土地流转合同范本(3篇)

土地流转合同范本

甲方：_____

乙方：_____

为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共

和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规

定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下

协议：

一、位置：_____

二、面积：_____

三、土地补偿标准：_____

四、土地补偿金额：_____

五、甲方在本协议签订之日起_____日内全额支付乙方土地补偿款;

甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;

六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用

权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;

七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违

约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任

何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责

任;

八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;

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九、自本协议生效后，甲乙双方于_____年_____月签订的土地租

赁协议自动解除;

十、本协议未尽事宜由双方协商解决;

十一、本协议一式三份，_____政府和甲乙双方各持一份。

甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

土地流转合同范本（二）

转让方(以下简称甲方)：_____

受让方(以下简称乙方)：_____

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地

的承包经营权转让给乙方从事_____(主营项目)生产经营。

地块_____名称_____坐落(四至)_____、_____、_____、_____地块

数(块)_____面积(亩)_____质量等级_____(肥力水平)_____。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止(转让期限不得超过承包期的剩

余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为_____元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。

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四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

支付的时间和方式为_____。(为_____年_____月_____日前一次或多次

付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

实物为_____。支付的时间和方式为_____。(为_____年_____月_____日

前一次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于_____年_____月_____日前将转让土地交付乙方。交付方

式为_____。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让

认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

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6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：_____。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调

解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的

所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

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本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：_____(签章) 乙方：_____(签章)

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

法定代表人身份证号：_____法定代表人身份证号：_____

住址：_____ 住址：_____

时间：_____ 时间：_____

土地流转合同范本（三）

合同编号：

甲方(出让方)：_____乡镇_____村_____组(户主姓名)_____

乙方(受让方)：_____

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地

流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、

《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》

及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同

条款。

一、土地流转方式

甲方采用_____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方

经营。

二、流转土地的用途

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乙方只能将流转的土地用于：_____。

三、土地流转时限

从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地_____亩、鱼池_____亩、山地_____亩流转

给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

五、付费方式及时间

土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在

春节之前付陆万。以后每年春节前付_____万，直至付清贰拾壹万。

六、流转土地类型、面积和质量

田块序号田块名称土地承包经营权证号流转面积(亩)质量、等级

水田旱地其它

合计

七、甲方的权利和义务

1、权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定

的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流

转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本

村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得

干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙

方的土地。

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八、乙方的权力和义务

1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品

处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权

获得相应的补偿。

2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活

动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改

变用途，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流

转土地;④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土

地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自

行承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方

协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据

的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体

征占用土地等)使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土

地：①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，不按约定破坏土

地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费

的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给

乙方土地的，乙方有权终止合同。

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十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损

失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国

农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经

营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策

执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部

门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承

担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条

件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在

太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一

份，具有同等法律效力。

附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村

土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。

甲方：_____ (签章)：_____

乙方：_____ (签章)：_____

鉴证方：_____(签章)

鉴证经办人：_____(签章)

_____年_____月_____日

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