离婚房产更名过户需要什么手续费多少钱？

离婚房产更名过户需要什么手续费

多少钱？

手续费由两部分构成：(一)、税类:1、契税按照产价百分

之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记

费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本

费20.00元。

夫妻双方在办理完离婚手续后，即表示双方的婚姻关系正式

终结，但不并代表双方就此没有任何瓜葛，除了子女抚养问题仍

然涉及到夫妻双方以外，还有共同财产中的房产也必须等到过户

手续办理完毕后才算是真正意义上的分割完成，那么，按规定离

婚房产更名过户需要什么手续费多少钱呢?

一、如何办理离婚房产过户手续?

1、准备离婚房产过户材料

(1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

(2)房产证(如有共有证的，包括共有证);

(3)申请人的身份证明及复印件;

(4)房产登记申请书;

(5)委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人

身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚

房产过户手续。相关流程如下：

(1)在公证处办理产权析产公证(有离婚判决书无需办理)，与

此同时交付产权公证费;

(2)到交易办理转绘(即日完成);

(3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

(4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

(5)取证。

3、离婚房屋过户手续费：

(1)税类：契税按产价2%;印花5元。

(2)费类：登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。

二、离婚房产过户是否收取契税?

我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离

婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重

新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离

婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契

税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房

产过户，不收取个人所得税。

综上所述，关于离婚房产更名过户需要什么手续费多少钱的

问题，首先，对于协议离婚的，需要在过户前先办理析产公证，

对于诉讼离婚的，只要持有生效的法院判决书即可，其他手续与

正常过户流程相同，其次在税费上，只要是夫妻共有房产，不论

如何分割都不会征税，只需缴纳相关手续费用，但如果是一方房

产转移给另一方的，则视同房屋赠与或交易过户按规定收取契

税。