借了信用贷会影响以后的房贷申请吗？

借了信用贷会影响以后的房贷申请吗？

近几年，申请信用贷变得很便利，只要用一部手机和身份证就能

从蚂蚁信用贷（原先叫“借呗”）和一些银行借出几万甚至几十万的

额度来。如果有稳定工作，消费稳定，蚂蚁信用贷最多可以借20万，

中国银行的中银E贷最高20万额度，其它银行也都有差不多的信用额

度，工银可以达到80万。只要符合要求，申请后秒到账。那么申请信

用贷，如果使用20万甚至更高一些的额度，会不会影响后续申请房贷

呢？京心提醒大家，一般情况下是有影响的。首先，信用贷一定会进

入个人征信，银行审批我们的房贷时查看个人征信就会查到。如果有

20万这类大额信用贷未结清，银行会怀疑我们使用了信用贷来支付房

款，而银行规定，信用贷不可以用于投资目的，不能购买房产或炒股。

因此审批后续的房贷会更加严格，有较高的概率不通过。尤其是我们

多数申请人的工作和收入水平比较普通，一旦要申请的房贷数额较大，

比如几百万，银行审批贷款时会考虑申请人的总体负债水平，如果信

用贷正在使用中，加上房贷，算完总负债，再对照我们的收入水平判

断还款能力，那么房贷审批就很有可能不通过。当然，如果我们能够

提供稳定的工资收入证明和足够的银行流水（一年内），同时能证明

使用信用贷只是短期资金周转，银行完全可以通过审核。

基本上还款能力越强，这20万信用贷对于房贷的审批影响就越小。

这里京心要提醒大家，有些机构可能会诱导贷款人开具假收入证

明甚至假流水，大家务必要注意合规问题，即使蒙混过关贷到了款，

后期一旦被银行查出问题，会被要求提前还款，并计入个人征信记录，

以后再申请各种贷款都会受到影响。此外，即使我们实际收入勉强能

够还款，一旦生活出现意外开支，无法正常还房贷，造成逾期，也是

会计入个人征信。因此京心希望大家在购房时，信贷额度一定要计算

好，量力而行。