不在上海,上海居住证可以委托他人代办吗

篇一:《2014年6月上海居住证办理流程(我亲自办理的,教你不走弯路)》

今天是2014年6月14日。刚在长宁区办了居住证，想想之前在网上怎么也搜

不到相关的信息，白白被居委会的骗走了400块钱，我就心痛，特意写份WORD

提醒大家，不要走弯路，不要去居委会跟那帮大爷大妈纠缠，看他们的脸。

先说下我的事情，我是的亲戚办理的，但是如果按照亲戚办理流程的话需要

在当地小区登记过6个月以上才行，而且要办理亲戚关系证明，因此比较麻

烦，而没有走这条路。

我亲戚帮我去居委会问，他们的提示是需要合同，然后缴税。然后我跟亲戚商

量是说写个300块的房租，缴税也少交点，但是我把资料带齐到居委会那边，

大爷说你们不会看市场价么，你这不是欺骗国家么，强行叫我们改成了1000

块，然后说本来要600的税钱，我便宜给你们就300吧（之所以骗了400，是

因为大爷之前说这不是他的上班时间我亲戚就先给了100块，然后他才说办理

需要干吗干吗）。钱收到好后，他没有给任何收据，就提供了一张盖了他的章

的房屋备案证明，并提示我们去了社区事务办理中心（可能也叫街道办事处，

专门办居住证的，是真正的公务员，周六也上班）。然后我发现做的流程也叫

房屋备案登记，我就问帮我办理的姑娘说税钱还要交吗，她说根本就不需要税

钱，而且那张居住证提供的备案证明他们那边也有，根本就不需要去居委

会！！！我当时就愣了，这居委会不就是明摆着骗钱吗？！钱也被他们吞了，

还装的一脸好人样，我现在真是想作呕，想想在那边办理的时候，大爷一边做

事一边强调今天是他来办公室办私事，没想到还得给我们做事，还有自己一个

月就拿1900，竟然还要做那么多事情之类之类的，是的没错，他只有周三上午

或者下午才上班。

流程正文：高亮！

抱怨完了，我就再细说下不需要去居委会的签合同的流程。

首先，带好房产证及复印件，房东身份证及复印件，自己的身份证及复印件，

租房合同。带好这些去街道办事处，或者是叫社区事务办理中心（反正不是小

区里的居委会，也不要相信里面的大爷大妈的危言耸听！）这是正规的公务

员，里面办理的人都是些年轻人。这些是做房屋备案登记，就是登记你们租房

合同的，不用交一分钱的税。结束后会提供一张房屋登记过的单子原件。

提示，合同价格自己随便定！（亲耳听到办理居委会的人说的，不用怀疑）合

同的时间可以写1年以上，我们就写的3年，这样后面两年续办的时候就不用

再次做房屋备案登记了（因为房屋备案一定需要房产证原件，所以有的时候会

很麻烦，比如房东一直要跟着），流程会轻便许多，直接去我说的第二个地方

就行。

第二，办理中心的人做完事情会提示你去另外一个地方，就是去申请居住证的

地方。如果你是办临时居住证半年期的，不需要劳动合同和6个月社保单。如

果办理积分居住证就是一年期的，一定要劳动合同和六个月的社保单。

强调：身份证复印件（身份证上的地址一定要求和户籍相同！），之前社区办

事处提供的单子一定要复印一张（原件自己留着，一年后需要再次复印进行申

请），劳动合同复印件，六个月社保单，房产证复印件。

在工作人员的提示下填写居住证申请表，那边有的，自己不用打印。在工作人

员登记入电脑后，一切就好了。拿到回执单，2周后打电话询问申请是否通

过，如果通过，一个月后等短信消息提示去拿居住证。（可能需要拍张照片做

登记，

但是我之前有在另外个地方的居委会登记过，网上有我照片，所以不需要。）

是不是看完觉得特别简单！真是钱的教训才有了这么简易的流程攻略啊！ 资料

尽量带全，多复印几份是不会错的。不然大热天在周边打印店真是要命。

我还想说的是，真正的公务员真的态度很好，居委会的简直跟你欠了他八辈子

的钱一样！！相信我，不要和居委会的人有关联，就算是亲戚关系，也走合同

流程吧，不然依然需要“送礼”，因为亲戚关系证明之类的，你懂得。

篇二:《关于上海居住证 你必须知道的20个问题》

关于上海居住证 你必须知道的20个问题

1.上海居住证有哪些的好处？

答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回

去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不

受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率

要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，目前

的社保账户正在考虑异地转移的问题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我

相信已经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政

策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占

有优势。

2.上海购买房子需要居住证吗?

答:不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；

结婚。

3.在上海如何办理居住证？需要提供哪些材料？

答：一）具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者

国籍的形式来上海工作或者创业的，可以依据《引进人才实行〈上海市居住

证〉制度暂行规定》，申领《上海市居住证》。

可以申领《上海市居住证》的，具体包括以下国内外人员：

1、对于原持有《引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按

照《居住证》的条件，可申领《居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合

《居住证》申领条件的，可给予办理《居住证》。

2、对于申请来沪创业和工作的人才、入外籍和取得永久（长期）居留

权的留学人员，给予办理《居住证》。

3、对于原按照《上海市吸引国内优秀人才来沪工作实施办法》来沪工作或创业

的人员，由于实施了年度人才开发目录、取得上海市户籍受到限制的，可以采

用申领《居住证》的办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高

以上职称但任职未满３年、与上海用人单位签订聘用（劳动）合同不满3年的

人员，给予办理《居住证》。

除此以外，引进人才单位提出申办《居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地

的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，可办理《居住

证》。

二） 国内人员申领《上海市居住证》，应当提交下列材料：{不在上海，上海

居住证可以委托他人代办吗}.

1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；

2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明

材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；

3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住

证》的还应提交结婚证原件）；

4、在上海市的住所证明复印件（验原件）；

5、上海市二级以上医院出具的健康状况证明。

已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机

构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。

已经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原

件）。 人员申领《上海市居住证》的，应当提交下列材料：

1、《人员〈上海市居住证〉申领表（主表）》；

2、有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、护照及国外

永久或长期居住证明，或港、澳、台居住证明，验原件）；

3、国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；{不在上海，上海居住证可

以委托他人代办吗}.

4、如申请人系国（境）外投资者，需提供外商投资企业批准证书及工商企业营

业执照（如系内资性质留学人员，企业只需提供企业营业执照）复印件；

5、专业资格证书（国内外）复印件（验原件）。

另外补充回答一下： 到何处去申领《上海市居住证》？

答：目前，受理国内人员《上海市居住证》申领的机构有两个，分别是上海市

人事局业务受理中心和上海市人才服务中心，地址是大木桥路123号和中山西

路620号、浦东商城路660号；受理人员申领的机构是上海国际人才服务

中心，地址在大木桥路123号。以后，《上海市居住证》申领受理工作作为公

共人事服务项目，将逐步在上海市各区县或人员比较集中的地区设立受理

点，申领人员可以就近就便前往。

另外，持有《引进人才工作证》的人员申领《上海市居住证》，由上海市人才

服务中心统一受理。

4.请问持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？

答：你这个应该是属于人才引进类型的居住在可以享受上海的社保，但是在你

还没有办上海市的户口之前单身的情况下还是属于限购里面的所以只能遗憾的

告诉你单身限购。

5.关于上海居住证满3年免税问题。本人在上海持有人才引进居住证满3年，

社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交

房产税吗?具体是免交哪几项税？谢谢！

答：是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产

税；但是其他的税费是要交的！

6.外地户籍，在上海有居住证，有产权住房，如何建小卡?

答：你先去小区的居委会，他会告诉你需要提供什么东西。我这边是要求：男

方要回户籍所在地开立一个婚育证明，男方或女方要提供一份准生证。我这是

在老闵行这边的小区要求的。然后在居委会填单子就OK了，建小卡后去医院建

大卡。

7.请问上海暂住证和居住证的区别是什么?

答：长期居住证(人才引进类的)等同于上海户口，小孩可以享受同本地户口的

小孩一样的待遇，临时居住证没啥用的。

8.办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时适用的限购、限贷政策也

和上海本地人一样了？

答：办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海

可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人，

上海外地人口在上海买房只能买一套，限款政策和上海是一样的。

9.在上海办居住证对买房有什么好处吗？

答; 其子女可入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区

域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住

房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商

务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；

（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转

化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关

人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定

(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加

本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使

用住房公积金。

10.关于上海买房和居住证的问题:我父亲是上海知青，可是户口在外地，我和

两个妹妹和妈妈的户口也都在外地，只有弟弟的户口在上海，父亲的老父母也

早已不在。而且弟弟不愿意给我父母亲的户口迁回上海。现在因为女儿在上海

工作的缘故，我现在想在上海买房居住，请问我可以投靠弟弟办居住证吗？是

不是办理居住证我就可以买房？我只想早点在

上海买自己的房子。

答：如果你们的户口现在没有对接就无法前回上海，可是根据你的描述你女儿

现在已经在上海工作了,如果她工作已经满一年即可用你女儿的名义在上海购

房。属于首套：如果用你的名义就办好居住证也必须满二年且必须有纳税或者

社保满二年才可以，希望对你有所帮助。

11.外籍，上海居住证B类（三年），纳税5年，社保3年。配偶和孩子也外

籍，能否买房？如可买，能买两套吗？

答：您好！因为您是B类居住证，B类(L开头)国外引进人才居住证，享受上海

市民待遇，即可以买房的，最多只能买两套。

12.上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出,对于下家有影响吗

（比如动迁）上海市？

答：在上海，如果该房子里以前有租赁，办过居住证，那房子肯定在交易中心

备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了，不影响你的。

13.上海市租客要办理居住证，房东要提供什么资料？

答：需要租凭合同房产证和租客身份证还要房东和你一起去。

14.办上海居住证怎么转个人档案?

答：人事档案的问题，是2月10日刚出来的，这是必须的。如果公司不能接受

档案，可以到上海市人才市场申请发调档函，让你以前的档案保管单位把档案

发到上海人才市场。只有挡案到了上海，你才正式进入办理居住证的程序，现

在严格多了。

15.关于上海房产税，居住证是否享受免税面积？

问题具体细节：本人和一个孩子是上海户籍，老婆非沪籍，有上海A类居住证

（有效期三年，取证未满三年），在上海有一套住宅，94平，拟再购入一套70

平的房子，现问：老婆是否享受免税面积？也就是说第二套房是否要交房产

税？

答：居住证没有享受免税面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居

低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使，再有你本来就是

上海人，你老婆的居住证跟本也不用啊，你94平再买70平的房子，根本不用

上房产税啊 3人*60=180 超过这个平方的面积才上房产税。{不在上海，上海

居住证可以委托他人代办吗}.

16.上海办理临时居住证要交税吗？居委说要好几百，房产新政刚施行现在，是

不是这样？ 答：没有那么多，如果你直接拿着租赁合同去当地街道派出所办理

的话，只要20块钱左右。

17.我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？

答：上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一

套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！持

有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的，且是CW9开头的,和上海人享有同

等待遇的,可以买第二套。缴税按人均60计算的。

18.上海租房房东是不是要交租房税？不交不让办居住证是这样吗?

答：租金的5%。其实这个税费应该是房东出，但大多数房东不愿意配合！希望

能出台政策约束房东。

19.关于上海居住证缴纳住房公积金的问题！缴纳比例是怎么算的，比上海户口

的差多少？ 答：1、公积金是公积金基数的7%，即单位和个人各出7%。公积金

基数一般是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，按照要求

公积金基数一般为上年年收入总和/12个月。很多单位达不到这个要求的。

2、和上海户口一样对待。 3、补充公积金的范围为公积金基数的1%-16%，公

司可以全额为员工缴纳。 4、公积金和补充公积金上限各为1120元。 5、异常

特殊情况需要公积金管理中心同意，但比较烦，要工会同意等。

20.上海市居住证续办，没有缴纳公积金是否有影响？

答：办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响

都没有。

篇三:《上海居住证办理最全手续(个人亲身办理版)》

一、 去居委会登记，居委会人员上门查看房屋和人员。

二、 带房东（房产证原件、以及房产证上每个人的身份证，只要一个人来即

可）和自己（身份证、房屋租赁合同、社保连续6个月以上在社区事务中心打

印、 劳动合同 ）去居委会办理《房屋租赁合同备案证明》。

三、 带房东（房产证原件、以及房产证上每个人的身份证，只要一个人来即

可）和自己（身份证、房屋租赁合同、社保连续6个月以上在社区事务中心打

印、 劳动合同 ）去北蔡镇社区事务受理服务中心17号窗口办理《租赁合同备

案登记》

四：拿到《租赁合同备案登记》后（此时房东可以离开了），在1到4号窗口

办理居住证（需要查合同、照相等）。

五：临时居住证当场可以拿（须25元工本费），正式居住证在办后一个月去

拿，须带上《居住证受理回执单》和自己身份证。

六：居住证积分政策，需要把居住证交给单位，个人不能办理积分。 备注：1.

各个材料都需要原件和复印件一份，去居委会办《房屋租赁合同备案证明》和

在社区事务受理服务中心办理《租赁合同备案登记》都需要本人和房东一同在

场！

2.临时居住证不需要劳动合同和社保明细。

3.房屋如果是中介签的合同，最好是网上下载一个空白合同再和房东重签一

份，因为备案时会要求中介公司盖章。

篇四:《外地户口办理上海居住证所需材料及办理步骤》

外地户口办理上海居住证所需材料及办理步骤

办理前个人需提供的材料如下

1、 需办理人的身份证（原件及2份复印件）；

2、 需办理人的6个月以上劳动合同（原件及复印件）；

3、 需办理人的社保缴费记录（社保缴费，必须满六个月，且不能补缴的。如

果是华夏

社区的可以到新德路社保服务中心的服务大厅用身份证扫描拉取，如果不是就

到新川路484号劳动保障中心，进门左手边，用身份证到自动打印机上即可完

成--原件，不用复印）； 4、 房屋租赁合同（原件及复印件）（最好与房东商

量能签订时间长一点，因为房屋备

案登记会根据房屋租赁期限来确定有效期，打个比方你签订一年，那么房屋租

赁备案登记有效期为1年）；

5、 办理之前与公司人事确定是否已经做好用工备案。

办理前房东需提供的材料如下 1、 房东的房产证（原件及复印件）{不在上

海，上海居住证可以委托他人代办吗}.

2、 房屋所有人的身份证明，即如果房产证上有3个人，那么就需提供3个人

的身份证{不在上海，上海居住证可以委托他人代办吗}.

原件及复印件，无身份证者提供户口本（复印件必须有户口本的第一页））

3、 房屋所有人之一需一同参加。

备注：房东不方便先行复印的话可以至社区服务中心马路对面的复印小店复

印。

办理流程： 1、

2、

3、

4、 至所居住的小区居委办理登记居住信息，小区居委会要求你提供办理人的

身份证及房东需提交的材料，然后出具盖好公章的《上海市房屋备案登记申请

书》。 拿着小区居委开具的申请书至社区（房东需一起参加） 到社区之后先

到取号机取号（建议同时取综合窗口及居住证办理窗口的号，多取几个号码，

以防人多及过号） 然后到社区的总服务台（新德路社区服务中心为进门右手边

的台子）告知服务人员

需办理居住证，还未办理房屋备案，服务人员会给你两张表格房屋备案登记申

请表及《上海居住证申请表》，然后房东在房屋备案登记表上签完字就可以先

行回家。

5、 至综合窗口办理备案登记，工作人员会要求提交的材料有：房产证复印

件、房屋所

有人的复印件、租赁合同、办理人身份证及复印件，复印件是提交完后不归

还。办理成功会返还2张《房屋租赁备案登记通知书》，拿到通知书后至马路

对面复印，几个办理人就去复印几份。

6、

7、

至居住证办理窗口需提交的材料为：《房屋租赁备案登记通知书》、办理人的

所需材料（见上）、《上海居住证申请表》 审核好之后，工作人员会给一张

《上海市居住证》受理回