民间抵押借款合同简洁版(二篇)

民间抵押借款合同简洁版

借款人（债务人）

抵押人：

贷款人（抵押权人）

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通

则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实

守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保

证共同遵守。

第一部分借贷条款

第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）元整，小写：____

￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）

第三条借款期限：借款期限为个月，自____年____月____日起到

____年____月____日止。

第四条借款利率：借款期限内的（年/月）利率为（大写）即

￥（小写）

第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：

1.到期一次还本付息，利随本清；

2.按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款到期时

利随本清。

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3.其他：

第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同

意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收

利息《另行约定的除外》，双方另行约定。

第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。

利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提

前清偿部分或全部贷款本息：

1.借款人将所借款项用于非法活动；

2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵

押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；

3.其他：

第八条借款人的权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检

查；

2.保证本借款不用于非法活动；

3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第九条贷款人的权利和义务：

1.保证资金来源合法；

2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

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3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人

发放贷款；

4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使

抵押权。

第二部分抵押条款

第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以

其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产（房屋

所有权证号：东房权证字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使

用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担

保。

抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已

抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给

贷款人，并同意受本合同约束。

第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产

价值为人民币（大写）元整，（小写）￥元（估价报告编号：_____字

第____号）

第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺

延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门

办理房屋抵押登记手续。

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如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登

记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相

应责任。

第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期

利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本

合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以

该房地产承担担保责任。

第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下

抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所

的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种约定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；

2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不

得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内

（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定

第十七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责

任：

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1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求

借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押

房产的抵押权；

2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重

违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为

实现债权支付的全部费用；

3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违

约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款

本金%的违约金；

4.因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销

手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金：

（1）贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内（如

遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；

（2）因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及

时办理抵押注销手续的；

（3）因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注

销手续的；

（4）其他足以影响抵押注销手续的行为。

5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出

租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

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第十八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当

事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第十九条生效、变更、解除、终止：

1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在

本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第种约定为

本合同的生效条件：

（1）自各方当事人签字后生效；

（2）经公证处公证后生效。

2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终

止；

3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

第二十条本合同一式份，合同各方各执一份，报相关部门份。

第二十一条其他事项：

借款人（债务人）（盖章）

抵押人（盖章）

贷款人（抵押权人）（盖章）

签约日期：____年____月____日

民间抵押借款合同简洁版（二）

借款人（以下简称甲方）：

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贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：

抵押人（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市

房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平

等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合

同，以资共同遵守。

第一条甲方向乙方借款人民币计（小写）____元整，（大写）伍

佰万元整;上述借款项用于经营周转。

第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为叁月，自____年

____月____日至_____年_____月_____日 _____年_____

月_____日____日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰

种方式：

1、现金交付;

2、银行转帐;

3、其它方式：______________________________________。

第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为，折合月息为，自甲

方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双

方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：

1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;

2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：__________。

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第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：

1、一次性还款方式;

2、每月等额还款方式，每月还款元整;

3、其他方式：______________________________________。

第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵

押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本

合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，

则本合同所指的抵押人即为丙方。

第六条抵押房产的具体状况为：

1、房屋所有权人：

2、房屋座落：详见清单

3、房屋所有权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用

证号：详见清单;

4、房屋建筑面积：详见清单。

根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所

有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

第七条甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：本合

同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费

用。

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第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向

乙方的借款期限，债务履行期限为月，自____年____月____日至____

年____月____日止。

第九条房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民

币）计（小写）____元整，（大写）计伍佰万元整。

第十条抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内

共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵

押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内

共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更

本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭

州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互协助

并保证各自的手续证照齐全。

第十一条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占

用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失

的条件进行约定：甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，出

售，转让，再抵押或以其他方式处分。

第十二条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的

约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责

任：

l、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限

和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义

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务，甲方承担下列违约责任：1上述抵押房产归乙方所有。2承担由此

造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。

2、乙方必须保证于____年____月____日向甲方提供本合同项下的

借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承

担下列违约责任：承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费

等。

3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责

任，否则承担下列违约责任：_____________________________。

甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法

律、法规和规章的规定。

第十三条甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争

议的，可以协商解决;协商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2

种方式解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁;

2、向杭州市人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法

规、规章和政策执行。

第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。

第十六条其他需要约定的事项：在签订本合同之日起三日内共同

至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权

登记后，乙方向甲方交付借款资金。

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第十七条强制执行公证：本合同应当办理强制执行债权文书公

证，费用由甲方负担。各方同意如果甲方到期不履行本合同规定的偿

还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区人民法院申请强

制执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提

出异议。

第十八条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房

产管理部门存档一份，具有同等法律效力。

本合同签订地点为杭州市，受签订地法院管辖。甲、乙、丙叁方

自愿签署本合同，并对本合同所有条款（包括权利、义务和责任条

款）的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的

真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承

担全部的经济责任和法律责任。

甲方（签章）：

身份证号：

;

签订日期：

丙方（签章）：

身份证号：

;

签订日期：

乙方（签章）：

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身份证号：

：

签订日期：

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