办理房产证需要的材料有哪些

办理房产证需要的材料有哪些

有⼀个属于⾃⼰的房产证，有⼀套属于⾃⼰的房⼦，对于当代⼈来说是⼀件多幸福的事情。办理房产证即使再⿇

烦也不在乎了。下⾯店铺⼩编就什么是房产证;房产证办理需要什么材料这⼏个问题为⼤家介绍... 想要了解更多关于办

理房产证需要的材料有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、办理房产证需要的材料有哪些

1、⼀⼿商品房

需要买⽅提供⾝份证明、户⼝本、结婚证、⽆房证明，买卖合同、总房权证复印件、总⼟地证复印件、发票、派

出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表;

2、⼆⼿商品房

需要双⽅提供⾝份证明、户⼝本、结婚证、⽆房证明、房权证、⼟地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座

落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利

⼈还需提供和卖⽅同样的材料;

3、初始登记的新建房屋

需要提供⾝份证明、建设规划许可证、建设⽤地许可证(⼟地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证

明、测绘图;

4、继承的房屋

⾝份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋;

所有家庭成员的⾝份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、

测绘图;

5、离婚的房屋

夫妻双⽅的⾝份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

6、法院拍卖的房屋

⾝份证明、房权证、⼟地证(或复印件)、拍卖协议、拍、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

7、房改福利房

⾝份证明、户⼝本、⽆房证明、房权证、⼟地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估

报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

⼆、什么是房产证

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证

件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。房产证

包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明

房屋所有权归属的书⾯凭证。

以上就是店铺⼩编为⼤家整理的相关资料，在⽇常的⽣活中，我们应该对⼀些常⽤的法律知识有所了解，这样才

能在我们需要帮助的时候运⽤法律知识来维护⾃⼰权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来店铺站进⾏法律咨询，我们

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