上海房产税获批年内开征可能性很大

上海房产税获批

年内开征可能性很大

个税：转让满５年家庭唯一房仍免

此前。为活跃住房市场，鼓励居民购买普通

住房和换购住房，相关部门分别于１９９９年和

２００８年出台政策，对个人购买自用普通住房减

半征收契税，对个人首次购买９ｏ平方米及以下

房产税：上海税率可能为０．３％一０．４％

“新国５条”中．加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国的提

法引起了社会普遍关注。然而“房产税”这颗重磅在什么时候，以什

么方式落地开花，新政并未明确。

记者注意到．在“新国５条”出炉的同一天，易居房她产研究院综合

研究部部长杨红旭在个人微博中提前预告了“新国５条”将在晚间通过 普通住房减按１％税率征收契税；对出售自有住

中央媒体发布的消息。 房并在１年内重新购房的纳税人减免个人所得

税．对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一

生活用房的，免征个人所得税。

杨红旭的微博同时透露。上海、深圳房产税获批，税率为０．３％一

０ ４％。

口

张

相关负责人表示，近年来，我国各地房价上

涨幅度较大．尤其是一些大中城市房价出现过

对上述“曝料”。有人甚至开始计算起房产税的税费了，“我房子买的

时候总价２２０万，如果每年０．４％的话，一年就要交８８００块，相当于一个

月工资白赚”。 快上涨势头，投机性购房活跃。

昱

对“新国５条”中的契税和个人所得税优惠

欣

对上述“曝料”，昨日在接受记者采访时，杨红旭表示，房产税税率仅

仅是猜测，但年内开征房产税的可能性比较大。

针对房产税改革试点工作。财政部、国税总局相关负责人昨日也

给出比较权威的说法。相关负责人表示。对个人所有的住房恢复征收

房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全

地方税体系。促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理

住房消费。一 （《新闻晨报）２０１０年ｌ０月１日Ａ２版） 购买９ｏ平方米及以下且属于家庭唯一住房的

政策调整，相关负责人表示，在契税方面，将对

个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对

个人购买属于家庭唯一住房的普通住房．减半

征收契税：将对个人首次购买９０平方米及以下

普通住房减按ｌ％税率征收契税，调整为对个人

普通住房．减按ｌ％税率征收契税。

“通过设定‘家庭唯一’的限制．进一步缩小

优惠对象范围。”上述负责人说。

在房产转让个税方面，上述负责人表示，“新国５条”规定，对个人转

让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人

ｊｃ京市已开征商业房产税

北京市地方税务局办公室

工作人员证实：北京市地税局已向

所得税：对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人不再减免个人所

得税。

各区税务局下发通知．要求向商务

该工作人员一并表示。房产

税由业主每年向税务局缴纳，不

予缴纳的，在其房屋进行买卖

上述负责人强调说，在２００９年１０月１日（含ｌ０月１日）至２０１０年

９月３０日之阋（含９月３０日）已经出售住房且目前尚未购置住房，并自

出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。

办公楼和商业地产等非住宅类房 时 必须补交完房产税及房产税

产征收房产税。每年缴纳房产税税 滞纳金方能进行正常买卖、过

额为：以房产原值一次性减除３０％ 户。■ （（２１世纪经济报道》

为计征务浦，税率为１．２％。 ２ｏｌｏ年９ 月２９日第５版）

部分城市部分个人先征房产税 ￡／ 通－．进一知步》。贯巩固彻落房实地《产国调务控院成关果，于坚促决进遏房制地部产分市城场市健房康价发过展，快上住涨房雕捌

乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住蔗

口葛 佳 保障１－作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行

Ｒ／Ｊ个人拥有的住房进行试点首当其冲的就是“各地要加大贯彻落

刮全国。 求

约谈．直至追究责任。

国家有关部委出台的措施中政部、国家税务总局有关负责人近期表示，拟先在部分城市对部分

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恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大 实房地产市场宏观调控政策措施的力度”

此次调整旨在保证居民基本居住需求的同时．合理引导住房消费。 则的地区

印制投机性购房。房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策调整内容 加快保障性安居工程建设

勾：将对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家 住房城乡建设部的最新数据显示

匡唯一住房的普通住房，减半征收契税；将对个人首次购买９０平方米及 开工４１０万套

下普通住房减按１％税率征收契税。调整为对个人购买９０平方米及以 ６ｏ％

Ｆ且属于家庭唯一住房的普通住房，减按１％税率征收契税；对个人转让 此次出台的措施中

用５年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得．继续免征个人所得 地方面

觉：对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人不再减免个人所得 设计划和供地计划”

兑，但在２００９年１０月１日至２０１０年９月３０日之间已经出售住房且目 住房城乡建设部住房保障司司长侯淅珉说

时：“住房保障是政府的责

尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的。仍可享受原 任所在

圮惠政策。 本建成的要达到６０％以上

改革切实解决低收入体住房困难。”一

和完善房产税制度，既有利于调节居民收入和财富分配。也有 （新华社北京２０１０年９月２９日电）

于健全地方税体系，引导个人合理住房消费。从国际经验及公平、规范

角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情

为此，国家有关部委明确要

各地要立即研究制定贯彻落实中央政策的实施细则，已印发实施纽

要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。

是房地产市场调控中的重要举措。来自

截至８月末，全国保障性安居工程已

占年度计划的７０％，完成投资４７０ｏ亿元，占全年计划的

再次强调加大住房保障的政策支持力度。在供

要求各地“切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建

我们已要求各地９月底必须实现项目全部开工．年末建成或基

。

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；茎己复步扩杂大，拟到先全在国部。分●城 市对部分个人拥有的住房进行试点，积累经验后 省级政府稳房价不力将被究责

（《东方早￥ｇ￣）２０１０年ｌＯ月１日第ｌ６版）