小产权房新政策是什么

⼩产权房新政策是什么

随着⼈们⽣活⽔平的提⾼，越来越多⼈购买房⼦。作为购房者，对国家⼩产权房政策肯定很关注,可是2021年⼩

产权房最新政策怎么样？很多⼈不知道怎么解读国家对⼩产权房的政策，店铺⼩编为您整理了⼀些资料，店铺⼩编带

您了解⼀下吧。

⼩产权房新政策是什么

⼀、《关于农村集体⼟地确权登记发证的若⼲意见》明确规定，“对于借户籍制度改⾰或者擅⾃通过‘村改居’等⽅

式⾮经法定征收程序将农民集体⼟地转为国有⼟地、农村集体经济组织⾮法出让或出租集体⼟地⽤于⾮农业建设、城

镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘⼩产权房’等违法⽤地，不得登记发证。对于不依法依规进⾏⼟地确权登记发

证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关⼈员责任”。对于在确权登记中出现的⼟地纠纷⽭盾，朱*华称，农村

集体⼟地确权登记的原则是纠纷⽭盾不调解完，将不予以登记发证。

2019年中国政府或实施以下⼩产权房最新政策：

第⼀、从源头上禁⽌⼩产权房新建及现房买卖地⽅政府严格把关“⼀户⼀宅”，村民以私⼈宅基地向国⼟部门申报

住宅项⽬全部从严审核，源头上扼“⼩产权”再次流⼊楼市中。村民⾃建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随

时对加建加盖等违法⾏为进⾏从重处罚。发现对没有按照申报来进⾏的⾃建房，辟如对没有申报的房屋建设好以后，

不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任⼈追究连带责任。

第⼆、⼈性化处置已经建成的⼩产权房顶⽬。中国的房地产产权登记已经完成80%左右，⼩产权房因为历史原因

⽆法准确统计，在深圳、东莞等地⽅，政府施⾏回收的⽅法，来⽤以公租房、廉租房的⽤途。这些⼩产权房重灾区规

模空前，不可能⼀拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府⼀直以来重点研究的课题。尽管在中国⼩

产权房产权没有得到法律保护，但现⾏的施政中还是对⼩产权房拆迁给予了赔偿。⼩产权房毕竟解决了政府不能解决

的住宅刚性需求，深圳、北京、⼴州等⼀线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改⾰。

⼆、什么是⼩产权房

从真正的意义上来说，⼩产权房只是⼀个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁

发产权证，⽽不是由国家直接颁发产权证的房产。

法律规定

《民法典》

第⼆百⼀⼗七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿⼀致;记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不

动产登记簿为准。

《中华⼈民共和国城市房地产管理法》

第六⼗条 国家实⾏⼟地使⽤权和房屋所有权登记发证制度。

⼩产权房政策陆续出台，感兴趣的朋友们⼀定要记得经常关注啊！但如果您有更多的有关于什么是⼩产权房、⼩

产权房2021新政策、以及⼩产权房的转正信息、购买⼩产权房⾯临的风险等各种相关问题，欢迎您随时向店铺的律师

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