房管证上有孩子名字，是不是孩子买房算二套房？

房管证上有孩子名字，是不是孩子买房算二套房？

问题：

你好！我在2007年在重庆海事局后勤基地买了一套房，房管证上

有我和老婆及孩子的名字，并按40%和分别30%分配权属，并已还完

按揭贷款，买房时孩子未成年，现在孩子长大要安家啦，想买一套房，

咨询一下几个问题：

1、孩子买房是不是算二套房？

2、如果算二套房，可不可以变更取消孩子名字？需要什么手续和

材料？

3、如果不算二套房，可不可以用公积金贷款？

重庆市国土房管局答复：

陈老师：

您好！来信已收悉，欢迎您来重庆安家置业，同时也感谢您对我

市房地产市场发展工作的关心。经研究，现对您提出的问题答复如下：

一、您的孩子未成年时拥有部分房屋产权，在现行“认房又认贷”

的政策下，若其拥有的产权未变更至他人名下，再次申请贷款购房属

于二套房。

二、关于房产证撤销不动产权人的问题，目前撤销的方式有赠与

和买卖两种，具体办理事宜建议您咨询住房所在区的不动产登记中心。

三、若使用公积金贷款，主城区方面，2017年5月我市出台的

《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》文件规定

暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。

以下任一情形均认定为非首套住房：

（一）经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金

贷款记录的（无论是否还清）；

（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款

购买住房记录的（无论是否还清）；

（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及

以上住房。

区县对公积金贷款则没有限制。详细情况您也可致电市住房公积

金中心咨询（12329）。