2023年成都农村宅基地转让协议书样本(四篇)

成都农村宅基地转让协议书样本

甲方：_____ 乙方：_____

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵

守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平

方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共

有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：____________________________。

3、该房屋的使用状况为：____________________________。

四、转让的价格为人民币￥_____元（大写_____元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费

用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：___________________________。

六、宅基地交付时间：_______________________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地

产权、使用等作了详细了解并已知悉。

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八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金_____万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给

甲方违约金_____万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：_____

身份证号码

____年____月____日

乙方：_____

身份证号码

____年____月____日

成都农村宅基地转让协议书样本（二）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由

此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益

权、处置权。甲方不得干涉。

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三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居

民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民

币_____元整。

六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属

归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓

人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负

责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方

在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产

权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等

出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关

的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，

如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违

约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿

元整。____年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生

效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：

赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限_____1。举例如下：

成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*

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（1+15%）^（2_____1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装

修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取

乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房

屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电

话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知

不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转

让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先

购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得

推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户

口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：_____ 身份证号：_____

乙方：

证明人：

年身份证号：日月

成都农村宅基地转让协议书样本（三）

转让方：（以下简称甲方）

身份证号：

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受让方：_____以下简称乙方 身份证号：_____

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，

达成如下转让协议：

一、宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位

于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积大小平方米。

上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有

产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无

法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

五、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_____万元（大写：_____）。

六、付款方式及期限

甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

七、违约责任

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并

偿付违约金万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙

方的损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）。

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八、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字盖手印后生效。

十、本协议一式份，双方各执一份。

甲方签字：

姓名身份证号码：

乙方签字：

姓名身份证号码：

证明人：

签字地点：

____年____月____日

成都农村宅基地转让协议书样本（四）

甲方：_____ 乙方：_____

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵

守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平

方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

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1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有

权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：____________________________。

3、该房屋的使用状况为：____________________________。

四、转让的价格为人民币￥_____元（大写_____元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费

用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：___________________________。

六、宅基地交付时间：_______________________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地

产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金_____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲

方违约金_____万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：_____

身份证号码

____年____月____日

乙方：_____

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身份证号码

____年____月____日

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