父子之间怎么过户房产？

父子之间怎么过户房产？

两种方法操持房屋产权过户 ；

一、按房屋产权赠与操持房屋产权过户；

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋一切权证》

《父子关系证实》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证实》一同

到当地公证处操持《房屋产权赠与合同》公证，而后再带上述手续到

外地房屋产权登记部门操持房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到

子女名下即可。

2、过户费用；

（1）公证费；按房价2％交纳，

（2）评价费：按房价0。5％交纳。

（3）契税；按房价3％交纳

（4）土地增值税；按房价1％交纳。

（5）所得税；按房价1％交纳

（6）房屋产权登记费：80。00元。

二、按房屋交易操持过户；

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋一切权证》和

子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证实》一同到到当地房屋产权登

记部门操持房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即

可。

2、过户费用；

（1）契税；90平方米以下初次购房的按1％交纳；90—140平

方米按房价1。5％交纳；140平方米以上按房价3％交纳

（2）营业税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价

5。5％交纳。

（3）土地增值税；房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按

房价1％交纳。

（4）所得税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价

1％或房屋原值—房屋现值差额20％交纳。（房屋原值个别按上道契

税完税额盘算）

（5）房屋交易手续费；按房屋修建面积6元÷平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80。00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳