怎么查询房屋是否拆迁区

怎么查询房屋是否拆迁区

房屋征收拆迁是非常普遍的，对房屋进行征收拆迁的，要确定房

屋拆迁的范围，在拆迁范围内的房屋，征收部门要进行产权调查，和

房屋所有人签订征收补偿协议，那么如何查询房屋是否拆迁区?我整

理相关知识，希望对大家有帮助。

一、怎么查询房屋是否拆迁区

1.房屋征收要作出征收决定，制定征收补偿方案，而征收决定会

载明征收的范围，所以要查询房屋是不是在征收范围，可以查询征收

部门发布的征收决定、征收补偿方案等文件。

2.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益

的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作

出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和

资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的

需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基

础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并

予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、

用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查

结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、拆迁的补偿方式

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房

屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方

式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的

产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不

结算差价的异地产权房屋调换。

(三)结合型补偿

这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚

高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，

所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的

规定，进行房屋征收时，要作出征收补偿决定，制定征收补偿方案，

房屋拆迁范围，在这些征收文件中确定。所以查询房屋是不是在征收

范围，可以查询这些文件。如果需要法律方面的帮助，读者可以去进

行学习。