怎么查询房子产权证

怎么查询房⼦产权证

在现实⽣活当中，我们经常会听到“房屋产权证”这个词，那么房屋产权证怎样查询？经常会有⽹友在⽹上求助房

屋所有权证件的查询⽅法，据⼩编了解，其实⽹上是不能查询房屋产权证的，⼀些声称可以查询的⽹站往往是标题

党，骗浏览量的。下⾯是南通律师带来的相关总结，提供给⼤家⼀起学习收藏。

⼀、查询⽅法

⽹上不能查询房屋所有权证号，可去房产管理中⼼(房管局)咨询怎么查房产证号。从开发商处购得新房，房产证

由开发商统⼀办理，⽆路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。拆迁所得新房，房产证由拆迁办

统⼀办理，同上。⽹上查到的是备案号，备案号是唯⼀的，也是有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在⽹上

进⾏备案。没有你本⼈的签字同意，任何⼈都⽆权将你的房⼦出卖或抵押等与产权相关事宜!备案后打印出来的合同是

以后办理房产证的有效凭证!注：备案号⼀般在合同内页右上⾓，每页都有，在⽹上可以⽤买受⼈的⾝份证号查到。

如果房产证已经办理成功的话，房产证编号其实就在发证机关盖章的那⼀页，会有⼀个“某市某区字第某号”，那

就是房屋所有权证号。

⼆、产权证办理流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34

条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主

管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20⾄60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询

问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发

商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之

苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开

发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯

积进⾏测绘。

4、领取相关证件：在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包

括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修⾦，契税：公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公

共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留

好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上⾯通知的时间领取房产

证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、⼯本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是⾯积、位置、权利⼈姓名、权属

状态等重要信息。

通过店铺⼩编为你搜集的相关资料，相信你对这⽅⾯有了新的了解和新的认识。有了房⼦往往是现代⼈稳定⽣活

⼯作的基础，因此房屋产权证办理及保存⼯作⼀定要做好，期间遇到问题可及时向律师咨询。如果房屋产权证丢失需

要查询的话，要及时到当地有关部门去咨询有关事项，如果还有疑问想律师咨询，欢迎来店铺进⾏法律咨询。