房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定

房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定

在现实⽣活中很多开发商为了吸引消费者购房，往往会投放商品房⼴告的，投放的⼴告往往会存在夸⼤宣传或者虚假

宣传，那么房屋买卖虚假宣传赔偿怎样确定?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

⼀、房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定

房屋买卖存在虚假宣传，侵犯了消费者权益的，消费者可以解除合同，要求开发商按合同约定赔偿，合同没有约

定的，按实际造成损失赔偿。

《中华⼈民共和国消费者权益保护法》第四⼗五条

消费者因经营者利⽤虚假⼴告或者其他虚假宣传⽅式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者

要求赔偿。⼴告经营者、发布者发布虚假⼴告的，消费者可以请求⾏政主管部门予以惩处。⼴告经营者、发布者不能

提供经营者的真实名称、地址和有效联系⽅式的，应当承担赔偿责任。

⼴告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者⽣命健康商品或者服务的虚假⼴告，造成消费者损害的，应当

与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。

社会团体或者其他组织、个⼈在关系消费者⽣命健康商品或者服务的虚假⼴告或者其他虚假宣传中向消费者推荐

商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。

⼆、商家虚假宣传认定标准

1、虚假宣传的主体是经营者，包括⼴告主、⼴告代理制作者和⼴告发布者以及其他与⼴告宣传⾏为有关的的团

体等。

2、虚假宣传的⽬的是获取竞争优势和⼀些不正当利益。商家通过对商品或服务做虚假⼴告或其他⽅式进⾏虚假

宣传，欺骗或误导消费者购买⾃⼰的商品或服务，达到⾃⼰的市场竞争⽬的。如果商家在宣传时，并没有对商品作出

明确的解释，从⽽引起了消费者的误解，这种过失⼼态是否也被认为是虚假宣传呢?我国法律规定，认定商家只要作

出“引⼈误解的虚假宣传”，客观上发⽣了让消费者误解的⾏为，不管是故意还是过失，都认定是虚假宣传。

3、⾏为结果达到引⼈误解的程度。《反不正当竞争法》第九条规定：“经营者不得利⽤⼴告或其他⽅法作引⼈误

解的虚假宣传。”但对其内容及判断标准并没有做具体的规定，往往在司法实践中出现⼀些争议。在这⾥我们对虚假

宣传⼀些常见的情况进⾏界定：

引⼈误解的真实宣传是否构成虚假宣传?

有些商家会将⾃⼰的产品优势与竞争对⼿产品的劣势做⽐较，误导消费者的判断。像这类并未对全部事实进⾏充

分表述，导致消费者产⽣误解，应该属于虚假宣传。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，房屋买卖存在虚假宣传，侵犯了消费者权益的，消费者可以解除

合同，要求开发商承担违约的责任，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。如果需要法律⽅⾯的

帮助，读者可以到店铺进⾏咨询，店铺有专业的律师为你解答。