北京市不动产登记信息网上查询操作指南-Beijing

北京市不动产登记信息网上查询操作指南

北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月

20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会

进行查询。具体步骤如下：

步骤一：在浏览器中输入网址：，

http：//

进入北京市规划和自然资源委员会首页，点击“不

动产登记”栏目。界面见图1。

图1

步骤二：进入“不动产登记”栏目页面后点击“北京市

不动产登记网上服务平台”，界面见图2。

图2

步骤三：

1.查询申请人为自然人:

在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行

身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且

人脸识别认证）。再点击网上服务平台通过“北京通”入口

登录。界面见图3。

图3

步骤四：点击“北京通登录”APP，至图4界面，支持

三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、

账号登录。

图4

（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，

界面见图5-6：

图5

图6

（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过

接收短信验证码登录网上服务平台。界面见图7

图7

（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码

需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与

安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能

通过手机号和密码进行登录。界面见图8-图13。

图8

图9 图10

图11

图12

图13

2.查询申请人为法人或其他组织等非自然人

通过法人一证通注册与登录。即法人或其他组织等非自

然人是通过受委托人使用一证通证书登录。

受委托人账号是由企业管理员在【系统管理】——【机

构/用户管理】——【本机构管理】——【本机构委托人管

理】进行创建（具体操作见网上服务平台登录界面的企业备

案须知）。登录页面见图14。

图14

步骤五：注册完成后，选择“网上查询”，进入查询界

面，界面见图15-16

图15

图16

步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面

1.点击“任何人查询”，下拉选择查询用途，输入查询

检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号），点

击“查询”按钮。界面见图17。

图17

系统生成《北京市不动产登记信息查询结果告知单》，

并支持下载打印查询结果告知单。

2.点击“权利人查询”。

（1）若权利人是自然人，则直接进入查询界面。

进入查询界面后，输入查询用途和查询检索条件。其中

查询检索条件即可为以权利人名称和证件号码为条件查询

名下全部不动产登记信息，也可单独以不动产坐落、权证号

或不动产单元号为查询条件进行查询。界面见图18。

图18

（2）若权利人是法人或其他组织等非自然人，首先填

写受委托人信息（包括姓名、证件类型、证件号码，须与企

业管理员添加的受委托人账号信息保持一致才能验证通

过），填写完成点击保存并关闭界面，再进入查询界面。界

面见图19-20。

图19

图20

系统生成《北京市不动产登记信息查询结果告知单》，

并支持下载打印查询结果告知单。

3.点击“利害关系人查询”，该界面包括“申请”和“反

馈”两个环节。

（1）点击“申请”

进入该界面，点击下方的“新建”，生成查询申请业务，

填写查询申请信息，并上传利害关系材料图片。界面见图21。

图21

填写查询申请信息，包括下拉选择查询用途（比如买卖、

互换、赠与、租赁、抵押、诉讼、仲裁或配偶）；下拉选择

上报组织（例如不动产位于大兴区，则上报组织应选择大兴

区不动产登记中心。）；输入查询检索条件（不动产坐落、权

证号或不动产单元号）。填写完成点击保存。界面见图22。

图22

（2）上传材料：上传利害关系材料图片。因不动产买

卖、互换、赠与、租赁、抵押构成利害关系的查询申请人，

应上传买卖合同、租赁合同、互换合同、抵押合同、赠与合

同等存在利害关系的材料。因不动产存在民事纠纷且已经提

起诉讼或者仲裁而构成利害关系的查询申请人，应上传与不

动产存在利害关系的受理案件通知书或仲裁受理通知书等

材料。权利人配偶查询权利人在婚姻存续期间取得的不动

产，应上传婚姻关系材料。（如查询用途为买卖，则上传买

卖合同原件图片）。界面见图23。

图23

填写完成查询申请信息，并上传完成利害关系材料图

片。点击提交，则该业务被提交至预审环节。界面见图24。

图24

利害关系人提交网上查询申请后，1-3个工作日内可登

录平台点击“反馈”查看预审意见。

2.点击“反馈”

进入该界面，支持输入业务编号或查询检索条件（比如

不动产坐落、权证号或不动产单元号）可筛选查询出利害关

系人查询申请业务。界面见图25-26。

图25

图26

若该业务已经预审完成，可点击业务后面的“预审意

见”，查看该业务的预审结果告知单。办理状态包括申请、

正在预审、预审通过、预审不通过、完成等。界面见图27。

图27

若预审通过，则携带申请人身份证明材料原件、上传材

料原件及预审意见的打印页到不动产所在区的登记中心查

询部门核对，核对通过后可领取不动产登记信息查询结果告

知单。界面见图28。

图28

若预审不通过，则申请人可在“申请”环节，按业务编

号或查询检索条件搜到该业务，业务修改后可重新提交预

审。若申请人不想再申请，可点击“完成任务”，结束该业

务的申请。界面见图29-31。

图29

图30

图31