公摊面积百分比怎么算

公摊⾯积百分⽐怎么算

⽆论是联排别墅，还是⾼层住宅，都有所谓的公摊⾯积。例如电梯、⾛廊等就算是公摊⾯积。那么，公摊⾯积百

分⽐怎么算?下⾯，店铺⼩编就整理了与公摊⾯积计算和定义有关的内容，跟着店铺⼩编⼀起来看看吧，希望对你有

帮助。

公摊⾯积百分⽐怎么算

在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋⾯积以房地产交易权属登记中⼼测绘部的测绘结

果为准，房产证上标注的⾯积也以此为准。没有明确统⼀的标准。

摊⾯积如何计算

建筑⾯积=套内建筑⾯积+公摊⾯积

公摊⾯积=公摊系数*套内建筑⾯积

公摊系数=总公共分摊⾯积/(套内建筑⾯积*总套数)

套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+墙体⾯积+阳台⾯积

不应计⼊的公⽤建筑空间为:

1、仓库、机动车库、⾮机动车库、车道等，作为⼈防⼯程的地下室、单独具备使⽤功能的独⽴使⽤空间；

2、售房单位⾃营、⾃⽤的房屋；

3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)⽤房。

需要分摊的共有建筑⾯积为整幢建筑物的建筑⾯积扣除整幢建筑物各套套内建筑⾯积之和，并扣除作为独⽴使⽤

的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理⽤房，以及⼈防⼯程等之后的建筑⾯积。

有任何关于公摊⾯积计算和公摊⾯积的合理⾯积计算的问题，欢迎咨询店铺专家。