房地产交易税费一览表

房地产交易税费一览表

代 征

项 目 手 续 费 税%

契税% 综合税% 印花税% 土地收益金 %

（受让人） （转让人） （受让人） （转 让 人 ）

经济

适用1 0.05

住房

户控面积内

户控面积外

住 宅 2

别墅、度假村 4

非住宅 4（注①） 0.05

经济适用

住房上市

（注②）

房

地

产

转

让

单位购私房

4（非住宅） 1.93

1（住宅） 6.00元 / m

自

管

房

转让给单位

转让给个人

4（别墅、度假村） （双方各半）

4（非住宅） 0.05

4（住宅）

4（非住宅）

1（住宅） 0.05

4（别墅、度假村） 0.05

4（非住宅） 0.05

私

5.575

（注③）

房

个人购私房 0.05

转给个人 1 1.93 0.05

转给单位 4 1.93

1 1.93 0.05 给个人 转

4 1.93 转给单位

1（住宅） 6.00元 / m

4（别墅、度假村） （双方各半）

4（非住宅） 1.93

4（住宅） 1.93

0.05

1.93

1.50元 / m

2

（转让人）

3.00元 / m

2

（转让人）

3.00元 / m

2

（转让人）

3.00元 / m

2

（转让人）

0.5%

（转让人）

1.50元 / m

2

（双方各半）

1.50元 / m 房改房（含集资

2

（双方各半） 房）上市（注③）

2

1.3%

（双方各半）

6.00元 / m

2

（双方各半）

1.3%

（双方各半）

2

1.3%

（双方各半）

6.00元 / m

2

（双方各半）

1.3%

（双方各半）

6.00元 / m

2

（双方各半）

1.3%

（双方各半）

20

（注④）

品

营业税及附加％

（转让人）

个人所得

（受赠人）

商

房

1

1

其

他

赠 与

（单位赠给个人的，只收个人

部分印花税）

注：①外地企业来我市投资一次性购买1000平米以上商品房用于办公的，契税减免50%。②个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完

税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。③自2010年1月4日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收

营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让其购置的非住宅按差额征收营业税（杂屋、

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车库暂不代征）。④个人通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得房产，不按“偶然所得”征收20%的个人所得

税。⑤房屋互换（指产权互换），按房屋类型适用费率分别缴纳手续费、营业税，按房屋价值差额部分征收契税、综合税、印花税。⑥个

人购买或对外销售住房暂免征印花税。

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