房产案件诉讼步骤

房产案件诉讼步骤

一、房产纠纷诉讼流程

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双

方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第３４

条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在

地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打

印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉

讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请

人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立

案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出

《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未

按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要

求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前

通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民

法院会裁定按照撤诉来处理。

６、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告

知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调

查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解

和宣判的程序。

二、房产纠纷如何解决

发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从

其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。

（1）协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合

理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协

商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，

可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请

仲裁，或向人民法院提起诉讼。

（2）行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机

关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法

规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议

或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起

１５天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执

行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

（3）仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关

主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定

的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲

裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申

请仲裁或向人民法院起诉。

三、房产起诉费由哪一方给？

依据诉讼费用交纳办法的规定，房屋纠纷的诉讼费用由

原告预交，但房屋纠纷的诉讼费用由败诉方承担。

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双

方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条

的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

法律依据：

《民事诉讼法》第一百零九条：起诉应当向人民法院递

交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，

可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百一十条：起诉状应当记明下列事项：

１．当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单

位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主

要负责人的姓名、职务；

２．诉讼请求和所根据的事实与理由；

３．证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方

发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助

的证据及证人名单等。

三、带上诉讼费；到法院立案庭立案。

如果我们发生了房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无

效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷。但是在诉讼前，我

们要准备好相关的证件以及相关需要的东西，并且要准备好证据。

以上便是编辑为您整理的房产案件诉讼步骤的相关内容，如果有

其他的疑问，欢迎咨询的律师。