无房产证房屋买卖协议书

房屋买卖协议书

根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自

愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

一、甲方同意出售甲方所有的位于 的房产给

乙方;该房屋户型为 ,建筑面积 平方米,房屋用

途为住房,权属为私产,房地产权证号为_____;已装修;本房产因暂无房地产权证,

其平方面积按套计算,将来房地产权证证载面积中存在误差,若开发商不予追究,

甲乙互不追究,其成交价不变;若开发商就实际面积提出补退,房屋实际面积大

于购房合同面积,由乙方按购房合同原价支付,房屋实际面积小于购房合同面积,

开发商退款经甲方退于乙方;

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整大写:

整,按套计算,包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用,甲方不得再以任何形式

追加;

三、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件,出示本

人 与共有权人 身份证并提供复印件各壹份;

四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时

该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为合

法取得,即权力无瑕疵;甲方保证其爱人、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不

主张继承权、共同所有权和其他权利;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,

否则一切后果由甲方自行承担;

五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方付款

元大写: 整甲方 银行账户户名： 账号尾

号： ,银行转账凭证即为交易凭据;

上述房屋的占有、使用、收益、处分权从 年 月 日起归乙方行使,

其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,甲方与此房屋再无任何关系,甲方

亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权;甲方应于当日将该房屋房产实

物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品

等正式交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异

议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付;

六、由于现实原因,本小区房产暂未办理房地产权证,乙方对此情况了解且自

愿购买该房,经双方协商,在政策容许的情况下,由开发商联通公司为职工办理房

屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料,甲方负责配合乙方提交办理内

部房屋转让所需的相关资料;在为乙方办理房地产权证过程中,需缴纳的一切费用

均由乙方自行承担,与甲方无关,若仍需甲方到场配合办理,甲方必须在限定时间

范围内到场配合办理,不得延误;若政策不容许以乙方名义直接办理,只能暂以甲

方名义办理房地产权证的情况下,房地产权证办理过程中,需缴纳的一切费用有乙

方承担;

七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产所有人署名虽为甲方,但

实际所有权归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存;待房屋容许过户的第一时间

或乙方要求过户的第一时间,甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共

有人,过户所需购房税费由乙方承担;在产权更改为乙方后,乙方需在更改当日给

甲方支付尾款 整大写： ;

八、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或

借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方;

九、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决;

十、违约责任;本协议一经双方签字即成立并生效,任一方违约,需向守约方支

付违约金,违约金为房款的20% ;

十一、本合同按照中华人民共和国合同法规定的内容履行,一式两份,甲乙双

方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力;

十二、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一

方均可向房地产所在地的人民法院起诉;

十三、本“房屋买卖协议书”永久有效;

十四、本协议全文共叁页,为三张纸单面打印;

甲 方： 乙 方：

摁手印 摁手印

身份证号： 身份证号：

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地址： 地址：

日期： 日期：