建房合同协议书

建房合同协议书

(实用版)

序言

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单位

（Company）

建房合同协议书

甲方(卖方)：__________________ 乙方(买方)：

__________________

甲乙双方本着公平、公正的原则，经甲乙双方友好协商，自

愿达成以下协议：

一、建房地点

甲方该项集资房位于_________市_________区_________组

此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负

责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量安全

可靠，符合国家标准，在建房中因资金不足，甲乙双方协商后，

由甲方承建，乙方集资 元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住

房一套(四室两厅两卫一厨)，建筑面积为了_________平方米(包

括楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经

协商后，达成如下协议。

二、交付

甲方交付给乙方为清水房，甲方应在乙方入住前保证水、电、

有线电视畅通，若安装天燃气时，甲方应协助乙方办理安装天燃

气。入户费用由乙方承担。

三、集资及付款方式

(一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了

_________万元整(人民币大写：_________万整)。

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(二)付款方式：

1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款

_________元(人民币大写：_________整)。

2、余款_________元(人民币大写：_________整)。待集资

房修建竣工验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余

款给甲方。

3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙

方支付房屋总价款_________%的违约金。

四、房屋保修责任

(一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成

的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。

(二)五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安

装问题由甲方负责安装与维修，并承担全部的维修费用(非正常

使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不承

担责任，但必须协助乙方维修，在使用中所发生的费用及日常维

修由乙方承担。

五、违约责任

本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务

纠纷，概由甲方负责受理并承担一切民事诉讼责任及其费用，因

此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行

为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资

房屋款总额的_________%计算。

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六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商解决，

协商不成，可选择下列方式解决

(一)向广元市仲裁委员会申请仲裁;

(二)仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。

七、其他约定

(一)_________市_________区_________组，甲方的

(_________)楼住房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性

居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方协助办

理相关手续，费用由乙方承担。

(二)今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例承担费

用。

(三)若甲方建房地有政策性变动(如拆迁等)，或不可抗拒的

灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或

赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。

(四)双方必须保证对方有干净安全的生活环境，不得制造噪

音、烟雾等有损坏生存环境的事，且共同维护安全，预防火灾，

甲乙双方应保证上下楼梯畅通，夜间路灯明亮。

(五)甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修

建(围墙路、绿化)。院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无

偿使用。但乙方不得干涉甲方规划管理。

(六)房屋产权证如国家政策可以办理，甲方必须协助乙方办

理相关产权手续，费用甲乙双方各自承担。

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八、交房时间

甲乙双方协商为_________天(_________年_________月

_________日至_________年_________月_________日)。不可抗

拒因素造成停工，交房时间顺延;如因人为原因，甲方违约，将

向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的_________%计算。

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