用地性质分类表代码

城市用地分类与标准

1．1 城市用地分类

城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类。

其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；

其余为非建设用地。

使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全

部或部分类别。

增城市城市用地分类和代号应符合表的规定。

增城市城市用地分类和代号 表

类别代号

大中

小类

R11

R1

R

R14

R12

R13

居住用地

住宅用地

低密度住宅用

地

商品住宅用地

经济适用住房

用地

廉租房用地

类别名称

范 围

类 类

居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各

种类型的成片或零星的用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率

为1的用地

以商品住宅为主的用地

包括以低收入者教工、公务员等特定人为供应对

象的住宅用地

政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外

销售的廉租公房用地

R2

公共服务设施

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用

地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副

食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用

地

道路用地

绿地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、

小巷、小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

R3

R4

居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、

公共设施用地

卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括

居住用地中的公共服务设施用地

行政办公用地

行政、党派和团体等机构用地

市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察

C1

C11

市属办公用地

C12

非市属办公用

地

商业金融业用

地

院、各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地

在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用

地

商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地

综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织

品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术

等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库

等用地

银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易

所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用

地

各种商务办公、写字楼等用地

饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通

售票等用地

旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地

独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和

综合市场等用地

新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、

游乐等设施用地

各种通讯社、报社和出版社等用地

各种文化艺术团体等用地

各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地

公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆

等用地

电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括

各单位对外营业的同类用地

独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少

年宫、老年活动中心等用地

体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校单位

内的体育用地

C21

C2

商业用地

C

C22

金融保险业用

地

C23

商务办公用地

C24

C25

C26

服务业用地

旅馆业用地

市场用地

文化用地

C31

新闻出版用地

C32

文化艺术团体

用地

C3

C33

广播电视用地

C34

图书展览用地

C35

C36

C4

影剧院用地

文娱用地

体育用地

室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各

C41

体育场馆用地

类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场

以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校

用地

C42

体育训练用地

C51

C5

医疗卫生用地

医院用地

为各类体育运动专设的训练基地用地

医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地

综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、

儿童医院、精神病院、肿瘤医院等

卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和

血库等用地

休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休

所用地，该用地应归入居住用地（R）

高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计

机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地，该用地应

归入居住用地（R）

大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用

地，包括军事院校用地

中等专业学校、技工学校、职工学校等用地，不包

括附属于普通中学内的职业高中用地

独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、

干校、业余学校和培训中心等用地

聋、哑、盲人学校及工读学校等用地

C52

卫生防疫用地

C53

休疗养用地

教育科研设计

用地

C61

高等学校用地

C6

C62

中等专业学校

用地

成人与业余学

校用地

C63

C64

特殊学校用地

科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技

C65

科研设计用地

咨询等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和

设计室等用地

C7

具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗

文物古迹用地

址等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用

地应分别归入相应的用地类别

其它公共设施

除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社

会福利院用地

工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，

工业用地

包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用

地，该用地应归入水域及其它用地（E）

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工

业用地，如电子业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工

业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工

业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、

C8

M

M1

M2

M3

一类工业用地

二类工业用地

三类工业用地

化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地

W1

W

W2

W3

T1

仓储用地

普通仓库用地

危险品仓库用

地

堆场用地

对外交通用地

铁路用地

公路用地

存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地

露天放货物为主的仓库用地

铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交

通运输及其附属设施等用地

铁路站场和线路等用地

高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等

用地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它

用地（E）

快速路用地、高速公路用地

一级、二级和三级公路用地

仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设

施等用地

以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地

T21

高速公路用地

一、二、三级

公路用地

长途客运站用

地

管道运输用地

港口用地

海港用地

河港用地

机场用地

道路广场用地

道路用地

主干路用地

次干路用地

支路用地

T2

T22

T

T23

T3

T4

T41

T42

T5

S

S1

S11

S12

S13

长途客运站用地

运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地

海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生

产区和客运站等用地

海港港口用地

河港港口用地

民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区

等用地，不包括净空控制范围用地

市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用

地

主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，

不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地

快速干路和主干路用地

次干路用地

主次干路间的联系道路用地

除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行

S14

其它道路用地

车专用道等用地

S2

广场用地

公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地

交通集散为主的广场用地

游憩、纪念和集会等为主的广场用地

公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类

用地配建的停车场库用地

机动车停车场库用地

S21

交通广场用地

S22

游憩集会广场

用地

社会停车场库

用地

机动车停车场

库用地

非机动车停车

场库用地

市政公用设施

用地

供应设施用地

供水用地

S3 S31

S32

非机动车停车场库用地

市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括

其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地

供水、供电、供燃气和供热等设施用地

独立地段的水厂及其附属的构筑物用地，包括泵房

和调压站等用地

变电站所、高压塔基等用地。不包括电厂用地，该

用地应归入工业用地（M）。高压走廊下规定的控制范

围内的用地，应按其地面实际用途归类

储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，

不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地（M）

大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管廊等用地

公共交通和货运交通等设施用地

U

U1

U11

U12

供电用地

U13

供燃气用地

供热用地

U14

交通设施用地

公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨

U21

公共交通用地

和地下铁道（地面部分）的停车场、保养场、车辆段和

U

U2

U22

货运交通用地

U29

U3

U4

其它交通设施

用地

邮电设施用地

环境卫生设施

首末站等用地，以及轮渡（陆上部分）用地

货运公司车队的站场等用地

除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交

通队、教练场、加油站、汽车维修站等用地

邮政、电信和电话等设施用地

环境卫生设施用地

用地

U41

雨水、污水处

理用地

粪便垃圾处理

用地

施工与维修设

施用地

殡葬设施用地

其它市政公用

设施用地

绿地

公共绿地

公园

街头绿地

生产防护绿地

粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地

房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑

物等施工及养护维修设施等用地

殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地

除以上之外的市政公用设施用地：如消防、防洪等

设施用地

市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿

地，不包括专用绿地、园地和林地

向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其

范围内的水域

综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植

物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园等用地

沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施

或起装饰性作用的绿化用地

园林生产绿地和防护绿地

提供苗木、草皮和花卉的圃地

用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地

特殊性质的用地

直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、

营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用

洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，

不包括部队家属生活区等用地

D2

D3

外事用地

保安用地

水域和其它用

地

除以上各大类用地之外的用地

外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地

监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地，

不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地

（C）

雨水、污水泵站、排渍站、处理厂、地面专用排水

管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域

和其它用地（E）

U42

U5

U6

U9

G1 G11

G

G12

G2 G21

园林生产绿地

G22

防护绿地

特殊用地

D1

D

军事用地

E

E1

E21

水域

耕地

菜地

灌溉水田

其它耕地

园地

林地

牧草地

村建设用地

村居住用地

村经济发展用

地

村公路用地

村其它用地

弃置地

露天矿用地

江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，

不包括公共绿地及单位内的水域

种植各种农作物的土地

种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚等用地

有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，

用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地

除以上之外的耕地

果园、桑园、茶园、橡胶园等园地

生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地

生长各种牧草的土地

村庄农村居住点生产和生活的各类建设用地

以农村住宅为主的用地，包括住宅、公共服务设施

和道路等用地

村企业及其附属设施用地

村与城市、村与村之间的公路用地

村其它用地

由于各种原因未使用或尚不能使用的土地，如裸

岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽

地、废窑坑等

各种矿藏的露天开采用地

E2

E22

E29

E3

E4

E5

E61

E6

E62

E63

E69

E7

E8