成都购房政策 2023(思维导图)

在成都落户满两年或者及以上，就可以购买相应区域的房屋。

在成都单位工作连续缴纳社保两年或者是以上，并且要有稳定的工作和稳定的收

入，就可以买相应区域的房屋。

购房资格

在成都落户不满两年，需要落户满一年，以及连续缴纳十二个月的社保，在成都

单位有稳定的工作，以及稳定的收入，也可以买相应区域的住宅项目。

成都户籍的已婚家庭，最多可购买2套房。父母投靠，父母拥有多买一套资格

非成都户籍的单身及家庭，最多可购买1套房。

购房限制

成都户籍的成年单身青年(独立户)，最多可购买1套房。

离异带小孩(有抚养权)，最多可购买2套房。

天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长

年限不超过25年;

拥有1套住房且购房贷款未结清

高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都

区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款

最长年限不超过25年;

二套房

拥有2套及以上住房

成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、

武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥

有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房

其他地区相应购房贷款未结清暂停发放商业性个人住房贷款

暂停发放商业性个人住房贷款

购房年限不足2年5%

0购房年限在2年及以上

5%购房年限不足5年

0购房年限在5年及以上

成都购房政策

转让家庭唯一住房

二手房交易增值税

非家庭唯一住房

首套房首付比例全市统一30%

首付天府新区、高新南区为70%

二套房首付比例中心城区其他区域60%

郊区（市）县50%

首套-0.20%

商业贷款

利率4.30％（2022年12月20日）

二套+0.60%

首套房20%

首付

二套房30%

首次用3.1%

公积金贷款

利率5年以上

第二次用3.575%

账户正常状态

贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月

条件

已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上

单笔最高贷款额度为 40万元