房屋买卖协议(精选11篇)

房屋买卖协议（精选11篇）

房屋买卖协议 篇1

卖方（简称甲方）：

身份证号码： 住址： 电话：

身份证号码： 住址： 电话：

买方（简称乙方）：

身份证号码： 住址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条 房产状况

乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋，该房产的产权证号 ，建筑面积为 平

方米，小房建筑面积为 平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。

第二条 抵押情况

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，

否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条 价格条款

甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米， （地下室/

小房）单价为人民币 元/平方米， （自行车库/汽车库等）单价为人民币 元/

平方米，以上合计总价款为人民币

第四条 定金条款

乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵

首付款。

第五条 付款方式及期限

甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心（简称服务中心）《济南

市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服

务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中

心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在 天内

一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再

由专用账户将全部购房款划入甲方账户。

乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定

支付首付款，逾期以首付款为基数按每日 向甲方支付违约金。超过 天，甲方有

权单方面解除合同，并不退还定金。

乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付违约

金。

第六条 税、费分担

甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由

卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，

双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。

如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，

并由违约方承担 元的违约金。

第七条 房屋产权转移登记

全部购房款转入服务中心专用账户 日内，甲方应当协助乙方办理产权变更

登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助

乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由

甲方双倍返还定金。

第八条 房屋交付

甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方 天内将上述房产

内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给

乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

第九条 户口迁出

甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户

籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

第十条 装修及设施设备等情况清单

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 □约定

价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。

第十一条违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，

乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。 甲应在____日内将乙

方的已付款不记利息返还给乙方。

2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付

款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。

第十二条 本合同一式 份，由双方签字后生效。

卖方（甲方）： 买方（乙方）：

年 月 日 年 月 日

房屋买卖协议 篇2

卖方（以下简称甲方）：

身份证号码：

买方以下简称（乙方）：

身份证号码：

协议内容：

甲、 乙双方经协商同意，就坐落在移民新区的《村镇房屋所有权证》证号

为J03—移M1102号的房产买卖事项，达成如下协议：

一、甲方现有房产一处，该房产占地面积为 平方米，现有主房屋 间，乙方

自愿以 元的价款购买；

二、院内附着物（ ）随主房屋一并转让；

三、由该房产交易而产生的税费由乙方负担；

四、此房产在签订协议之前形成的产权纠纷及债务纠纷，由甲方承担全部责

任；

五、甲方出售该房产后，不得再享受因该房产获取的任何权益（包括政府以

后给予的一切优惠政策）；乙方购买该房产后，同政府、邻里产生的所有纠纷，

由乙方自行解决，甲方不再承担如何责任；

六、甲方在办理房产过户手续时，有权要求甲方进行协助，甲方必须配合办

理；

七、双方签订协议的同时，由乙方以现金方式支付购房款 元（大写 元）；

八、甲方在收到买房款后 日内腾开房屋，把房屋交付乙方。

本协议自双方签字，并由法律服务所见证后生效，任何一方不得违约。

本协议书一式三份，由甲、乙双方和见证单位（法律服务所）各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

签约时间：年 月 日

房屋买卖协议 篇3

甲方：_________

乙方：_________

为规范甲乙双方在买卖合作过程中的廉洁行为，保证双方合作的公平、公正

性，特订立本协议，供双方遵守执行。

一、甲乙双方的责任

（一）严格遵守国家有关法律、法规及相关政策；

（二）严格执行双方确定的合同、协议及承诺等，按合同办事；

（三）双方如发现任何一方在业务活动中有违规、违法行为的，应及时提醒

对方，情节严重的，应向相关部门举报。

二、双方责任

甲乙双方在买卖合作过程中任何一方不准向对方任何人员索要或接受回扣、

礼金、物品和好处费、感谢费等。

三、违约责任

甲乙双方如有违反以上条款的，按照管理权限给予处理，涉嫌犯罪的，移交

司法机关追究刑事责任；甲乙双方如有任何一方给对方造成经济损失的，应予以

赔偿；并且甲方作为买方有权保留对乙方结算和产品质量持怀疑态度的权利。

四、本责任书经双方签字盖章后立即生效，双方合作期间有效；双方合作期

满，结清款项后失效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

签约代表（签字）：_____ 签约代表（签字）：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

（二）

卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，

中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲

方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方

所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表：

经 办 人：

日 期： 年 月 日

鉴证日期：_______年____月____日

房屋买卖协议 篇4

出卖人（以下简称甲方）：______________________________

法定代表人：_________________：______________

注册__________________：______________

营业执照号码：___________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

委托代理人（房地产经纪机构）：___________________________

法定代表人：_________________：______________

注册__________________：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

买受人（以下简称乙方）：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：_________

____________________：______________

：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：_________

____________________：______________

：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原

则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、

县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，

建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑

面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地________为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使

用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元（币种：___），

价款为_______元，计_____（大写）。

第三条 商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交

付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能

履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

_____________________________________________________________________

___________________________________________________________

2、分期付款。

_____________________________________________________________________

___________________________________________________________

3、其他方式。

_____________________________________________________________________

______________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在

_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商

品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方

违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交

付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，

甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定

甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权

追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款

之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方

违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应

每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲

方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款

按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过3%的，双方约定如下：

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附

件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履

行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供电___________________________。

4、燃气（气源种类）_____________________。

5、暖气___________________________。

6、_____________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙

方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的

______%向乙方支付违约金。

第十条 商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件

四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲

方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商

品房价款的______%向乙方支付违约金。

第十一条 商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商

品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始

登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登

记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业

订立物业管理合同。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和

债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式

处理：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留

一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

房屋买卖协议 篇5

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：（购买方）

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达

成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于X市X区X号楼X单元

X室的住宅壹套（建筑面积X平方米）及储藏室壹间（建筑面积X平方米）出售

给乙方。房屋所有权证号为：X。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没

有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币X元整（￥X元）（以下金额

均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日

内，乙方支付甲方X万元整（￥X元），剩余房款X元整（￥X元）于甲方交此

房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到新房钥匙之日起X日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及

相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保

管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，

并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权

及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均

由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条 违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，

由甲方按日加收违约金X元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙

方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金X元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理

房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金X元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除

必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方X万元

整（￥X元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退

回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金

X万元整。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水

电暖物业等所有费用。

第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执

一份。

甲方（夫妻签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

X年X月X日

房屋买卖协议 篇6

出卖人：_________（以下简称甲方）

买受人：_________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商，一致同意订立合同条款如下，以资共

同信守执行：

一、甲方愿将位于本溪市明山区_________路_________号_________栋

_________单元_________楼的住宅壹套出售给乙方，其建筑面积为_________平

米，实用面积为_________平米。

二、上述住宅的出售价为人民币十五万八仟元整。此价格自甲乙双方签订协

议书之日起不得变更。

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在房屋产权批准过户登记之日

付_________人民币元；第二期，在x年_________月_________日前付清。甲方

收到后出具收据并交付房屋。

四、上述住宅的交易金额（人民币十五万八仟元整）不包括售房应缴税费及

办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。甲方不予支付。

五、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额千分之

十计算违约金给与乙方。逾期超过1个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方

除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾

期部分，乙方应加付按日以房价的总额千分之十计算的违约金给与甲方。逾期超

过1个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方

所有。

七、本合同的附件与合同有同等效力。

八、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分

别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

： ：

家庭住址： 家庭住址：

身份证复印件： 身份证复印件：

房屋买卖协议 篇7

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理

法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村

__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑

面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地

基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体

土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人

的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个

人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该

房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋

使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及

应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，

并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲

方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不

经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日

内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证

等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房

屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲

方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同

并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，

积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配

合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因

不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与

甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权

益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿

款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付

补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由

妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的'权利；甲方

因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法

继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨

碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙

方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何

第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部

购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本

村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同

上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，

并持续有效。

甲 方（签字捺印）： 身份证号：

乙方（签字捺印）： 身份证号：

见证人（签字捺印）： 身份证号：

见证人（签字捺印）： 身份证号：

房屋买卖协议 篇8

卖方（以下称甲方）：____________________________

买方（以下称乙方）：____________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房

屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市

______________________________________，产权证第_____________________

号，建筑面积_______________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1、双方议定上述房产出售价格为￥：________________________元整。此

房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申请的贷

款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。

（以收据收条为准）

3、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。

（以收据收条为准）

4、余款￥：_____________________元整，由银行直接划拨给甲方

5、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不

承担任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，

由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、

查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约

定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日

为准）。（室内现有物品家电、家具等随房屋交接赠送给乙方）。

3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6、房屋公共维修基金随房产转移。

第五条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面

通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，

否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违

约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向

有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力。

第十条：其他约定

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_________________________________________________________________ 甲

方：_______________________ 乙 方： ___________________________ 身份证

号：____________________ 身份证号：__________________________ 电 话：

_______________________ 电 话： ____________________________ 现 住 址：

____________________ 现 住 址：__________________________ 签约日期：

________年____月___日 签约日期：____________年____月___日 双方身份证复

印件粘贴处：

房屋买卖协议 篇9

甲方（卖方）： 性别：__x，年龄：__x，住址：__x市__x区__x家属院__x

栋楼__x单元__x楼 号（边）， ： __x，身份证号码：__x 。

甲方委托人；

乙方（买方）： 性别：__x，年龄：__x，住址：__x市__x区__x家属院 栋

楼__x 单元__x 楼__x 号（边）， ： __x，身份证号码：__x。

根据有关法律法规规定，，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：

一、甲方所出售的房屋产权证编码为 市人民政府颁发的“ 号”，房屋土地

使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“ 号”；其房屋位于南阳市北京大道

中原厂家属院 栋楼 单元 层 号（边）； 其结构为砖混结构； 其房屋建造面积

平方米。

二、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三台及其他照

明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。

三、甲方所售房屋价格总金额为： 拾 万 千 百 元人民币（包含本协议书

第二项内容）。

四、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起 日内一次性以现金的

方式向甲方付清购房款；甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额。

五、甲方保证在 年 月 日前，搬出所出售房屋，并保证房屋交付时的水、

电、汽、物业管理费等已结清，其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生

活设施完好、功能正常。

六、甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有，无抵押、产权争议等

权利瑕疵。

七、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30 日内，协助

乙方完成所售房屋的过户手续。

八、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费。

九、违约责任：

（1）如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款，

每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权

解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房

款，并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金。

（2）如果甲方违反本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋并交付乙

方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金，逾

期30日，加倍向乙方支付违约金；

如果甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等

费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3倍的赔偿金。

如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常，

乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一日，甲方应当按照购房价款总额

的千分之一支付违约金。

（3）甲方违反本协议书第六项规定，由甲方承担退还全部购房价款并按照

购房价款总额的千分之二十的违约金。

（4）甲方违反本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期一日，甲

方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金；自约定协助期满之日起满

30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房价款总额的千分之三十承担

违约金。

十、本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本

协议书具有同等法律效力。

十一、本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十二、本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。

甲方（卖方）签字盖章： 乙方（买方）签字盖章：

签字日期： 年 月 日。签字日期： 年 月 日。

房屋买卖协议 篇10

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

__________________________________________________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

__________________________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市

______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积

为______平方米。

第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，

总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元整）

第三条 付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______

日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，

并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条 交房：

第五条 违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知

甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约

之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条 本合同主体

1、甲方是____________共______人。

2、乙方是____________共______人。

第六条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第九条 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加

______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第九条 双方约定的其他事项：

___________________________________________________

_____________________________________________________________________

__________________________________________________

出卖方（甲方）_________________（手印） 身份证号码：__________________

地 址：___________________ 邮 编：___________________

电 话：___________________ ；

购买方（乙方）__________________（手印） 身份证号码：

__________________

地 址：___________________ 邮 编：___________________

电 话：___________________

鉴证日期：_______年____月____日

房屋买卖协议 篇11

出卖人（甲方）： 身份证号码：

身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市

______________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民

币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室______号______

平方米，附属设施见附件）

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_____________________的房屋使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票

据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合

同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应

双倍退还购房款；

六、违约责任：1、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的

房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款

部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切

责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得

向乙方主张任何费用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第_________种方式解决。

1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向______区（县）人民法院起诉。

十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见

证人各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证人：

见证人：