集体土地房屋转让合同

：_______________

编号

本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

集体土地房屋转让合同

甲 方：___________________

乙 方：___________________

日 期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

篇一：集体土地房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、 乙双

方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙 方向甲方

购买房屋及附属设备设施和房屋周边自留山、自留 地的土地使用

权签订本合同，达成协议如下：

第_条合同标的

设施和该房屋周边属甲方所有的自留山、自留土的土地

使用权（附地标图及照片） 2、本合同项下房屋相应的土

。

地使用权随房屋一并转让。

第二条计价方式与价款。

元整）。上述总价包括房屋所有权及其土地使用权价款； 房

屋前后坪、围墙等附属设备、设施价款；以及该房屋周边 属甲方

所有的自留山、自留土的土地使用权价款。

第三条付款方式及期限

第四条双方权利义务

1、 甲方保证其系本合同项下房屋的所有权人，且其对 该房

屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；而且没有任 何其他纠

纷。

2、 乙方此后如出售本房屋需要甲方协助时，甲方应无 条件

协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房

屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全

部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。

3、乙方应依约按时支付合同价款，逾期支付，应承担 相应的

违约责任。 房屋买卖合同

第五条特别约定

1、 甲方所属村民小组集体和甲方所属村委会均对甲、 乙双

方买卖本合同标的无异议，并愿意给予乙方视同本集体 村民待遇。

2、 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相 应土

地的补偿，由乙方所有。

第七条 本合同共贰页，一式三份，甲乙双方各执一份, 甲方

村委会存底一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字 后生效。

甲方（签名、捺印）： 乙方（签名、捺印）：

合同签订时间：年 月曰

村名小组集体成员（签名、捺印）：

所属村委会（盖章）：

见证人：

篇二：集体土地房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同双方当事人：

出卖人： 身份证号：

买受人：身份证号：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖 人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖套房达成如下协 议：

该套房所在地：号，楼层为第 层 边，主体结构为框

架结构，建筑层数为 6层，该套房的用途为普通住宅，层高 为3

米带板，朝向为， 室厅，该套房建筑面积共 平方米， 该房屋自

卖之后，双方永不反悔，任凭卖方居住、出租、转 让处理，卖方

及亲属无权干涉， 此房卖前未尽事宜（含界址、 产权等），买方

概不负责，由卖方处理。

一、 计价方式与价款

总金额为人民币 （大写）整（小写） 元，本条所称建

筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面和， 包括

套内阳台，挑廊与及楼梯间的分摊面积。

二、 付款方式与及期限

分期付款：第一期为合同（房屋买卖合同）签订时付购 楼层套

房浇楼面水泥时付 元，第三期为交房后 天内一次

性付清所差款项元，如房屋需变更，办证所需税、费、出卖 人概

不负担，均由买受人负担。 出卖人保证该套房没有产 权

纠纷，如政府建设、城建等单位执法部门在清查套房超面 积、超

层高所产生产权纠纷，概由出卖人承担会部责任（含 ），买受

人不承担任何经济责任，其他产权纠纷，由出 卖人承得相应违约

责任，在保修期内除自然灾害外造成的房 屋质虽问题其房屋结构

安全及经济责任由出卖人负责。

三、 使用承诺

买受人使用该套房期间，不得擅自改变该套房的建筑主 体结

构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及附件另有 约定者，

买受人在使用该套房期间有权与其他权利人共同使 用与套房有关

的共同部位和设施，并按照共同部位与共用房 屋分摊面积承担义

务。出卖人不得擅自改变与该套房有关的 共用部位和设施的使用

性质。

四、 双方的权力和义务

1、 卖方必须保证房屋的工程质虽和遵照政府的建造章 程依

法建造。如有违反，一切后果由卖方承担责任。

2、 卖方必须保证出入畅通（买方不分摊任何费用）， 含顶

楼天面可以共用（装水塔，太阳能及其他设施等。）

3、 土地属集体地土地，按现有的政策不能办理房产过 户手

续，本协议同样有效。如有政策允许办理，卖方应无偿 协助配合

买方办理一切手续证件，如遇政府拆迁，本套房用 按政府的补偿

归买方所有（注：按政府的货币折换补偿方式 按市场价计算）。

4、买方对本套房有权随时转让和使用， 卖方无权干涉。

五、交房标准及时间

内墙，天棚混合砂浆打底，安装好铝合金窗户，外墙,

楼梯间及公共设施装修好。

交房时间：年 月日止。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事宜，双 方可以

另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采 用书面形式，

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律 效力。