北京房产直系亲属赠与手续及过户费用怎么算？

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直系亲属指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，也就是夫妻之间或父母子

女、祖父母之间关系。那么，北京夫妻房产过户费用怎么算？现在就随我们小编一起来看看

吧。

北京房产直系亲属赠与过户费用怎么算？

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：北京夫妻房产过户，北京父母与子女之间过户。

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

营业税：不征收

个人所得税：不征收

契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

直系亲属房产赠与过户费用：北京夫妻房产过户

国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布新通知，通知摘要：在婚姻关系存续

期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权

属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约

定、变更共有份额的，免征契税。

直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间

父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政

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园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本

市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住

房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)

或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

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