方全部支付完毕。

四、土地承包经营权转让和使用规定：_____

1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原

发包方同意。

2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的

一切承包关系。(异议)

3、甲方交付的承包土地，必须符合双方合同约定的标准。

4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农

田，给土地造成永久性伤害。

5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务(包括粮食直

补)(异议)由甲方享受。

综上所述：_____双方必须遵守此合同，如有违背合同规定，一切

后果责任自负。

本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。

甲方：_____签字

乙方：_____签字

代笔人：_____签字

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证明人：_____签字

原发包方：_____

农村土地流转的合同书（四）

甲方：

乙方：

为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地

流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、

《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》

及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同

条款。

一、土地承包方式

甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将_____山以租赁经营

方式发包给乙方承包经营。

二、租赁土地的用途

乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的允许范

围内从事生产经营活动。

三、土地租赁时限

土地租赁期限_____年，从_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足_____年

时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。

四、土地租赁租金

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1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计万元。

2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。

甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。

五、土地租赁租金支付方式

土地租赁租金已于_____年_____月_____日由乙方一次性支付完

毕。

六、租赁土地类型、面积和质量

租赁土地为_____山，面积_____亩，四至界限为东至，西至，南

至，北至，土地类型为：荒山。

七、租赁土地交付

在_____年_____月_____日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。

八、甲方的权利和义务

1、权利：

①按合同约定收取土地租金

②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土

地。

2、义务：

①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村与乙方

之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷

②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占

用租赁给乙方的土地

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③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。

九、乙方的权利和义务

1、权利：

①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和

收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预

②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿

标准，有权获得与乙方投入相应的补偿

③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。

2、义务：

①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动

②加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行

承担责任。

3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。

十、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的

②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的

③因不可抗力使合同无法履行的。

2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给

乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方

的全部投入损失和可得利益损失。

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3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租

赁期内地上青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，按照谁

投资谁受益原则处理。

十一、违约责任

1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的

十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损

失。

十二、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国

农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经

营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策

执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部

门进行调解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处

理：

1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。

2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设

施、设备拥有所有权和处臵权，合同到期后经双方委托的评估机构进

行评估，由甲方予以现金收购。

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3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植

的，由有关评估机构进行评估，甲方予以现金收购。

4、对乙方在租赁土地上进行更新改造，由甲方对乙方予以合理补

偿。

十四、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策，由乙方享有。

2、在合同期内在不改变土地使用用途的情况下，乙方可以将土地

转让给第三方经营。

3、如果乙方从事农业经营项目，争取的国家政策扶持及有关资金

归乙方所有，同时甲方应无条件协助乙方办理相关手续。

4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集

体经济组织的分立或合并而解除。

5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方租

赁本合同的土地。

6、本协议签订后，甲方协助乙方申请县人民政府办理土地承包经

营权证。

7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成

书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在

地乡镇人民政府各执一份，具有同等效力

甲方：_____ 乙方：_____

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鉴证方：

鉴证经办人：

_____年_____月_____日

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