农村征地补偿怎么算,计算方法有哪些？

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农村征地补偿怎么算，计算方法有哪些？

土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2.安置补助费=需

要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷

征地前人均分配耕地数。青苗补偿费=年产值÷耕种季数。需要

安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每

人占有耕地的数量。

农村房屋拆迁补偿的标准是许多农民关注的重点，农村房屋

拆迁补偿有一套合理的计算标准，保护了拆迁过程中农民的应有

利益。农村房屋拆迁时采用了分开补偿的方法，对于拆迁标准有

两种计算方法，下文将对农村征地补偿怎么算这一问题做出具体

回答。

一、土地补偿依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定：征收土

地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。具体来说，就是土地

被征收前是耕地的，按耕地进行补偿。被征收前是林地的，按林

地进行补偿。被征收前是没有收益的未利用土地的，原则上不予

补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费，地上附

着物补偿费和青苗补偿费。

土地补偿费是因国家征用土地，对土地所有者和使用者对土

地的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象包括土地所有权人

和使用权人。征用耕地的土地补偿费标准为被征用耕地前三年平

均年产值的四至六倍。

安置补偿费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活

来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征用耕地的安置补助

费，按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的标准为该耕地

前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置

补助费，最高不得超过被征收前三十年平均年产值的十五倍。

二、房屋补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人

支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补

偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度

划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住

户临时居住房或自临时住处的不便，以临时居住条件划档，按

被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励

被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿

迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标

准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加

以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公

式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁

房屋重置成新价。

三、补偿标准的计算

1、房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰

商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰

商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁

人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提

供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补

助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

3、农村房屋拆迁补偿标准

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤

销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也

可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计

算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商

品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆

除房屋的建筑面积。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件

的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居

民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算

公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆

除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

以上就是对于农村征地补偿怎么算这一问题的具体回答，补

偿标准的计算分为房屋拆迁补偿费、房屋拆迁安置费和农村房屋

拆迁补偿标准。其中农村房屋拆迁可以选择货币补偿或者同等价

值房屋的替换。国家十分关注农民的利益，制定了许多保护农民

利益的政策，农村房屋拆迁也会符合农民的最高需求，保障农民

的合法利益。